山科ハイツD棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市山科区東野門口町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1975年2月
総戸数485戸
土地権利所有権
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設

山科ハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市山科区の中でもこの立地は使いやすそうでした。山科ハイツD棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。山科ハイツD棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 7階建のスケール感で、駅近と都市的な暮らしを両立できる点に惹かれました。山科ハイツD棟は仕事中心の生活でも時間を有効に使いやすく、将来の売却も見据えて検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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山科ハイツD棟の売却ガイド

山科ハイツD棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数485戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山科ハイツD棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科ハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数485戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分

山科ハイツD棟に関するよくある質問

山科ハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科ハイツD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科ハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山科ハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科ハイツD棟はどのような物件ですか?

山科ハイツD棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩5分。築1975年、総戸数485戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科ハイツD棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東野駅に対する口コミ】国道沿いの真下に駅があり、出入り口が多いので、目的地がハッキリしていれば信号など待たずにスムーズに向かえる。 駅構内は比較的綺麗。 京都市内への通勤に関しては、山科駅の1駅先なので、山科駅で降りる人がいるので座れる事が多い。
【東野駅に対する口コミ】両隣の駅には飲食店等あるが、住宅や会社が多いので駅を降りても、飲食店やコンビニがすぐにないので困る。
2023年05月 メリット
交通利便性
地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。
駅周辺の路線バスの利便性がかなり低いです。乗り継ぎなしではどこへもいけません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。
総合病院が一軒あるのみで、人口密度に対して個人医院が少ないと感じました。
飲食店の充実
大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。
チェーン店のみならず個人の飲食店も多いですが、何か特別な日に選べるような、誰を連れて行っても恥ずかしくないような、いわゆる高級なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。
教育・福祉施設は過不足ない程度に設置されていますが、道路の狭さや交通量の多さを考えると街全体が安心して暮らせる造りになっているとは言いがたいです。
治安
2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。
夜になると暗く狭い道が不気味です。人通りは多いのですが、深夜はあまり出歩かないほうがよさそうです。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。
家賃が安い一方、物価に関しては他の地域と大差がないと感じました。
交通利便性
京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。
地下鉄は快速などないので普通のみ。地下鉄のホームまで地上から遠い。
生活利便施設の充実
音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。
主要道路は1号線だがいつも渋滞をしているイメージがある。
飲食店の充実
国道1号線には多くのお店(回転すし、すき屋、王将など)があるので便利。
車でしか飲食店はアクセスできない印象があり、またその道路はいつも混雑している印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。
地下鉄の駅全般に言えるが、地上から駅のホームまでは本当に遠く、何回も階段を下りないといけない。
治安
駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は24時間営業なので明るさは若干あると思う。
駅前は商店街みたいなものはなく、駅から地上に出ると国道しかないのでやや不安。
コストパフォーマンス
隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。
京都の地下鉄は料金が高いのでこの路線しか使えないのはつらい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。