嵯峨スカイハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩6分 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分 JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市右京区嵯峨柳田町4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年1月
総戸数64戸
小学校区域京都市立嵐山小学校
中学校区域京都市立嵯峨中学校
専有面積61.80m² ~ 91.98m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ファミリー長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

嵯峨スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、嵯峨エリアで落ち着いた住環境と自然の近さを感じやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、嵯峨エリアで落ち着いた住環境と自然の近さを感じやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、嵯峨エリアで落ち着いた住環境と自然の近さを感じやすいことが決め手になっています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、嵯峨エリアで落ち着いた住環境と自然の近さを感じやすいところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、嵯峨エリアで落ち着いた住環境と自然の近さを感じやすい点が家族の希望に合っています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市右京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市右京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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嵯峨スカイハイツの売却ガイド

嵯峨スカイハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数64戸、4階建の建物です。

最寄り駅は車折神社駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには嵯峨スカイハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

嵯峨スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 車折神社駅まで徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩6分
  • 京福電鉄嵐山本線/鹿王院駅 徒歩6分
  • JR山陰本線/嵯峨嵐山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立嵐山小学校
  • 中学校区: 京都市立嵯峨中学校

嵯峨スカイハイツに関するよくある質問

嵯峨スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。嵯峨スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

嵯峨スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が嵯峨スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

嵯峨スカイハイツはどのような物件ですか?

嵯峨スカイハイツは京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。車折神社駅徒歩6分。築1983年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。嵯峨スカイハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】京都駅や河原町まではバス1本で行く事が出来ます。観光地の嵐山へも嵐電で一駅、徒歩10分程度です。観光地の近くなので、電車やバスは混んでいる時もあります。スーパーは少し遠く感じる事がありますが徒歩で行けます。駅から離れると静かな住宅街なので、深夜は怖く感じるかもしれません。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光地が近いので、電車やバスがものすごく混んでいたり、住民でない人の出入りがあります。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション内でイベントも多く、挨拶も気軽に返ってくるのでとても過ごしやすいです!また、自治会長や地域の役員の方など、学区で人脈のある人も多く、お年寄りから子どもまでケアが素晴らしいです。
マンションという構造もあり、夜間の足音が少し気なるという方もいますが、騒音というほどではないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】日本各地を観光しましたが、ここは本当にオススメです!!保津峡と保津川の絶景が十二分に満喫できます!最もおすすめな観光コースは亀岡へ向かって行きしなはトロッコで帰りは保津川下りを利用することです。紅葉シーズンは混雑するのでご注意ください。
【嵯峨嵐山駅・トロッコ嵯峨駅に対する口コミ】観光用トロッコ車に乗るのが何と言っても一番の目的なので些細なことではありますが、駅の待合室の椅子の座り心地が良いということなしです。
2024年02月 メリット
交通利便性
トロッコ列車嵐山の最寄り駅です。観光客が物凄いのと有名な観光地が多数あるので外国人の方で多く賑わいます。
観光客が多いので時期によっては常時混雑しています…。
生活利便施設の充実
観光客が多数あるので外国語に対応は出来るのがお勧めポイント!
病院が近くになかったような気がするので急病人の対応は難しいかも?
飲食店の充実
近くにお肉屋さんもあるし、観光客以外の方にも利用されています。
弁当屋があまりなかったので近くに欲しいなって思った事があります。
暮らし・子育て環境の充実
スロープといったバリアフリーには十分対応しているのでそういった配慮はなされています。
時期によってはとても混雑してしますので流れがあまり良くなかったりします。観光地でもあるので学校はあまり無いかもしれません。
治安
駅はとても綺麗でした。いつ来ても素晴らしい駅です。
観光に来たので夜は一気に人が減ります。静かになるのでギャップが激しいと思います。
コストパフォーマンス
京都駅から約15分で行けるので立地は抜群に良いでしょう。
観光地なので住むのにはあまり適していないかもしれません。
交通利便性
ほとんどの嵐電の駅は無人駅ですが、こちらの駅も無人駅です。少し古い雰囲気のある小さな町の中にあり、電車を待っている時は非常に落ち着きます。
嵐山への観光客と、沿線に住む地元の人しか利用しないローカル線なので、各駅停車です。観光シーズン以外は1両編成なので、意外と混み合っている時もあります。
生活利便施設の充実
鹿王院駅周辺は商業施設や嵐山まで少しだけ距離があります。駅をおりてすぐにスーパーと小さなパン屋さんがあります。
スーパー以外には特になにもなく、近くに住む人が利用するための駅という感じです。嵐山まで周辺の町の雰囲気も味わいながら観光地へ向かいたいという方には、渡月橋まで歩いて15分程なので良いかもしれません。
飲食店の充実
パン屋さんがありますが、テイクアウトのみのお店です。
パン屋さんしかない為、駅から降りてすぐにどこかのお店で飲食したい、という事は難しく、少し足を伸ばして丸太町通りまで行くか嵐山に行けば飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があります。駅周辺は恐らく嵐山小学区ですが、少しだけ北に行けば広沢小学区、北西に行けば嵯峨小学区です。地元の子は小中高全て徒歩(高校だけ自転車も)で行ける距離にあります。
駅にはトイレが無く、近くにコンビニも無いため、トイレに行きたい方は駅から北に進んだ丸太町通りのコンビニに行かれる方がいいかと思います。また、駅降りてすぐ側溝があり、よく自転車が誤って落ちてしまう事があります。
治安
比較的年配の方が多い地域かなと思います。駅周辺に何も無い事と、それほど大きな通りでもない為人がたむろしていたり、ヤンチャなバイクが走り回る事はあまりありません。
夜になるとあまり人通りがありません。昔は夜になるとバイクに乗ったおっさんが女子高生のスカートめくりをする事がありました。街灯もそれほど多くありません。
コストパフォーマンス
都会に住みたい、交通がとにかく便利な所に住みたい方は不向きかもしれませんが、のどかな所が好き、自然が好きだけど田舎すぎる所は少し抵抗がある方は非常に暮らしやすいと思います。
物価等はどこも変わらないかなと思います。また、嵐電嵐山線の区間は嵐山~四条大宮までとなり、河原町などの繁華街に出ようと思ったら西院で阪急に乗り換えないと行けません。

嵯峨スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.3万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.9 94.45 134 2013-06-10 3LDK 64.74㎡ 70.47万円/㎡2014-02-18 3LDK 71.98㎡ 81.75万円/㎡2015-06-29 3LDK 67.2㎡ 86.09万円/㎡2016-02-16 3DK 61.8㎡ 74.35万円/㎡2017-08-29 4LDK 77.15㎡ 76.27万円/㎡2018-03-12 4LDK 77.15㎡ 67.7万円/㎡2018-03-24 3LDK 64.74㎡ 76.08万円/㎡2018-08-08 3LDK 64.74㎡ 90.89万円/㎡2018-09-07 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2018-10-20 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2018-10-30 3DK 61.8㎡ 86.66万円/㎡2018-11-05 3LDK 64.74㎡ 85.78万円/㎡2019-01-25 3DK 61.8㎡ 84.52万円/㎡2019-02-08 2LDK 67.2㎡ 61.49万円/㎡2019-03-08 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2019-04-10 4DK 67.2㎡ 72.81万円/㎡2019-05-17 4DK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2019-09-09 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2020-03-10 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2020-09-11 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2020-11-06 1R 64.74㎡ 80.68万円/㎡2020-11-07 1R 67.2㎡ 77.73万円/㎡2021-01-26 3LDK 67.2㎡ 68.38万円/㎡2021-02-23 3LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2021-06-04 3LDK 67.2㎡ 93.42万円/㎡2021-06-15 3LDK 77.77㎡ 92.67万円/㎡2021-06-15 3LDK 77.77㎡ 92.67万円/㎡2021-06-16 3LDK 77.7㎡ 92.75万円/㎡2021-06-25 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2021-08-25 3LDK 67.2㎡ 68.38万円/㎡2021-11-09 2LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2021-12-05 3LDK 67.2㎡ 93.42万円/㎡2021-12-26 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2022-02-18 2LDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2022-05-10 3LDK 67.2㎡ 122.49万円/㎡2022-05-18 2LDK 67.2㎡ 92.48万円/㎡2022-06-27 3LDK 64.74㎡ 70.98万円/㎡2022-06-28 3LDK 77.15㎡ 97.7万円/㎡2022-09-02 3LDK 67.2㎡ 118.01万円/㎡2022-09-07 3LDK 77.15㎡ 93.41万円/㎡2022-10-29 3LDK 77.15㎡ 89.13万円/㎡2022-11-06 2SLDK 67.2㎡ 97.4万円/㎡2022-11-15 3LDK 73.16㎡ 112.06万円/㎡2022-11-17 3LDK 73.16㎡ 112.06万円/㎡2022-12-28 3LDK 77.15㎡ 89.13万円/㎡2023-01-20 2SLDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2023-02-25 3LDK 73.16㎡ 107.54万円/㎡2023-02-26 3LDK 73.16㎡ 103.02万円/㎡2023-03-08 3LDK 73.16㎡ 103.02万円/㎡2023-03-17 2SLDK 67.2㎡ 127.41万円/㎡2023-03-20 3LDK 73.16㎡ 103.02万円/㎡2023-05-20 3LDK 73.16㎡ 98.5万円/㎡2023-08-09 3LDK 67.2㎡ 122.49万円/㎡2023-08-26 3LDK 73.16㎡ 107.54万円/㎡2023-10-11 3LDK 67.2㎡ 117.57万円/㎡2023-10-14 3LDK 73.16㎡ 89.47万円/㎡2023-12-12 3LDK 67.2㎡ 112.65万円/㎡2024-02-14 3LDK 67.2㎡ 107.73万円/㎡2024-03-02 3LDK 67.2㎡ 73.74万円/㎡2024-03-05 3LDK 67.2㎡ 102.81万円/㎡2024-07-13 4LDK 81.6㎡ 75.35万円/㎡2024-07-20 2SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡2024-09-26 3SLDK 71.98㎡ 90.93万円/㎡2024-11-16 4LDK 81.6㎡ 84.27万円/㎡2025-01-19 3LDK 81.6㎡ 108.98万円/㎡2025-01-20 3SLDK 71.98㎡ 81.75万円/㎡2025-02-15 3SLDK 71.98㎡ 68.84万円/㎡2025-04-11 1R 67.2㎡ 82.64万円/㎡2025-05-24 2LDK 67.2㎡ 82.15万円/㎡2025-06-03 3LDK 71.98㎡ 118.95万円/㎡2025-06-09 2SLDK 91.98㎡ 93.09万円/㎡2025-08-05 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡2025-08-16 2SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡2025-12-09 3LDK 81.6㎡ 108.57万円/㎡2025-12-20 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡2026-02-10 3LDK 71.98㎡ 123.08万円/㎡2026-02-10 3LDK 81.6㎡ 108.57万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 4階 3LDK 71.98㎡ 123.08万円/㎡
2026-02-10 4階 3LDK 81.6㎡ 108.57万円/㎡
2025-12-20 3階 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡
2025-12-09 4階 3LDK 81.6㎡ 108.57万円/㎡
2025-08-16 4階 2SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡
2025-08-05 3階 3LDK 71.98㎡ 100.12万円/㎡
2025-06-09 3階 2SLDK 91.98㎡ 93.09万円/㎡
2025-06-03 3階 3LDK 71.98㎡ 118.95万円/㎡
2025-05-24 4階 2LDK 67.2㎡ 82.15万円/㎡
2025-04-11 2階 1R 67.2㎡ 82.64万円/㎡
2025-02-15 3階 3SLDK 71.98㎡ 68.84万円/㎡
2025-01-20 3階 3SLDK 71.98㎡ 81.75万円/㎡
2025-01-19 2階 3LDK 81.6㎡ 108.98万円/㎡
2024-11-16 2階 4LDK 81.6㎡ 84.27万円/㎡
2024-09-26 3階 3SLDK 71.98㎡ 90.93万円/㎡
2024-07-20 4階 2SLDK 67.2㎡ 122万円/㎡
2024-07-13 2階 4LDK 81.6㎡ 75.35万円/㎡
2024-03-05 2階 3LDK 67.2㎡ 102.81万円/㎡
2024-03-02 3階 3LDK 67.2㎡ 73.74万円/㎡
2024-02-14 2階 3LDK 67.2㎡ 107.73万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。