山科南団地F棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市山科区西野離宮町2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1975年8月
総戸数151戸
小学校区域山階小学校
中学校区域安祥寺中学校
専有面積63.36m² ~ 76.13m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社京都市住宅供給公社
施工会社大林組

山科南団地F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西野離宮町2-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。山科南団地F棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。山科南団地F棟は西野離宮町2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西野離宮町2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。山科南団地F棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市山科区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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山科南団地F棟の売却ガイド

山科南団地F棟は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数151戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには山科南団地F棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科南団地F棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩8分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 山階小学校
  • 中学校区: 安祥寺中学校

山科南団地F棟に関するよくある質問

山科南団地F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科南団地F棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科南団地F棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が山科南団地F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科南団地F棟はどのような物件ですか?

山科南団地F棟は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩8分。築1975年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科南団地F棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東野駅に対する口コミ】大きな道路沿いにある駅です。周辺には家電量販店や飲食店が多く、ちょっと出かけるのにぴったりです。 電車はラッシュ時であってもあまり混雑しないので、ベビーカーなどでも安心です。京都駅までは1度の乗り換えで20分ほど。
【東野駅に対する口コミ】大きなスーパーがない。交通量が多い点は少し不安。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1号線から近く、田舎の住みやすい繁華街とえきからも離れてないので良かったです。
山科区に住みたくないというブランドイメージがやっぱり影響しているところが有ると思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
山科駅まで一駅でJRに乗れ、御陵駅まで二駅で京阪に乗れます。
強いてあげれば、階段付近の風が強いです。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーが充実しています。ファミマもすぐそば。
強いてあげれば、駅の中に何もお店がない。
飲食店の充実
焼肉屋さんが目の前、王将もすぐそばです。
周りには居酒屋さんなど、飲み屋が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街なので、学校、保育園、幼稚園かすぐ近くにあります。
強いてあげれば、高校が少し離れています。
治安
出口は沢山あります。エレベーターは自転車が乗れるので、便利です。
交番は近くにはありません。交通量が多い道があるので、小さな子供達には気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
家賃相場は京都中心部より圧倒的に安いです。
マンションはファミリー向けが多いので、学生さんはつらいかな。
交通利便性
近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。
東西線1本なので各駅停車のため時間が掛かりやすい。
生活利便施設の充実
山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。
設備が古く、汚れている。夏場は蒸し暑い。
飲食店の充実
近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。
流行ものや、人気店はないため、面白味はない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。
近くには学校や保育園、幼稚園はない模様。
治安
酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。
交番は10分ほど少し歩かないとないとない。
コストパフォーマンス
業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。
駅の近くのマンションの家賃は高いため、少し離れたところでないと安くない。

山科南団地F棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.99万円/㎡
データ件数49
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.67 63.72 93.78 2014-03-24 4DK 66.66㎡ 48.6万円/㎡2014-04-05 3LDK 66.66㎡ 53.56万円/㎡2014-07-15 4DK 76.13㎡ 49.94万円/㎡2015-11-21 3LDK 63.36㎡ 41.69万円/㎡2016-02-05 3LDK 67.03㎡ 48.33万円/㎡2016-11-07 3LDK 63.36㎡ 43.83万円/㎡2016-12-14 2LDK 66.66㎡ 52.07万円/㎡2017-12-03 4DK 66.66㎡ 46.12万円/㎡2017-12-09 4DK 66.66㎡ 48.6万円/㎡2018-04-16 3LDK 66.66㎡ 42.15万円/㎡2019-05-14 3LDK 63.36㎡ 56.35万円/㎡2019-05-21 3LDK 66.66㎡ 56.04万円/㎡2019-08-19 3LDK 66.66㎡ 53.56万円/㎡2019-09-20 4DK 63.36㎡ 54.26万円/㎡2019-09-28 3LDK 63.36㎡ 56.35万円/㎡2019-11-12 3LDK 63.36㎡ 40.7万円/㎡2019-11-18 3LDK 66.66㎡ 38.68万円/㎡2019-12-23 3LDK 63.36㎡ 61.57万円/㎡2019-12-23 4DK 76.13㎡ 42.55万円/㎡2019-12-24 3LDK 66.66㎡ 58.52万円/㎡2021-01-26 3LDK 66.66㎡ 46.12万円/㎡2021-03-09 3LDK 67.03㎡ 68.06万円/㎡2021-03-09 3LDK 70.64㎡ 59.9万円/㎡2021-05-09 3LDK 67.03㎡ 58.2万円/㎡2021-05-30 4DK 66.66㎡ 47.11万円/㎡2021-06-07 3LDK 70.64㎡ 59.9万円/㎡2021-07-04 3LDK 70.64㎡ 55.22万円/㎡2021-10-22 2LDK 66.66㎡ 58.52万円/㎡2021-12-21 3LDK 66.66㎡ 53.56万円/㎡2022-02-09 2LDK 66.66㎡ 73.4万円/㎡2022-03-26 4DK 66.66㎡ 39.67万円/㎡2022-07-20 3LDK 66.66㎡ 88.77万円/㎡2022-09-11 2SLDK 63.36㎡ 78.26万円/㎡2022-09-20 2LDK 66.66㎡ 49.59万円/㎡2022-10-12 3LDK 66.66㎡ 83.81万円/㎡2022-10-18 4DK 66.66㎡ 73.4万円/㎡2022-10-28 4DK 66.66㎡ 58.52万円/㎡2022-11-22 2LDK 66.66㎡ 74.39万円/㎡2022-11-25 2SLDK 63.36㎡ 78.26万円/㎡2023-01-07 3LDK 66.66㎡ 78.85万円/㎡2023-03-12 4DK 66.66㎡ 58.52万円/㎡2023-04-09 3LDK 70.64㎡ 55.22万円/㎡2023-05-20 3LDK 63.36㎡ 51.13万円/㎡2023-07-09 3LDK 70.64㎡ 88.35万円/㎡2023-09-07 3LDK 63.36㎡ 66.78万円/㎡2023-11-19 3LDK 70.64㎡ 74.78万円/㎡2024-01-30 3LDK 70.64㎡ 70.1万円/㎡2024-01-31 3LDK 70.64㎡ 70.1万円/㎡2025-04-30 2LDK 66.66㎡ 78.35万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-30 5階 2LDK 66.66㎡ 78.35万円/㎡
2024-01-31 6階 3LDK 70.64㎡ 70.1万円/㎡
2024-01-30 6階 3LDK 70.64㎡ 70.1万円/㎡
2023-11-19 6階 3LDK 70.64㎡ 74.78万円/㎡
2023-09-07 9階 3LDK 63.36㎡ 66.78万円/㎡
2023-07-09 6階 3LDK 70.64㎡ 88.35万円/㎡
2023-05-20 6階 3LDK 63.36㎡ 51.13万円/㎡
2023-04-09 6階 3LDK 70.64㎡ 55.22万円/㎡
2023-03-12 10階 4DK 66.66㎡ 58.52万円/㎡
2023-01-07 7階 3LDK 66.66㎡ 78.85万円/㎡
2022-11-25 5階 2SLDK 63.36㎡ 78.26万円/㎡
2022-11-22 5階 2LDK 66.66㎡ 74.39万円/㎡
2022-10-28 11階 4DK 66.66㎡ 58.52万円/㎡
2022-10-18 11階 4DK 66.66㎡ 73.4万円/㎡
2022-10-12 7階 3LDK 66.66㎡ 83.81万円/㎡
2022-09-20 6階 2LDK 66.66㎡ 49.59万円/㎡
2022-09-11 5階 2SLDK 63.36㎡ 78.26万円/㎡
2022-07-20 7階 3LDK 66.66㎡ 88.77万円/㎡
2022-03-26 7階 4DK 66.66㎡ 39.67万円/㎡
2022-02-09 6階 2LDK 66.66㎡ 73.4万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。