嵐山ロイアルハイツ3号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分 阪急京都本線/西院駅 バス16分
所在地(住所)京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1976年8月
総戸数165戸
小学校区域梅津小学校
中学校区域梅津中学校
専有面積38.99m² ~ 195.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設大成設備
管理会社浪速管理

嵐山ロイアルハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、観光地に近い開放感にまず惹かれました。そのうえで自然と景観の豊かさがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は日々の気分転換がしやすい点が購入理由になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で長く住める場所を探す中で、日々の気分転換がしやすい点を感じられる点を評価しています。加えて自然と景観の豊かさと観光地に近い開放感の両立ができるので、無理のない住み替え先として検討しています。現地の雰囲気も想像以上に良かったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 候補はいくつかありますが、この物件は観光地に近い開放感が際立っていました。さらに自然と景観の豊かさがあることで日常の移動負担を抑えられ、住んだ後のイメージがしやすかったです。日々の気分転換がしやすい点も含めて家族内の評価が高いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 嵐山ロイアルハイツ3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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嵐山ロイアルハイツ3号棟の売却ガイド

嵐山ロイアルハイツ3号棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数165戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は松尾大社駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには嵐山ロイアルハイツ3号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市右京区のマンション売却市場

京都市右京区のマンション市場について。

嵐山ロイアルハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 松尾大社駅まで徒歩8分
  • 阪急嵐山線/松尾大社駅 徒歩8分
  • 阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅津小学校
  • 中学校区: 梅津中学校

嵐山ロイアルハイツ3号棟に関するよくある質問

嵐山ロイアルハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。嵐山ロイアルハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

嵐山ロイアルハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が嵐山ロイアルハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

嵐山ロイアルハイツ3号棟はどのような物件ですか?

嵐山ロイアルハイツ3号棟は京都府京都市右京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松尾大社駅徒歩8分。築1976年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市右京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市右京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。嵐山ロイアルハイツ3号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】阪急で嵐山まですぐに移動できて便利です。駅を降りたらすぐに有名なお店や観光地が近くにあるため、観光客の方々も多く、利用する駅だと思います。阪急なので乗車人数も多く乗れるので、嵐電などに比べると密になりにくいかと思います。
【嵐山駅に対する口コミ】やはり春や秋はどうしても観光客で人が多くなります。密をさけるなら他の季節に利用するのが良いかと思います。また桂で乗り換えなければならないのも少しデメリットかなと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【嵐山駅に対する口コミ】電車のデザインが印象的で、とても素敵でした。 人気の観光スポットなだけあって、多くの人びとが利用しておられ、とてもにぎやかで、楽しい気持ちや期待感が高まりました。 ぜひともまた利用したいと思える駅でした。
【嵐山駅に対する口コミ】人気観光スポットなだけあって、とても混雑していました。 その点が子供連れにはしんどいと思います。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松尾大社駅に対する口コミ】最近、駅がバリアフリーになり、緩やかな坂で改札に入れるようになりました。改札の入り口が増えました。近くには有名な松尾大社があり、初詣や行事ごとがある時は賑わいます。アクセスは京都の中心部まで、20分程度と便利です。
【松尾大社駅に対する口コミ】近くにスーパーがなく、少し不便です。また、駅前の道路が一車線しかないので、渋滞がすごいです。

嵐山ロイアルハイツ3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.65万円/㎡
データ件数106
価格トレンド↑ 上昇傾向
47.59 87.86 128.13 2014-02-18 4LDK 108.36㎡ 59.49万円/㎡2014-02-18 4LDK 102.27㎡ 67.23万円/㎡2014-02-26 4LDK 102.27㎡ 64万円/㎡2014-04-06 4LDK 108.36㎡ 57.35万円/㎡2016-11-10 4LDK 108.36㎡ 71.69万円/㎡2016-12-26 4LDK 108.36㎡ 75.35万円/㎡2017-02-08 4LDK 108.36㎡ 75.35万円/㎡2017-05-23 3LDK 83.16㎡ 75.53万円/㎡2017-08-23 4LDK 108.36㎡ 71.69万円/㎡2017-08-24 3LDK 83.16㎡ 87.45万円/㎡2017-12-18 3LDK 80.27㎡ 93.9万円/㎡2018-01-19 3LDK 83.16㎡ 87.45万円/㎡2018-03-11 3LDK 83.16㎡ 78.71万円/㎡2018-03-12 3LDK 85.65㎡ 64.84万円/㎡2018-04-02 3LDK 83.16㎡ 75.53万円/㎡2018-04-03 4LDK 108.36㎡ 54.91万円/㎡2018-06-02 3LDK 80.27㎡ 82.2万円/㎡2018-06-11 3LDK 83.16㎡ 62.81万円/㎡2018-07-22 2LDK 80.27㎡ 83.6万円/㎡2018-08-04 3LDK 85.7㎡ 68.66万円/㎡2018-08-25 3LDK 83.16㎡ 78.71万円/㎡2018-10-09 3LDK 80.27㎡ 83.31万円/㎡2018-10-24 3LDK 80.27㎡ 75.78万円/㎡2018-11-11 3LDK 83.16㎡ 70.76万円/㎡2018-12-15 4LDK 108.36㎡ 60.4万円/㎡2018-12-16 3LDK 83.16㎡ 78.71万円/㎡2019-02-03 3LDK 83.16㎡ 67.42万円/㎡2019-03-14 3LDK 83.16㎡ 66.78万円/㎡2019-04-01 2LDK 80.27㎡ 69.85万円/㎡2019-05-01 3LDK 83.16㎡ 78.71万円/㎡2019-09-15 3LDK 83.16㎡ 66.78万円/㎡2020-04-13 3LDK 83.16㎡ 83.44万円/㎡2020-07-15 3LDK 83.16㎡ 81.45万円/㎡2020-09-12 3LDK 83.16㎡ 79.46万円/㎡2021-09-20 1LDK 102.27㎡ 54.3万円/㎡2022-03-18 3LDK 108.36㎡ 108.3万円/㎡2022-03-29 3LDK 83.16㎡ 94.61万円/㎡2022-09-12 3LDK 108.38㎡ 121.4万円/㎡2022-11-19 3LDK 108.36㎡ 121.42万円/㎡2023-01-09 4LDK 108.36㎡ 75.66万円/㎡2023-02-21 3LDK 86.23㎡ 83.57万円/㎡2023-03-04 4LDK 108.36㎡ 72.61万円/㎡2023-03-15 3LDK 108.36㎡ 106.78万円/㎡2023-03-19 3LDK 83.13㎡ 86.69万円/㎡2023-04-21 3LDK 86.23㎡ 75.91万円/㎡2023-05-10 2LDK 83.16㎡ 77.91万円/㎡2023-05-23 2LDK 83.16㎡ 70.76万円/㎡2023-06-02 3LDK 86.23㎡ 106.96万円/㎡2023-06-26 3LDK 83.16㎡ 102.96万円/㎡2023-07-28 2LDK 83.16㎡ 66.78万円/㎡2023-09-15 3LDK 83.16㎡ 70.76万円/㎡2023-09-16 3LDK 108.36㎡ 106.78万円/㎡2023-10-11 3LDK 86.23㎡ 103.13万円/㎡2023-12-02 3LDK 83.16㎡ 99.34万円/㎡2023-12-12 3LDK 86.23㎡ 99.29万円/㎡2024-01-10 3LDK 83.16㎡ 78.71万円/㎡2024-01-17 2LDK 83.16㎡ 89.44万円/㎡2024-01-27 3LDK 83.16㎡ 95.37万円/㎡2024-03-04 2LDK 83.16㎡ 93.42万円/㎡2024-04-02 3LDK 83.16㎡ 73.54万円/㎡2024-04-14 3LDK 83.16㎡ 99.34万円/㎡2024-04-22 3LDK 83.16㎡ 89.44万円/㎡2024-06-03 3LDK 83.16㎡ 87.41万円/㎡2024-06-09 3LDK 83.16㎡ 95.37万円/㎡2024-06-18 3LDK 83.16㎡ 87.41万円/㎡2024-07-31 3LDK 86.16㎡ 92.04万円/㎡2024-08-21 3LDK 83.16㎡ 93.42万円/㎡2024-08-24 3LDK 86.16㎡ 88.21万円/㎡2024-08-25 3LDK 83.16㎡ 87.41万円/㎡2024-09-10 3LDK 83.16㎡ 91.39万円/㎡2024-10-04 2LDK 83.16㎡ 110.51万円/㎡2024-11-19 3LDK 83.16㎡ 89.44万円/㎡2024-11-29 2LDK 83.16㎡ 106.54万円/㎡2024-12-02 3LDK 108.36㎡ 63.46万円/㎡2024-12-02 3LDK 83.16㎡ 85.47万円/㎡2024-12-03 3LDK 86.16㎡ 86.33万円/㎡2024-12-10 3LDK 86.16㎡ 86.33万円/㎡2024-12-17 3LDK 83.16㎡ 73.54万円/㎡2024-12-27 2LDK 83.16㎡ 98.98万円/㎡2025-01-17 3LDK 83.16㎡ 83.44万円/㎡2025-02-24 3LDK 83.16㎡ 82.68万円/㎡2025-02-25 3LDK 83.16㎡ 79.46万円/㎡2025-03-04 4LDK 108.36㎡ 60.4万円/㎡2025-04-21 4LDK 108.36㎡ 60.98万円/㎡2025-05-09 3LDK 83.16㎡ 81.49万円/㎡2025-05-20 3LDK 83.16㎡ 89.44万円/㎡2025-06-02 3LDK 83.16㎡ 76.72万円/㎡2025-06-03 3LDK 83.16㎡ 74.73万円/㎡2025-06-04 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡2025-06-04 3LDK 108.36㎡ 91.49万円/㎡2025-06-06 3LDK 83.16㎡ 87.41万円/㎡2025-06-07 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡2025-06-11 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡2025-07-18 3LDK 83.16㎡ 106.93万円/㎡2025-07-29 3LDK 83.16㎡ 78.31万円/㎡2025-08-22 3LDK 83.16㎡ 70.76万円/㎡2025-08-29 3LDK 83.16㎡ 106.54万円/㎡2025-09-03 3LDK 83.16㎡ 77.52万円/㎡2025-09-05 4LDK 108.36㎡ 57.35万円/㎡2025-09-21 3LDK 108.36㎡ 91.49万円/㎡2025-10-08 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡2025-12-09 3LDK 108.36㎡ 84.81万円/㎡2025-12-21 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡2026-01-12 3LDK 83.16㎡ 106.54万円/㎡2026-01-23 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡2026-03-07 3LDK 108.36㎡ 84.81万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 3LDK 108.36㎡ 84.81万円/㎡
2026-01-23 2階 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡
2026-01-12 7階 3LDK 83.16㎡ 106.54万円/㎡
2025-12-21 2階 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡
2025-12-09 7階 3LDK 108.36㎡ 84.81万円/㎡
2025-10-08 2階 3LDK 83.16㎡ 75.49万円/㎡
2025-09-21 4階 3LDK 108.36㎡ 91.49万円/㎡
2025-09-05 6階 4LDK 108.36㎡ 57.35万円/㎡
2025-09-03 2階 3LDK 83.16㎡ 77.52万円/㎡
2025-08-29 7階 3LDK 83.16㎡ 106.54万円/㎡
2025-08-22 7階 3LDK 83.16㎡ 70.76万円/㎡
2025-07-29 2階 3LDK 83.16㎡ 78.31万円/㎡
2025-07-18 11階 3LDK 83.16㎡ 106.93万円/㎡
2025-06-11 2階 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡
2025-06-07 9階 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡
2025-06-06 9階 3LDK 83.16㎡ 87.41万円/㎡
2025-06-04 9階 3LDK 86.16㎡ 84.37万円/㎡
2025-06-04 7階 3LDK 108.36㎡ 91.49万円/㎡
2025-06-03 9階 3LDK 83.16㎡ 74.73万円/㎡
2025-06-02 9階 3LDK 83.16㎡ 76.72万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。