山科住宅B棟602の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩10分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市山科区西野阿芸沢町
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1973年1月
総戸数1戸

山科住宅B棟602を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。山科住宅B棟602は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東野駅まで徒歩10分で、京都市山科区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。山科住宅B棟602は京都市営地下鉄東西線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市山科区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、山科住宅B棟602のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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山科住宅B棟602の売却ガイド

山科住宅B棟602は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数1戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには山科住宅B棟602の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科住宅B棟602を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩10分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩10分
  • 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩18分

山科住宅B棟602に関するよくある質問

山科住宅B棟602の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科住宅B棟602には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科住宅B棟602の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山科住宅B棟602の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科住宅B棟602はどのような物件ですか?

山科住宅B棟602は京都府京都市山科区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩10分。築1973年、総戸数1戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科住宅B棟602には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
▲地下鉄、JRに加え後もうひとつ、様々な交通機関の最寄駅でとても交通便利がいい
▼JRはよく遅延するので、若干のデメリットであると考えます
生活利便施設の充実
▲カルディや、無印良品が地下1階から2階まであり、近々ロフトまでできるようでとても充実していると思います
▼強いてあげれば有名な商業施設が入っているのに規模が小さい気がします。
飲食店の充実
▲あまり立ち寄ったことはないですが、マクドからファミレスまでいろいろ入っているみたいでいいんじゃないかと思います
▼レストラン街というイメージがなく、もう少し力を入れてもいいのではと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターが分かりやすいところにあるので優しい
▼学校は比較的少ない気がします。公園はほとんどありません
治安
▲駅近くに交番があり治安はいいのではないかと思います。
▼駅周辺は綺麗なイメージがありません。色々ある割に小汚い感じがいます
コストパフォーマンス
▲分かりかねますが、住宅街も多く住みやすいのでは
▼山科駅まで市バスもありますが遅延が多くなんともいえません
交通利便性
▲琵琶湖線が多く、新快速、快速、特急等も止まるので便利です
▼湖西線方面に向かう電車の本数が少し少ないと思います
生活利便施設の充実
▲スターバックスや本屋、食事処もあるのですごくいいとおもう
▼強いて挙げれば駅の裏側に出にくいことが不便ではある
飲食店の充実
▲学校帰りにスターバックスコーヒーに寄れたり、コンビニもあるのでかなりありがたい
▼メリットで挙げたもの以外が少し少ないようにも感じる
暮らし・子育て環境の充実
▲山科駅から学校に行きやすいので非常に便利
▼オープンキャンパスの時はどこの路線に乗ればいいのかわからなかったので簡易的な地図があると嬉しい
治安
▲基本的になんともないと思う。交番が近くにあるのも安心
▼ごくたまに1人でずっと喋っている人や踊っている人がいる
コストパフォーマンス
▲駅周りの施設が充実していて移動もしやすいのである程度高くても納得している
▼商品が少し高かったり中の自販機が少し高いように感じる
交通利便性
▲新快速が止まり、JR琵琶湖線と湖西線を利用出来る。京都駅まで一駅とアクセスも良い。改札からホームまでの距離も長くなくホーム数も多くなくわかりやすい。市営地下鉄や京阪京津線も乗り入れており、京都市内や滋賀県各地へのアクセスも良い。
▼終電が早い。大阪発の電車の最終時刻が11時半(それ以降は高槻や京都駅止まり)なので、遊びに出掛けた時などが不便。また、琵琶湖線と湖西線が乗り入れているが、ホームの案内が不十分で知らない人には伝わりにくく感じる。京都市内にも関わらず、市営バスが乗り入れていない。JR琵琶湖線は神戸線まで繋がっているが、神戸線が非常に人身事故が多く、繋がっている琵琶湖線もモロに遅延等の影響を受けるので困る。(神戸まで行くならしかたないが、手前の大阪まで行きたいのに動かない時など度々あるので折返し運行等で対応してほしいが、基本的にない。)
生活利便施設の充実
▲スターバックス、マクドナルド、パン屋、居酒屋、本屋、無印良品、ニトリ、ユニクロ、100円ショップ、コンビニ、と規模は大きくないが商業施設に割と一通りの店が入っている。また、周辺に医療施設や美容院等も豊富にあり、比較的安価な印象を受ける。郵便局も近くにある。
▼商業施設の営業時間が20時迄と短い。駅真横の商業施設は営業時間は適正だと思うが、無印良品やユニクロなどの入った施設は20時までと少し短く、仕事帰りに立ち寄りにくい。商業施設内のユニクロと駅から少し歩いたところにしまむらがあるが、それ以外のアパレルがなく不便。またスーパーも同じく商業施設内にある(が、先述の通り営業時間が20時まで)のとしまむらと同じエリアにマツヤスーパー、さらに駅から10分ちょっと歩くとSEIYUがあるが、スーパーの数が圧倒的に少ない。
飲食店の充実
▲大衆居酒屋やファーストフード店からお洒落なカフェまでそこそこ充実している。チェーン店もあれば、個人経営のお店もあり、色んな人が利用しやすいように思う。
▼強いていうなら、ファミレスが近くにない。オフィス街ではないので、お弁当屋はあまり見かけない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーター、エレベーター、多目的トイレが設置されている。住宅地には公園が設置されており、程よい広さだと思う。
▼エレベーターは設置されているが、非常に移動を要し、エレベーターが必要な人にとって不便。またお手洗いに向かうにも段差があり、あまりバリアフリーに積極的な印象を受けない。
治安
▲歓楽街はなく、健全な印象がある。交通量がそこそこなのと、駅周辺は街灯も多いので、夜道も比較的安心して帰れる。
▼時々治安が良くないと感じることもある。JRと京阪の駅の間のベンチには治安の良くない人が昼間でもいるので、近寄りがたい。駅前に交番があるが、治安が悪い部分からは少し離れた静かな場所なので、監視的な意味合いでの効果はない。夜になると酔っ払いの集団がちらほら見受けられる。
コストパフォーマンス
▲京都駅や河原町周辺等に比べて、同じ市内でも家賃が安価に思う。都会の喧騒からは離れて暮らせる。交通量も少なくはないが、市内の他のエリアに比べたら少ないので、騒音に悩まされることも少ない。
▼強いていうなら、別項目で挙げたスーパーの少なさが気になる。(アパレル関係は他の街に買いに行けば良いが、食料品など日常生活に必要なものが買える場所が少ないのは困る)

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。