嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1978年3月
総戸数40戸
専有面積38.99m² ~ 108.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社浪速管理

嵐山ロイアルハイツ8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親世帯との行き来を考えると、自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点のは大きな利点です。あわせて、幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点ため、年齢を重ねても住み続けやすいと判断しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今の住まいより通勤時間を短くしたく、自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点を評価しています。加えて、大型店舗や公園が点在し、家族での暮らしを組み立てやすい点ので、長く住んでも生活の負担が増えにくいと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸更新の時期が近く、購入に切り替えるなら自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点がある物件を探していました。都心から離れすぎず、住戸面積とのバランスを取りやすい点ことから、住み替え後の暮らしを具体的にイメージできています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子どもの成長や在宅時間の増加を踏まえ、自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点を重視しています。さらに、自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点ため、家族の生活リズムを整えやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来の売却や賃貸も視野に入れており、自然の近さを日常に取り込みつつ、京都らしい景色も楽しめる点がある点に魅力を感じています。今のうちに幹線道路や鉄道に出やすく、車移動と電車移動の両方を選びやすい点住まいを確保したいという考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市右京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却ガイド

嵐山ロイアルハイツ8号棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は嵐山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには嵐山ロイアルハイツ8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

嵐山ロイアルハイツ8号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 嵐山駅まで徒歩5分
  • 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩5分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩7分

嵐山ロイアルハイツ8号棟に関するよくある質問

嵐山ロイアルハイツ8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。嵐山ロイアルハイツ8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

嵐山ロイアルハイツ8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が嵐山ロイアルハイツ8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

嵐山ロイアルハイツ8号棟はどのような物件ですか?

嵐山ロイアルハイツ8号棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。嵐山駅徒歩5分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。嵐山ロイアルハイツ8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】観光駅でもあるので、大きく広いです。ロータリーもあります。自然が多く、四季折々の風景を楽しむことが出来ます。
▼【嵐山駅に対する口コミ】主要駅の桂駅まで3駅15分ほどかかります。観光地の近くなので土地の値段は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】観光名所の渡月橋が近くにあり景色が綺麗です。レンタサイクル店があります。観光地と逆方向に広がる住宅街は静かで治安は良いです。
▼【嵐山駅に対する口コミ】小さなコンビニはありますが、大型スーパーなどはありません。観光地の方面は宿泊客などで騒がしい時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】駅から徒歩10分歩いて渡月橋付近まで行くとオシャレなカフェなどが多くあります。
▼【嵐山駅に対する口コミ】観光客メインのお店が多く、地元の人からすると価格が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】桂川沿いに嵐山公園など大きい公園があり、子供から大人まで運動することが出来ます。
▼【嵐山駅に対する口コミ】嵐山保育園、さくら幼稚園がありますが駅からは15分ほどかかります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【嵐山駅に対する口コミ】駅から出て直ぐには餅や飴細工などの屋台がいくつか並んでいました。 観光地だけあって、京都らしい古風なお土産屋さんが並んでいます。 どこからでも山が見えて心が落ち着きます。 自然に触れられるのでとても好きな場所です。
▼【嵐山駅に対する口コミ】強いて挙げるなら観光地だけあって人がかなり多いです。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【松尾大社駅に対する口コミ】阪急嵐山線は阪急桂駅~嵐山駅をピストン運転する路線で途中駅は上桂とこの松尾駅の2つしかありません。観光・通勤通学の両方の利用がありますが、そこはローカル線ゆえ混雑はほとんどありません。駅には駐輪場が隣接しており、通勤・通学に便利な駅です。
▼【松尾大社駅に対する口コミ】駅周辺には見事なくらい何もありません。ファミリーマートがすぐ横にあるだけです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲観光スポットの嵐山や竹林に近く、徒歩何分かで行くことができる
▼終着駅なので仕方ないが,京都駅などからは遠い
生活利便施設の充実
▲観光地で温泉宿もあるので、観光に行くには十分だと思う
▼観光以外の目的で行くには施設が少ないと思う
飲食店の充実
▲やたいがでていることもあり、楽しむことができる
▼遅い時間になると土産物屋なども閉まってしまうので、飲食店はあまり充実していない
暮らし・子育て環境の充実
▲観光地なので、自然に囲まれているため環境はいいと思う
▼学校などもあまり近くにないため、少し不便
治安
▲人通りも多く、治安はかなりいい場所だと思う
▼夜は交通量も減るので,気をつけるべきだと思う
コストパフォーマンス
▲嵐山線は高くないのでコストパフォーマンスはいいと思う
▼終着駅なので、他の駅に比べると高くなる。
交通利便性
▲便数も問題なく、早めに乗り込めば座ることは可能
▼休日はとくに人が多いことがたまに難点です
生活利便施設の充実
▲コンビニに野菜も売ってるし、酒屋さんやご飯屋さんもある
▼スーパーが近くにないので、それが少し不便
飲食店の充実
▲昔ながらの喫茶店や中華屋さんがいるること
▼お店は多くないので、選択肢が少なくて困ることがある
暮らし・子育て環境の充実
▲すべてにおいて、不可な部分は無いとおもう
▼強いて言えば、活気があまりないなが気になる
治安
▲繁華街ではないので、朝と夜は静かに暮らせる
▼夜は人通りも少なくくらいので気をつけなければならない
コストパフォーマンス
▲街に出るにも電車、バスがあるので便利です
▼強いて言えば、街にもう少し近いと嬉しいです

嵐山ロイアルハイツ8号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.16万円/㎡
データ件数13件
価格トレンド↑ 上昇傾向
44.59 66.35 88.11 2014-02-26 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡2014-02-27 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡2020-08-08 3LDK 85.7㎡ 76.38万円/㎡2021-07-26 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡2021-10-24 3LDK 85.7㎡ 75.99万円/㎡2022-03-13 3LDK 85.7㎡ 84.48万円/㎡2022-07-02 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡2024-01-15 3LDK 85.7㎡ 63.65万円/㎡2024-05-11 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡2024-11-12 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡2025-01-14 3LDK 85.7㎡ 48.22万円/㎡2025-09-28 3LDK 85.7㎡ 72.13万円/㎡2026-02-13 3LDK 85.7㎡ 72.13万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 4階 3LDK 85.7㎡ 72.13万円/㎡
2025-09-28 4階 3LDK 85.7㎡ 72.13万円/㎡
2025-01-14 4階 3LDK 85.7㎡ 48.22万円/㎡
2024-11-12 4階 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡
2024-05-11 4階 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡
2024-01-15 4階 3LDK 85.7㎡ 63.65万円/㎡
2022-07-02 5階 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡
2022-03-13 4階 3LDK 85.7㎡ 84.48万円/㎡
2021-10-24 2階 3LDK 85.7㎡ 75.99万円/㎡
2021-07-26 4階 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡
2020-08-08 4階 3LDK 85.7㎡ 76.38万円/㎡
2014-02-27 4階 3LDK 85.7㎡ 57.09万円/㎡
2014-02-26 4階 3LDK 85.7㎡ 60.95万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。