山科椥辻団地A棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市山科区椥辻西浦町41-85
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1976年9月
総戸数126戸
小学校区域京都市立勧修小学校
中学校区域京都市立勧修中学校
専有面積54.48m² ~ 56.70m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社水野・横田・竹島共同企業体
管理会社自主管理

山科椥辻団地A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。山科椥辻団地A棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。山科椥辻団地A棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。山科椥辻団地A棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市山科区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市山科区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市山科区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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山科椥辻団地A棟の売却ガイド

山科椥辻団地A棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数126戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は椥辻駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには山科椥辻団地A棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科椥辻団地A棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 椥辻駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立勧修小学校
  • 中学校区: 京都市立勧修中学校

山科椥辻団地A棟に関するよくある質問

山科椥辻団地A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科椥辻団地A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科椥辻団地A棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が山科椥辻団地A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科椥辻団地A棟はどのような物件ですか?

山科椥辻団地A棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椥辻駅徒歩7分。築1976年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科椥辻団地A棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【椥辻駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やスーパーが多くあり、とても生活がしやすい環境です。また駅のすぐ隣には「山科区役所」「なぎ辻病院」があり、高齢者でも安心して暮らすことのできる環境です。京都市内へのアクセスも抜群です。
【椥辻駅に対する口コミ】電車を降りてから地上に出るまでの階段が長く、体力に自信のない方や高齢者の方はエレベーターに乗る必要があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
近くにイオンもあり、買い物にも便利だと思う。
学生が多いので、若干賑やかで声が気になるかもしれない。
交通利便性
地下鉄やバスで山科駅までいくと大阪や滋賀にいくことができます。地下鉄東西線は電車の本数は多いほうなので、乗り遅れてもそこまで待たなくても次の電車にのることができます。
地下鉄やバスで山科駅などに行かないと街中に行くことができない
生活利便施設の充実
駅を出たすぐのところにイオンがあり、薬局や100円ショップもはいっているので便利です。また駅前に大きな病院もあります。
大きな商業施設はないので服を買うところは特にないです。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドや、王将、イオンの中にミスタードーナツがあります。
飲み屋さんは少なく、色々お店を探すなら山科駅まで行かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、学校はたくさんある方で、公園もたくさんあります。
公園もたくさんありますが、大きい公園は駅から少し遠いところにあります。
治安
山科といえばあまり治安がいい街とは思われていないが、住んでいたことがありますがそこまで治安の悪い街ではないです。
駅から離れると少し暗くなるので女性1人で歩くには少し不安になるかもしれないです。
コストパフォーマンス
大学が近くにあるので学生マンションがたくさんあります。駅から離れると住宅街が広がっているので、賑やかで住みやすい街だとおもいます。
学生が多い街なので、マンションにも学生が多く住んでいて隣人が騒いでうるさくなることもあるかもしれません。
交通利便性
山科駅で乗るよりは座れる確率が非常に高い。駅自体は広くないので、歩き回らなくてもいい。エレベーターもある。
椥辻駅付近は便利ですが、家が駅から離れてると駅の近くのバス停は本数も少なく夜遅めだとタクシーか徒歩しか移動手段がない。自転車があるとそこまで気にならないのかもしれないが。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くに小さいイオンやドンキなどもあり、買い物がしやすい。また付近に飲食店も多いです。山科区役所や椥辻病院もすぐ側に有ります。
ゲームセンターなどの楽しむ系の施設があまりない。観光できるとこもない。
飲食店の充実
やる気、さと、ジョリパ、居酒屋など飲食店は集中してて良いと思います。
土日は地元民が集まるので混んでる。閉店時間がはやい。
暮らし・子育て環境の充実
自転車置き場もあり、役所も近いので手続きとかは便利だと思います。役所の前には小さい遊具があります。
バス停の近くなら住みやすいが、駅やバス停が遠いと不便。移動手段は必要。
治安
飲食店もあるので暗くはない。周辺も比較的整備されてる気がします。
夜はガラの悪い人が目立つ。役所側の出口は溜まり場になっていることもある。
コストパフォーマンス
土地が安いので、賃貸とかの家賃が安いです。
スーパーの全体的の値段が少し高めな気がします。

山科椥辻団地A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.51万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.15 77.17 122.18 2014-02-18 1LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2014-02-26 3DK 54.48㎡ 59.47万円/㎡2014-05-24 3DK 54.48㎡ 54万円/㎡2017-01-23 3DK 54.48㎡ 47.33万円/㎡2017-02-01 3DK 54.48㎡ 71.6万円/㎡2017-09-11 3DK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2018-04-08 2LDK 54.48㎡ 60.56万円/㎡2019-03-25 2LDK 54.48㎡ 77.67万円/㎡2019-07-28 3DK 54.48㎡ 65.53万円/㎡2019-08-23 2LDK 54.48㎡ 83.74万円/㎡2019-09-08 2LDK 54.48㎡ 65.53万円/㎡2021-02-16 1LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2021-10-11 2LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2021-12-12 3DK 54.48㎡ 59.47万円/㎡2022-04-16 3DK 54.48㎡ 114.68万円/㎡2022-06-26 2LDK 56.7㎡ 110.19万円/㎡2022-08-09 2LDK 56.7㎡ 104.36万円/㎡2022-08-16 2LDK 56.7㎡ 99.06万円/㎡2022-08-26 2LDK 54.48㎡ 96.48万円/㎡2022-09-20 1LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2022-10-07 2LDK 56.7㎡ 98.53万円/㎡2022-10-09 2LDK 56.7㎡ 75.74万円/㎡2022-10-27 2LDK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2022-11-08 2LDK 56.7㎡ 92.7万円/㎡2022-11-16 2LDK 54.48㎡ 90.41万円/㎡2022-12-23 2LDK 56.7㎡ 86.87万円/㎡2023-01-13 1LDK 56.7㎡ 89.2万円/㎡2023-01-20 2LDK 54.48㎡ 84.34万円/㎡2023-01-31 2LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2023-03-07 1LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡2023-03-10 2LDK 54.48㎡ 84.34万円/㎡2023-03-13 1LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2023-03-15 1LDK 56.7㎡ 75.74万円/㎡2023-03-22 2LDK 56.7㎡ 81.04万円/㎡2023-04-20 2LDK 56.7㎡ 99.06万円/㎡2023-06-04 1LDK 56.7㎡ 50.72万円/㎡2023-07-14 1LDK 56.7㎡ 89.2万円/㎡2024-08-07 1LDK 56.7㎡ 46.06万円/㎡2024-08-11 1LDK 54.48㎡ 47.94万円/㎡2024-09-20 1LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡2024-09-20 1LDK 54.48㎡ 71.6万円/㎡2024-11-19 3DK 56.7㎡ 39.65万円/㎡2024-11-26 3DK 56.7㎡ 40.81万円/㎡2024-12-07 1LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡2025-01-24 1LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡2025-02-28 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡2025-08-29 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-29 7階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2025-02-28 7階 2LDK 56.7㎡ 103.78万円/㎡
2025-01-24 3階 1LDK 56.7㎡ 68.8万円/㎡
2024-12-07 3階 1LDK 56.7㎡ 74.63万円/㎡
2024-11-26 3階 3DK 56.7㎡ 40.81万円/㎡
2024-11-19 7階 3DK 56.7㎡ 39.65万円/㎡
2024-09-20 3階 1LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡
2024-09-20 3階 1LDK 54.48㎡ 71.6万円/㎡
2024-08-11 3階 1LDK 54.48㎡ 47.94万円/㎡
2024-08-07 3階 1LDK 56.7㎡ 46.06万円/㎡
2023-07-14 3階 1LDK 56.7㎡ 89.2万円/㎡
2023-06-04 3階 1LDK 56.7㎡ 50.72万円/㎡
2023-04-20 4階 2LDK 56.7㎡ 99.06万円/㎡
2023-03-22 6階 2LDK 56.7㎡ 81.04万円/㎡
2023-03-15 4階 1LDK 56.7㎡ 75.74万円/㎡
2023-03-13 3階 1LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡
2023-03-10 6階 2LDK 54.48㎡ 84.34万円/㎡
2023-03-07 3階 1LDK 56.7㎡ 57.14万円/㎡
2023-01-31 4階 2LDK 56.7㎡ 80.46万円/㎡
2023-01-20 6階 2LDK 54.48㎡ 84.34万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。