嵯峨ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/有栖川駅 徒歩11分 JR山陰本線/太秦駅 徒歩13分 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年5月
総戸数55戸
小学校区域京都市立広沢小学校
中学校区域京都市立嵯峨中学校
専有面積40.74m² ~ 54.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

嵯峨ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 嵯峨野の静かな住宅地に魅力を感じています。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 寺社や緑が多く週末も近場で過ごしやすい点も購入後の暮らしをイメージしやすい理由です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 この物件は寺社や緑が多く週末も近場で過ごしやすい点があり、今の住まいより落ち着いて暮らせそうです。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 京都らしい景観を日常に取り込める雰囲気も大きな判断材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都らしい景観を日常に取り込める雰囲気を重視して探しており、このマンションは候補の中でも条件に近いです。右京区は市街地と自然の距離感がちょうどよく、家族でも一人でも暮らしやすいと感じています。 嵯峨野の静かな住宅地も魅力なので前向きに見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 嵯峨野の静かな住宅地と寺社や緑が多く週末も近場で過ごしやすい点の両方を備えている点を評価しています。職場へのアクセスを確保しつつ、週末は自然や歴史あるエリアで過ごせる点を評価しています。 将来の住み替えを考えても、京都らしい景観を日常に取り込める雰囲気のは安心材料です。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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嵯峨ハイツの売却ガイド

嵯峨ハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数55戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は有栖川駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには嵯峨ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

嵯峨ハイツを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 有栖川駅まで徒歩11分
  • 京福電鉄嵐山本線/有栖川駅 徒歩11分
  • JR山陰本線/太秦駅 徒歩13分
  • 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立広沢小学校
  • 中学校区: 京都市立嵯峨中学校

嵯峨ハイツに関するよくある質問

嵯峨ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。嵯峨ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

嵯峨ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が嵯峨ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

嵯峨ハイツはどのような物件ですか?

嵯峨ハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。有栖川駅徒歩11分。築1976年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。嵯峨ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】自転車の駐輪場がすぐ近くにあるので、駅のアクセスがしやすいです。また、ホームに入る前に椅子がいくつか設置されており、電車を待つのにとても便利です。そしてホームに入ると、すぐにお手洗いが設置されているのですが、前を通ると自動的に「お手洗いがあります」とアナウンスしてくれるので分かりやすいです。
▼【太秦駅に対する口コミ】強いて挙げれば冷房設備が設置されている個室などが無いので、夏場はとても暑いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【太秦駅に対する口コミ】有料ですが、自転車置き場が整備され駅前がきれいです。自転車の盗難のリスクも少ないです。駅前にはファミリーマートや病院もありとても便利です。近くに大きな車道がないため侵入してくる車が少ないので子供にも安全です。
▼【太秦駅に対する口コミ】タクシーが常駐していないため不便に感じることもあります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあります。緑が多く、目の前に病院がありますが、建てられたばかりで綺麗なので景観が良いです。公園もすぐ近くにあるので住みたくなります。また、ロータリーが広いので、車で乗り入れる場合は便利です。
▼【太秦駅に対する口コミ】人通りが少なく夜になると暗いです。また、電車本数が1時間に3本ほどで少なく、終日、通勤通学者や観光客で超満員です。通勤時間帯は、数分の遅延は当たり前なので注意が必要です。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲少し離れているが、都心部へのアクセスの利便性は高いと思う。
▼強いてあげれば、電車の本数はあまり多くないと思う。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院の数は豊富で生活には困らないと思う。
▼商業施設があるわけではないので、遊び等には適していないと思う。
飲食店の充実
▲ガスト、マクドナルド等、リーズナブルなお店が多くて便利。
▼飲食店へのアクセスに駅から少し移動する必要がある、
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校の数は、多く通学等に困ることはないと思う。
▼人口のわりに、公園の数や規模が小さいと思う。
治安
▲駅周辺はきれいに清掃されている。街灯も多いと思う。
▼夜は酔っ払いの数が増える。夜道は人通りも少ないように思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は京都市内の都心部よりは安い。利便性も高いと思う。
▼土地の大きさの割には、個人的には家賃が割高なのではないかと思う。
交通利便性
▲すぐ側にコンビニがあり、駅には常に駅員さんがいるため何かあってもすぐに対応をして頂ける。
▼快速が止まらず、1本しか線路がないので、電車が全然来ない。そのため人が一度に集中する。
生活利便施設の充実
▲ファミリーマートがある。さらに嵐電の駅が近い。
▼駅の改札が少なく、電車に乗れないことがある。
飲食店の充実
▲飲食店が少ないため酔っぱらいなど少ない。
▼飲む場所がないため、コンビニなどにたむろすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、学校、保育園も近い。
▼エレベーターがあるが、全然来ないため使えない。
治安
▲そばに飲み場が少ないので酔っぱらいが居ない。
▼街灯が少ないエリアがあるので、夜少し暗くなる。
コストパフォーマンス
▲駅の近くは土地が安く、住みやすい環境になっている。
▼治安がよくないので、夜に声が聞こえてくることがよくある。
交通利便性
▲京都駅まで10分ほどで着きます。嵐山に一駅で着きます。
▼快速が停まりません。本数が少ない。30分に一本ぐらいです。
生活利便施設の充実
▲駅前に病院、コンビニあります。少し歩けば保育園などあります。
▼大きい通りまで少し歩かないといけません。
飲食店の充実
▲近くに太秦の撮影所があり有名人御用達の和菓子屋さんがあります。
▼正直徒歩10分以内にはなかなか無いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分以内に保育園があり、共働きの家庭では便利です。
▼遊べる公園が近くに無いです。あったとしても小さい公園です。
治安
▲右京警察署が近くにあるので治安はいいと思います。
▼強いて挙げれば駅前のロータリーで夜少しうるさいです。
コストパフォーマンス
▲土地の値段が意外にも安い印象を受けました。新居を購入する際にいろいろな物件を見ましたがこの値段?という感じでした。
▼もし、JRの快速が停まればもっと良くなる。

嵯峨ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.77万円/㎡
データ件数75件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.71 85.83 126.95 2014-04-28 3DK 54.5㎡ 59.44万円/㎡2014-09-05 2DK 43.6㎡ 79.61万円/㎡2014-09-05 3DK 54.5㎡ 77.64万円/㎡2014-09-06 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2014-12-16 2DK 43.6㎡ 70.51万円/㎡2015-04-13 2LDK 51.16㎡ 60.09万円/㎡2015-07-06 2DK 43.6㎡ 51.56万円/㎡2015-08-13 2LDK 51.16㎡ 60.09万円/㎡2015-08-20 2DK 43.6㎡ 70.51万円/㎡2015-11-02 2DK 43.6㎡ 51.56万円/㎡2016-02-04 2DK 43.6㎡ 67.48万円/㎡2016-02-09 2LDK 54.5㎡ 60.05万円/㎡2016-07-04 1LDK 43.6㎡ 64.45万円/㎡2017-09-03 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2018-07-22 1LDK 43.6㎡ 97.81万円/㎡2018-12-25 2DK 43.18㎡ 75.03万円/㎡2019-01-06 1LDK 43.6㎡ 90.23万円/㎡2019-04-29 2DK 54.5㎡ 59.44万円/㎡2019-04-29 2LDK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2019-06-02 2DK 54.5㎡ 59.44万円/㎡2019-07-16 2DK 43.6㎡ 75.06万円/㎡2020-01-17 2DK 43.6㎡ 75.06万円/㎡2020-01-31 1LDK 54.5㎡ 59.44万円/㎡2020-02-15 1R 40.74㎡ 87.63万円/㎡2020-08-16 1R 40.74㎡ 87.63万円/㎡2020-08-28 2DK 54.5㎡ 53.38万円/㎡2020-10-05 2DK 54.5㎡ 71.57万円/㎡2020-11-06 1R 40.74㎡ 85.2万円/㎡2021-02-10 1LDK 43.6㎡ 105.39万円/㎡2021-02-12 2DK 52.78㎡ 87.06万円/㎡2021-02-26 1LDK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2021-02-27 2DK 52.78㎡ 80.17万円/㎡2021-07-30 2LDK 54.5㎡ 65.51万円/㎡2021-08-27 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2021-08-27 1LDK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2021-10-12 2DK 43.6㎡ 74.3万円/㎡2021-10-18 2LDK 54.5㎡ 59.44万円/㎡2022-07-09 2LDK 54.5㎡ 96.93万円/㎡2022-07-11 2DK 43.6㎡ 89.47万円/㎡2022-07-11 2LDK 51.16㎡ 115.02万円/㎡2022-08-15 2LDK 51.16㎡ 103.26万円/㎡2022-11-08 1LDK 40.76㎡ 89.21万円/㎡2022-11-08 1LDK 43.6㎡ 83.4万円/㎡2022-11-27 2LDK 51.16㎡ 103.26万円/㎡2023-01-06 2LDK 54.5㎡ 96.93万円/㎡2023-03-04 2DK 43.6㎡ 66.72万円/㎡2023-05-02 2LDK 54.5㎡ 80.67万円/㎡2023-09-03 2LDK 54.5㎡ 114.52万円/㎡2023-12-23 2LDK 54.5㎡ 112.21万円/㎡2024-02-02 2DK 43.6㎡ 104.63万円/㎡2024-02-06 2DK 43.6㎡ 89.47万円/㎡2024-04-30 3DK 54.5㎡ 77.64万円/㎡2024-06-02 2LDK 54.5㎡ 90.38万円/㎡2024-06-04 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2024-06-24 2LDK 54.5㎡ 112.21万円/㎡2024-07-07 2LDK 54.5㎡ 101.9万円/㎡2024-07-14 3DK 54.5㎡ 68.54万円/㎡2024-07-14 3DK 54.5㎡ 71.57万円/㎡2024-07-31 2LDK 54.5㎡ 71.57万円/㎡2024-08-05 1LDK 43.6㎡ 72.03万円/㎡2024-09-01 1LDK 43.6㎡ 105.39万円/㎡2024-10-26 3DK 54.5㎡ 68.54万円/㎡2025-01-10 2LDK 54.5㎡ 100.08万円/㎡2025-01-29 1LDK 43.6㎡ 105.39万円/㎡2025-04-18 2LDK 54.5㎡ 80.67万円/㎡2025-04-29 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡2025-06-02 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2025-09-04 2LDK 54.5㎡ 67.94万円/㎡2025-09-12 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2025-09-17 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡2025-12-03 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2025-12-06 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡2025-12-12 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡2026-01-14 2LDK 54.5㎡ 120.1万円/㎡2026-02-27 2LDK 54.5㎡ 67.94万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 2階 2LDK 54.5㎡ 67.94万円/㎡
2026-01-14 6階 2LDK 54.5㎡ 120.1万円/㎡
2025-12-12 6階 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡
2025-12-06 6階 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡
2025-12-03 2階 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡
2025-09-17 6階 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡
2025-09-12 6階 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡
2025-09-04 2階 2LDK 54.5㎡ 67.94万円/㎡
2025-06-02 2階 2DK 43.6㎡ 97.05万円/㎡
2025-04-29 6階 2LDK 54.5㎡ 93.9万円/㎡
2025-04-18 2階 2LDK 54.5㎡ 80.67万円/㎡
2025-01-29 2階 1LDK 43.6㎡ 105.39万円/㎡
2025-01-10 6階 2LDK 54.5㎡ 100.08万円/㎡
2024-10-26 4階 3DK 54.5㎡ 68.54万円/㎡
2024-09-01 2階 1LDK 43.6㎡ 105.39万円/㎡
2024-08-05 3階 1LDK 43.6㎡ 72.03万円/㎡
2024-07-31 6階 2LDK 54.5㎡ 71.57万円/㎡
2024-07-14 4階 3DK 54.5㎡ 68.54万円/㎡
2024-07-14 4階 3DK 54.5㎡ 71.57万円/㎡
2024-07-07 6階 2LDK 54.5㎡ 101.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。