嶋田マンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町5丁目8-2
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数8戸
小学校区域青梅市立河辺小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積44.47m² ~ 50.69m²
土地権利所有権

嶋田マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、嶋田マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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嶋田マンションの売却ガイド

嶋田マンションは東京都青梅市に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには嶋田マンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

嶋田マンションを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩1分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立河辺小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

嶋田マンションに関するよくある質問

嶋田マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。嶋田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

嶋田マンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が嶋田マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

嶋田マンションはどのような物件ですか?

嶋田マンションは東京都青梅市に位置する鉄骨造です。河辺駅徒歩1分。築1983年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。嶋田マンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】河辺が終着になる青梅特快もたまにあります家賃はかなり安く新宿まで一本で行けるので便利
【河辺駅に対する口コミ】立川以降各駅停車なので時間がかかってしまう青梅街道沿いの家だと夜間もトラックの音がかなりするのではないか
立地・治安・周辺環境 ★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅前にイオンとSEIYUがあるのでついでに買い物をすることができる駅前に交番がありお巡りさんがいつも見ています
【河辺駅に対する口コミ】駅周辺以外は栄えておらず住宅がつづくのみです駅から少し離れると街灯が減り、かなり暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅を出てすぐにあるおにぎり屋さんがとても美味しいです
【河辺駅に対する口コミ】チェーンのカフェなどはないので、それがあればなお嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】少し奥へ行けば自然が豊かな奥多摩に行けるので子育てに良いと思う
【河辺駅に対する口コミ】あまり新しい学校はないと思うのでこれといった強みはない
2024年01月 メリット
交通利便性
快速、特別快速が必ず止まる青梅特快で東京まで1時間で行ける
朝のラッシュ時間が必ず凄く混む みんな走ってるから怖い。
生活利便施設の充実
南口は、大きな体育館や病院がある 住みやすい 北口は、イオンなど買い物便利
南口は多摩川が近くて、大雨が降るとちょっと怖い
飲食店の充実
駅周辺は食べるところに困らない ファミレスも豊富
強いてあげれば、古いお店も多いネットに載ってるほど美味しくないところもある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校も多く子育てしやすい環境です
歩道の狭い小学校もあるので、ちょっと危ないところもある
治安
ここのところ青梅市で大きな事件は聞いたことがない
今はわからないけど、子供の鳴き声で虐待じゃないかって通報したらスルーされた
コストパフォーマンス
駅の近くは高いけど都内に比べたら駐車場は激安だと思う
多分土地は相当安いと思う 売りに出してもメリットなさそう。
交通利便性
青梅線は、区間が立川ー青梅となっており、始発は青梅駅です。ですが、朝の時間は河辺駅から東京行きが始発設定されている電車が多く、結構な確率で座っていけます。また、青梅まであと2つの駅なのに、特別列車の停車駅となっており、現在停車用の専用のホームを作っています。駅を出るとタクシー乗り場とバスターミナルがあり、バスが何本も入っており、青梅駅の方から埼玉県入間市の方まで網羅しています。
強いて挙げるならば、終バスが早いということでしょうか。以前は、22時近くまであったのですが、現在は21時半前には終了してしまいます。そして、昨年までみどりの窓口があったのですが、終了してしまったことです。滅多に利用しなかったのですが、無くなると定期の払い戻し等がして貰えなくなり、不便です。
生活利便施設の充実
駅近に、イオンと西友の大型スーパーが入っており、イオンは22時まで。西友は衣料品は21時までですが食品階は24時間なので本当に便利です。また、イオンと繋がった建物に、スーパー銭湯施設、ドコモショップ、図書館があります。図書館はほぼ毎日20時まで開いていますし、青梅市に幾つかある図書館内の本の取り寄せも可能です。駅から10分程歩いたところに市立の総合病院があり、そこは救急外来もやっている為、夜に体調を崩した時も安心です。このコロナ禍で、感染者の受け入れもやっていたくらいの大きな病院です。また、医療系で言えば、それ以外に個人病院と処方箋持ち込み大丈夫なドラッグストアが多くあるので、総合病院で受けられなかった症状があっても安心です。
強いて言うならば、銀行関係。大手銀行である三菱が何故かこんなに大きな市なのにも関わらず、ATMすらないことでしょうか。
飲食店の充実
大手の外食チェーン(すかいらーくチェーン、幸楽苑、かつや等)はほぼ駅周辺10分圏内にあります。
しいて言えば、各ファストフードが10分圏内にあるのに、モスバーガーだけちょっと離れていることと、以前あったミスドが撤退してしまい、最寄りで2駅向こうが最後になってしまったことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ない為、保育園、幼稚園などの数は解りませんが、小学校・中学校は大きな校庭を持った大きな学校が幾つもあります。駅には、エレベータ、エスカレータ等が内外に設置されているので、便利だとおもいます
強いて言えば、駅に入るエスカレータが、人の流れとちょっと違う場所にあることでしょうか。
治安
駅を出て直ぐに大きなスーパーがあり、遅くまで明るいということと、交番が駅にあるので安心かなと思います。
『治安』と言われると、流石に大きな市、大きな駅なので、定期的に変質者が出たとの情報が入ります。また、暴走するバイク、車等は多いかと思います。
コストパフォーマンス
駅に近いところは、土地自体がやはり高いですが、15分も入ると下がってきます。15分以上離れてもバスがありますのであまり不便を感じません。
駅から数分の土地だと、それだけで価格が跳ね上がります。建物付きで5000万は越えるかと思います。

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。