山科椥辻団地B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年9月
総戸数216戸
小学校区域京都市立勧修小学校
中学校区域京都市立勧修中学校
専有面積54.48m² ~ 56.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社水野・横田・竹島共同企業体
管理会社自主管理

山科椥辻団地B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、椥辻駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。京都市営地下鉄東西線が使える山科椥辻団地B棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年9月築という条件が希望に合いました。山科椥辻団地B棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 椥辻西浦町41-85に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。山科椥辻団地B棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市山科区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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山科椥辻団地B棟の売却ガイド

山科椥辻団地B棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数216戸、5階建の建物です。

最寄り駅は椥辻駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山科椥辻団地B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科椥辻団地B棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 椥辻駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立勧修小学校
  • 中学校区: 京都市立勧修中学校

山科椥辻団地B棟に関するよくある質問

山科椥辻団地B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科椥辻団地B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科椥辻団地B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山科椥辻団地B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科椥辻団地B棟はどのような物件ですか?

山科椥辻団地B棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椥辻駅徒歩5分。築1976年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科椥辻団地B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【椥辻駅に対する口コミ】駅前に山科区役所があります。駅周辺にはイオンタウン、阪急オアシスといった生活必需品を揃えることができるショッピングセンターが備えられています。また、交通量の多い通りに沿っているので、飲食店も多く並んでいます。生活するにも、遊ぶのにもそれなりに便利です。
【椥辻駅に対する口コミ】食料品以外の雑貨類を多く取り扱っている店がほとんどないのが少し困ります。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【椥辻駅に対する口コミ】中型のスーパーマーケットがいくつかあるので、買い物には何の問題もないです。すぐ近くに山科区役所があるので、何かと手続きの際には近いので便利です。新十条通りと重なる位置にあるため、レストランや居酒屋なども揃っています。
【椥辻駅に対する口コミ】すぐ近くに京都刑務所があるので、気分的にあまり良くはないです。
2025年09月 メリット
治安
学生、社会人が多く治安がいい。夜でも物流経路なのか交通量が大変多い。
山科は京都の中でも治安の悪いイメージがあるが、あまりそう感じなかった。ドンキなどは、よく地元のヤンキーがいるかも。
交通利便性
JR山科駅まで2駅と相互乗り換えが便利 幹線道路沿いにえきがあるので車での通勤にも便利
しいて言えば昼夜問わず車の往来があるのと通勤時は㩮ぢるのが唯一の難点
生活利便施設の充実
市役所 病院 ショッピングモール 銀行 郵便局 全て駅から徒歩10分弱でアクセスも申し分なし
以前と比べると美容院の数が減った様に感じるのが残念
飲食店の充実
大型スーパーもありテイクアウトしやすくファストフードの店も充実している
特に不満はないがファミレスがあったらなお良い
暮らし・子育て環境の充実
近くにおおきな公園や学校もあり子供にも優しい環境
公園の周りは夜が少し暗くなるので防犯上気を付けた方がいいかも
治安
駅出口は幹線道路に面しているので若干の注意が必要だが歩行車道路も広くとられている
幹線道路に面しているが故歩行者用の信号が若干短い
コストパフォーマンス
利便性が良い分 家賃などは高めの設定になっていると思う
学生も多いが利便性が良いので高めの家賃設定になる為少し離れた場所を選ぶべき

山科椥辻団地B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価67.55万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.99 62.97 97.95 2014-08-19 3DK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2018-02-07 2LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡2018-02-17 3DK 56.7㎡ 46.64万円/㎡2018-04-20 2LDK 56.7㎡ 63.55万円/㎡2018-06-08 2LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡2018-08-31 2LDK 56.7㎡ 62.97万円/㎡2018-11-27 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2019-05-28 2LDK 54.48㎡ 71.6万円/㎡2020-11-18 3DK 56.7㎡ 51.31万円/㎡2021-02-15 2LDK 56.7㎡ 78.71万円/㎡2021-04-25 1LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2021-05-11 3DK 56.7㎡ 54.22万円/㎡2021-05-26 2LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2021-07-10 3DK 54.48㎡ 83.74万円/㎡2021-08-06 2LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2021-08-24 3DK 54.48㎡ 75.85万円/㎡2021-10-18 2LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2021-12-06 3DK 54.48㎡ 71.6万円/㎡2022-04-09 3DK 54.48㎡ 68.57万円/㎡2022-04-30 3DK 54.48㎡ 68.57万円/㎡2023-03-26 3DK 56.7㎡ 51.31万円/㎡2023-09-30 3DK 56.7㎡ 39.65万円/㎡2024-06-07 2LDK 56.7㎡ 78.71万円/㎡2024-12-10 2LDK 56.7㎡ 72.88万円/㎡2025-03-14 3DK 56.7㎡ 33.82万円/㎡2025-03-14 3DK 54.48㎡ 35.19万円/㎡2025-06-20 2LDK 56.7㎡ 71.25万円/㎡2025-06-20 2LDK 54.48㎡ 74.15万円/㎡2025-06-21 2LDK 56.7㎡ 72.88万円/㎡2025-10-25 2LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2025-10-25 2LDK 56.7㎡ 68.21万円/㎡2025-12-28 2LDK 56.7㎡ 81.33万円/㎡2026-01-25 2LDK 56.7㎡ 68.21万円/㎡2026-02-07 2LDK 56.7㎡ 65.3万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 1階 2LDK 56.7㎡ 65.3万円/㎡
2026-01-25 1階 2LDK 56.7㎡ 68.21万円/㎡
2025-12-28 3階 2LDK 56.7㎡ 81.33万円/㎡
2025-10-25 3階 2LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡
2025-10-25 1階 2LDK 56.7㎡ 68.21万円/㎡
2025-06-21 1階 2LDK 56.7㎡ 72.88万円/㎡
2025-06-20 5階 2LDK 56.7㎡ 71.25万円/㎡
2025-06-20 5階 2LDK 54.48㎡ 74.15万円/㎡
2025-03-14 5階 3DK 56.7㎡ 33.82万円/㎡
2025-03-14 5階 3DK 54.48㎡ 35.19万円/㎡
2024-12-10 1階 2LDK 56.7㎡ 72.88万円/㎡
2024-06-07 1階 2LDK 56.7㎡ 78.71万円/㎡
2023-09-30 2階 3DK 56.7㎡ 39.65万円/㎡
2023-03-26 2階 3DK 56.7㎡ 51.31万円/㎡
2022-04-30 4階 3DK 54.48㎡ 68.57万円/㎡
2022-04-09 4階 3DK 54.48㎡ 68.57万円/㎡
2021-12-06 4階 3DK 54.48㎡ 71.6万円/㎡
2021-10-18 2階 2LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡
2021-08-24 4階 3DK 54.48㎡ 75.85万円/㎡
2021-08-06 1階 2LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。