山科ハイツA棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市山科区東野門口町13-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1975年1月
総戸数489戸
専有面積47.53m² ~ 63.00m²
土地権利所有権
分譲会社近畿土地
施工会社東急建設
管理会社和光建物総合管理

山科ハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1975年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、山科ハイツA棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、48〜63m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。山科ハイツA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 9階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。山科ハイツA棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、山科ハイツA棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市山科区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい山科ハイツA棟を候補にしています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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山科ハイツA棟の売却ガイド

山科ハイツA棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数489戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山科ハイツA棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市山科区のマンション売却市場

京都市山科区のマンション市場について。

山科ハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数489戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 東野駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/東野駅 徒歩5分

山科ハイツA棟に関するよくある質問

山科ハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山科ハイツA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山科ハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が山科ハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山科ハイツA棟はどのような物件ですか?

山科ハイツA棟は京都府京都市山科区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東野駅徒歩5分。築1975年、総戸数489戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市山科区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市山科区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山科ハイツA棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東西線、東野駅に結構近い、その他は、バス停もある。
東西線以外の交通機関は、イマイチかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
最近近くに飲食店も増えてきた。徒歩1分のところに業務スーパーが出来たので買い物にもメリットあり。
中庭形式になっていて外部から見えにくのが良し悪し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティは別段、記入するようなメリットは無い。
中庭形式になっていて外部から見えにくのが良し悪し。
お部屋の仕様・設備 ★★★
古い感じを受けるだけでメリットと言うものは感じない。
古いから、レトロ感おおあり。古い物すきなら良いかも?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最近、新しい店が出来てきたので以前より良くなった。
外環状線の交通量が多いので気をつけないと危険。
暮らし・防災・子育て ★★★
別段メリットらしいことは無いが、消防署まで1Km以内なのでメリットかも?
交通事故に注意、治安悪いので子供は注意、
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄へは歩いてすぐなので利便性はある。
外環状線前なので、道路に面している部屋は音が気になる。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東野駅に対する口コミ】少し北に歩けば西友、ドラッグユタカ、フレスコなどの商業施設があり買い物は便利です。
【東野駅に対する口コミ】道路にタバコや犬の糞が落ちており、歩行者マナーはよくない。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅は交差点の地下通路に繋がっており、アクセスしやすい駅です。メリットというほどのものはないですが、使いやすい駅だなと思います。近くに京都東インターチェンジや大津までの道路など、大きい道路があり、車があると便利です。
少し薄暗いように感じます。また、階段が端っこにあるため(しかもそこまで大きくない)、エスカレーターがとても混んでいる印象です。あと、そこまで気にはならないですが、他の駅と比べエレベーターが遅いです。扉を開閉ひとつにすごく時間がかかります。バスは(ほぼ)京阪のみです。市バスはここまで来てくれません。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが多いです。百均やCDレンタルショップ、中古品店などもあるためアクセスは良いです。
病院が少し遠いことです。大病院、整体、小児、耳鼻科であれば近いですが、ほとんどのクリニック、診療所は山科駅に近いところにあります。大病院も車で行くところですし病院へのアクセスは期待しない方が良いでしょう。
飲食店の充実
どちらかというと地域密着型のお店が多いように感じます。住宅街の中にあったり、常連ばかりで店員さんが名前を覚えていたりとあたたかいお店が多いです。
少しお高めで綺麗なお店は和食が多いです。洋食のおしゃれランチやカフェを求めるなら山科駅周辺のほうが揃っています。また、居酒屋さんは東野ー椥辻間に点在している感じです。少し歩くか車で行くことをおすすめするお店たちです。
暮らし・子育て環境の充実
あまり存じ上げませんが、よく幼稚園・保育園のバスが通っています。公園はいくつかありますが、大体がマンション付のものですね。ひとつ大きい場所もありますが東野駅からは少し遠いかもしれません。
小学校や中学校が校区の端っこにあることが多いです。場所によっては遠く、高低差があるため登校に時間がかかるところもあります。
治安
歓楽街は無く、大きな道路がいくつかあるため明るいです。
治安は悪いです。ある小学校の子たちの治安が悪いため絶対中学は受験する、という子がいたのを覚えています。
コストパフォーマンス
あまり存じ上げませんがよいのではないでしょうか?山科駅前と比べて安く、山科駅まで10数分ですから。食べ物は、業務スーパーや西友など安い店が多いです。
強いて挙げれば外食は少しお高めかもしれないです。安いチェーン店は東野駅からまあまあ遠いので。車があると圧倒的に便利な地域です。
交通利便性
地下鉄からJRや阪急などへ乗り継げば、ある程度どこでも行くことができます。
駅周辺の路線バスの利便性がかなり低いです。乗り継ぎなしではどこへもいけません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内に大きなスーパーをはじめドラッグストアや衣料品店、雑貨店などたくさんあります。生活には困りません。
総合病院が一軒あるのみで、人口密度に対して個人医院が少ないと感じました。
飲食店の充実
大通り沿いを歩けばチェーン店が軒を連ねています。安価でハズレのない食事をしたい時に困りません。
チェーン店のみならず個人の飲食店も多いですが、何か特別な日に選べるような、誰を連れて行っても恥ずかしくないような、いわゆる高級なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、肩身の狭い思いをすることはなさそうです。
教育・福祉施設は過不足ない程度に設置されていますが、道路の狭さや交通量の多さを考えると街全体が安心して暮らせる造りになっているとは言いがたいです。
治安
2年ほど暮らしてみて、怖い思いをしたことは特にありません。
夜になると暗く狭い道が不気味です。人通りは多いのですが、深夜はあまり出歩かないほうがよさそうです。
コストパフォーマンス
京都市の中心部に比べると家賃が安いです。街中へ公共交通機関を使っての移動もさほど遠いと感じません。
家賃が安い一方、物価に関しては他の地域と大差がないと感じました。
交通利便性
京都の中心である河原町まで地下鉄でいける。また、隣の山科駅で乗り換えると京都駅まで一本でいける。
地下鉄は快速などないので普通のみ。地下鉄のホームまで地上から遠い。
生活利便施設の充実
音羽病院は救急をやっているので病気の時に便利。近くに西友がある。
主要道路は1号線だがいつも渋滞をしているイメージがある。
飲食店の充実
国道1号線には多くのお店(回転すし、すき屋、王将など)があるので便利。
車でしか飲食店はアクセスできない印象があり、またその道路はいつも混雑している印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
音羽病院があり、そこは産婦人科、小児科もあるのでお子さんの急な病気などあったら夜間でも診てもらえる。
地下鉄の駅全般に言えるが、地上から駅のホームまでは本当に遠く、何回も階段を下りないといけない。
治安
駅の近くのゲオは夜遅くまでやっているし、西友は24時間営業なので明るさは若干あると思う。
駅前は商店街みたいなものはなく、駅から地上に出ると国道しかないのでやや不安。
コストパフォーマンス
隣の山科駅と比べると若干物価は安い印象はある。ただしその分利便性は落ちます。
京都の地下鉄は料金が高いのでこの路線しか使えないのはつらい。
交通利便性
近くに大通りがあり、京阪バスのバス停がある。
東西線1本なので各駅停車のため時間が掛かりやすい。
生活利便施設の充実
山科駅の一駅手前なので、太秦天神川行きは座席が空いている。
設備が古く、汚れている。夏場は蒸し暑い。
飲食店の充実
近くにはコンビニや飲食店、スーパがあり、生活には困らない。
流行ものや、人気店はないため、面白味はない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、楽。
近くには学校や保育園、幼稚園はない模様。
治安
酔っ払いは見かけたことはない。大通りに面しているので街灯が多く、夜でも明るい。
交番は10分ほど少し歩かないとないとない。
コストパフォーマンス
業務スーパーがあるのでコスト面は格安である。
駅の近くのマンションの家賃は高いため、少し離れたところでないと安くない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。