山科ハイツB棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分 JR東海道本線/山科駅 バス5分
所在地(住所)京都府京都市山科区東野門口町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年1月
総戸数483戸
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

山科ハイツB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東野門口町13-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。山科ハイツB棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数483戸という点が安心材料になりました。山科ハイツB棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。山科ハイツB棟は東野門口町13-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山科ハイツB棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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山科ハイツB棟の売却ガイド

山科ハイツB棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数483戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山科ハイツB棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科ハイツB棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数483戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩2分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩2分

山科ハイツB棟に関するよくある質問

山科ハイツB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科ハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科ハイツB棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が山科ハイツB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科ハイツB棟はどのような物件ですか?

山科ハイツB棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩2分。築1975年、総戸数483戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科ハイツB棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東野駅に対する口コミ】全ての出口にエレベーターが設備されており、自転車でも乗り降りできる。改札口の駅員さんのあいさつがよく聞こえ、清々しくて気持ちが良い。改札近くにセブン銀行ATM、証明写真撮影機、傘の販売機があり、便利である。
【東野駅に対する口コミ】もし、トイレが全て洋式であれば、もっと良い。駅のホームに、エスカレーター位置がわかる標識を増やしてもらえると助かる。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】京都市の繁華街まで約15分で行く事ができるので、とても便利です。
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】通勤・通学の時間帯は駅構内や周辺道路がとても混雑します。
2024年06月 メリット
交通利便性
複数線利用可能です。新快速も止まり、地下鉄への乗り換えも出来ます。
タクシー乗り場が駅前から少し離れているのでわかりにくい。
生活利便施設の充実
商業施設があったり駅前に飲食店が揃っている。
駅の規模のわりに買い物出来る所のバリエーションがかなり少なく感じる。
飲食店の充実
駅前には有名店舗があったり少し路地に入ると人気店があったりする。
お店の広さが狭いところが多く家族でゆっくり食事出来るような所が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレはとても綺麗ですしベビーベッドのある多機能トイレもある。
学校や公園等の静かな街というよりも、お仕事等で利用される方が多いわりと賑やかな駅だと感じるので。
治安
夜でも人が多く賑わっているので、明るいのは安心出来る。
夜になると居酒屋も駅前に複数あるので、賑やかな人たちが駅前に溢れている時もあるのでそこはデメリットだと思う。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店も複数あるが家賃は手頃で単身用のアパートも多い。
特にはないが、あまり新しい住宅は多くないように感じる昔ながらの住宅が多い。
交通利便性
新快速の停車駅。京都市営地下鉄、京阪京津線との連絡駅。京都駅まで1駅という場所にあるためアクセスは良いです。
改札口が一つしかなく、ラッシュタイムは混雑する事。滋賀方面との乗り継ぎ駅のため電車が停車すると、走って乗り継ぎ先のホームや乗り継ぎ先の電車の止まるホームに移動してくる人が多数みうけられ、何度もヒヤリとした事があります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設にユニクロ、無印良品、スーパーなどがあり日常の買い物を済ます事ができます。駅前にスタバがあるのも良いです。
大型の商業施設がない事がデメリットです。
飲食店の充実
スターバックス、パン屋さん等が駅前にあり、少し離れた所にラーメン屋さんや居酒屋さんなどがあります。
駅前に飲食店はありますが、多くないため、利用する機会はないです。
治安
利用者の多い駅てわすので駅前の治安はさほど悪くはないです。
夜間は駅から少し離れると街頭が暗く、気をつけないとあけません。以前、スリにあいましたのでより注意をしています。
コストパフォーマンス
家賃も京都市内に比べ安く、生活するには困らないので、良いと思います。
市内に行くには交通機関を利用しないといけない事がデメリットです。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。