山科音羽マンションB棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市山科区音羽野田町1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1973年2月
総戸数212戸
小学校区域山階小学校
中学校区域安祥寺中学校
専有面積48.47m² ~ 67.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社鐘紡不動産
施工会社大成建設
管理会社互光建物管理

山科音羽マンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子どもの通学や日々の買い物を考えると、生活圏がまとまりやすい住環境を希望しています。価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアで、京都中心部へ通いやすく、住居費を抑えながら広さを確保しやすい点に魅力を感じています。特に山科音羽マンションB棟は山科エリア内で交通と買い物のバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、長く住む前提なので、周辺環境の落ち着きと管理のしやすさを重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアの中でも、仕事の拠点とは別に、生活を落ち着かせるための住まいを探しています。駅周辺の利便性と住宅地としての落ち着きが両立している点がこの物件に合うと見ています。特に山科音羽マンションB棟は山科エリア内で交通と買い物のバランスを取りやすいこと点が決め手に近く、室内を自分仕様に整えながら、長期保有できる物件を希望しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 娘の進学や家族の生活動線を考え、利便性と住環境の両方が取れる場所を探しています。価格と交通利便のバランスが良く、実需向きのエリアで、京都中心部へ通いやすく、住居費を抑えながら広さを確保しやすい点に魅力を感じています。また、山科音羽マンションB棟は山科エリア内で交通と買い物のバランスを取りやすいことところが印象に残っており、資産性も意識しつつ、日々の暮らしやすさを優先したい考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市山科区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市山科区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山科音羽マンションB棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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山科音羽マンションB棟の売却ガイド

山科音羽マンションB棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数212戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京阪山科駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山科音羽マンションB棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科音羽マンションB棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京阪山科駅まで徒歩12分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山階小学校
  • 中学校区: 安祥寺中学校

山科音羽マンションB棟に関するよくある質問

山科音羽マンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科音羽マンションB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科音羽マンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山科音羽マンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科音羽マンションB棟はどのような物件ですか?

山科音羽マンションB棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪山科駅徒歩12分。築1973年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科音羽マンションB棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都駅まで一駅のうえ、京都市営地下鉄と京阪線も近くにあるため、利便性がとても高いです。駅を出ると蕎麦屋、セブンイレブン、スターバックス、ココカラファイン、フレッシュネスバーガーがあるため、この駅だけで大抵の買い物や食事が完結します。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】若干ですが駅周りが汚いです。また、タクシーが滞留しているので少し危ないです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】綺麗で使いやすい駅です。 駅周りの店があまりにも充実しています。本屋、カフェ、パン屋、コンビニ、と、本当になんでもあります。 昔から利用してきて、内装があまり変わっていない駅でもあり、昔ながらの雰囲気も残しています。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】一歩駅から出れば鳩だらけです。餌やりしてるおばちゃんもいます。 デメリットではないとは思うんですが、衛生的にはデメリットなのではないかと思わなくもないです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】商業施設は、いくつかあり、駅などは設備なども整っています。京都駅まで一駅ですので、とてもアクセスが便利となっています。歩道などがありますので、徒歩でも安全に帰宅をすることが出来て、夜道は怖くありません。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】ラッシュ時は混雑することがほとんどです。
2024年08月 メリット
交通利便性
ホームが広く、混雑していても乗車降車がしやすい。
駅を出たところに喫煙所があり、少し治安の面が不安
生活利便施設の充実
商業施設がすぐ近くにあり、買い物するのに最適
強いていうなら、病院から少し遠い。子供が遊べるような施設が少ない
飲食店の充実
人気のカフェはチェーン店がすぐ近くに多数ある。
居酒屋などもあるが、夜遅くは空いているお店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが多い。混雑でも移動がスムーズ
幼稚園や学校などはあまり多く無い。子供は少ない
治安
交番が近くにある。夜でも該当は多いイメージ
喫煙所が駅前にあるので、そこで人がたむろしゴミも多い
コストパフォーマンス
少し駅からはずれば、家賃は安い。周辺にもスーパーやコンビニ多数
駅前のマンションはかなり高め。物価も少し高い
交通利便性
新快速がとまるので、大阪駅まで30分ちょっとで行ける。京都駅の隣なので、京都駅からの乗り換えにも便利。地下鉄東西線、京阪京津線など他の鉄道の駅がある。駅前にロータリーがあり、京阪バスやタクシーにも乗りやすい。
仕方ないことではあるが通勤時間帯の新快速はかなり混雑していて、座れないこともよくある。
生活利便施設の充実
駅前にラクト山科、ビエラ山科などがあり日常の買い物・食事(スタバ、マクド、志津屋、居酒屋など)ができる。ラクト山科内に本屋や雑貨(無印、ニトリ、イノブンなど)、百均がある。ホテルも駅前にある。病院へもバスで行ける(音羽病院など)
百均がダイソーやセリアなどではなく、ワッツしかない。以前はミスドも駅前にあったがなくなってしまったので京都駅などまで行かないとない。商店街は居酒屋か美容院がほとんどでそれ以外の店が少ない。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード店が多い。駅前にコンビニあり。駅から比較的近くにカフェもある。ケーキ屋、パン屋もある。
居酒屋がかなり多いのでそれ以外の店の種類が少ない。薬科大の学生がいるわりにおしゃれなカフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーター、多機能トイレあり。駅の所在地の学区は比較的治安が良く小学校や、近隣の幼稚園・保育園は人気。
エレベーターを使おうとすると直通ではホームに行けず、一度連絡通路を通る必要があり時間がかかる。駅から公園までが離れている。(駅近の公園は遊具がない)お手洗いがそこまで綺麗ではない。遊具のある公園では疏水公園や諸羽公園などあるがいわゆる小さい児童公園は少ない。学区内に児童館がない(分館的なもののみ
治安
重複するがかなり治安のいい学区で、小学校や園は人気。駅前に交番あり。
駅から少し離れると街灯がかなり少なく暗い道もある。駅前に喫煙所があるので臭いや汚れが気になる。道路(車道も歩道も)が狭く車の運転も歩行もしづらいところがある。
コストパフォーマンス
新快速がとまる駅なので利便性が高い。駅前に日常生活で使う施設はある程度揃っているので住みやすい。市内中心部と比べると家賃は安め。
土地の値段が高いので、マイホームを建てるのには大変。

山科音羽マンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価78.76万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.14 87.44 134.74 2014-05-12 3LDK 67.47㎡ 56.35万円/㎡2014-05-23 3LDK 67.47㎡ 51.45万円/㎡2014-05-26 3LDK 67.47㎡ 48.02万円/㎡2015-12-04 3LDK 67.47㎡ 62.72万円/㎡2016-04-26 3LDK 65.71㎡ 88.04万円/㎡2016-06-09 3LDK 65.71㎡ 69.43万円/㎡2017-02-14 1R+S 48.47㎡ 87.3万円/㎡2017-05-09 1R+S 48.47㎡ 87.3万円/㎡2018-02-06 2LDK 57.07㎡ 74.14万円/㎡2018-06-22 3LDK 65.71㎡ 66.91万円/㎡2020-07-25 2LDK 67.47㎡ 67.61万円/㎡2021-02-24 3LDK 65.71㎡ 54.33万円/㎡2021-04-18 2LDK 67.47㎡ 77.41万円/㎡2021-05-15 2LDK 57.07㎡ 60.82万円/㎡2021-10-17 3LDK 67.47㎡ 72.51万円/㎡2022-01-21 3LDK 67.47㎡ 67.61万円/㎡2022-07-12 3LDK 62.84㎡ 98.9万円/㎡2022-09-07 3LDK 67.47㎡ 72.51万円/㎡2022-09-30 3LDK 65.71㎡ 80.49万円/㎡2022-11-21 3LDK 65.71㎡ 74.46万円/㎡2023-01-07 2LDK 57.07㎡ 103.11万円/㎡2023-05-09 3LDK 62.84㎡ 83.12万円/㎡2023-05-10 3LDK 65.71㎡ 94.58万円/㎡2023-05-30 3LDK 65.71㎡ 84.52万円/㎡2023-06-12 2LDK 48.47㎡ 87.3万円/㎡2023-11-23 3LDK 65.71㎡ 64.4万円/㎡2023-12-01 3LDK 65.71㎡ 84.52万円/㎡2023-12-12 3LDK 65.71㎡ 79.49万円/㎡2024-03-01 2LDK 57.07㎡ 126.86万円/㎡2024-08-09 2LDK 57.07㎡ 121.06万円/㎡2025-04-05 2LDK 57.07㎡ 74.14万円/㎡2025-07-07 2LDK 57.07㎡ 68.35万円/㎡2026-02-22 3LDK 67.47㎡ 61.25万円/㎡2026-03-03 2LDK 57.07㎡ 126.86万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 7階 2LDK 57.07㎡ 126.86万円/㎡
2026-02-22 6階 3LDK 67.47㎡ 61.25万円/㎡
2025-07-07 7階 2LDK 57.07㎡ 68.35万円/㎡
2025-04-05 4階 2LDK 57.07㎡ 74.14万円/㎡
2024-08-09 4階 2LDK 57.07㎡ 121.06万円/㎡
2024-03-01 4階 2LDK 57.07㎡ 126.86万円/㎡
2023-12-12 6階 3LDK 65.71㎡ 79.49万円/㎡
2023-12-01 6階 3LDK 65.71㎡ 84.52万円/㎡
2023-11-23 3階 3LDK 65.71㎡ 64.4万円/㎡
2023-06-12 8階 2LDK 48.47㎡ 87.3万円/㎡
2023-05-30 6階 3LDK 65.71㎡ 84.52万円/㎡
2023-05-10 6階 3LDK 65.71㎡ 94.58万円/㎡
2023-05-09 6階 3LDK 62.84㎡ 83.12万円/㎡
2023-01-07 4階 2LDK 57.07㎡ 103.11万円/㎡
2022-11-21 5階 3LDK 65.71㎡ 74.46万円/㎡
2022-09-30 5階 3LDK 65.71㎡ 80.49万円/㎡
2022-09-07 6階 3LDK 67.47㎡ 72.51万円/㎡
2022-07-12 6階 3LDK 62.84㎡ 98.9万円/㎡
2022-01-21 6階 3LDK 67.47㎡ 67.61万円/㎡
2021-10-17 6階 3LDK 67.47㎡ 72.51万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。