山手ビラーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数19戸
小学校区域山の手小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積24.04m² ~ 76.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸住宅センター
施工会社安英工務店
管理会社グローバルコミュニティ

山手ビラーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。山手ビラーは下山手通6丁目2-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 県庁前駅に近い下山手通6丁目2-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、山手ビラーなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜77m2という条件が希望に合いました。山手ビラーは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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山手ビラーの売却ガイド

山手ビラーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山手ビラーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

山手ビラーを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩3分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩3分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山の手小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

山手ビラーに関するよくある質問

山手ビラーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山手ビラーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山手ビラーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山手ビラーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山手ビラーはどのような物件ですか?

山手ビラーは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩3分。築1982年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山手ビラーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【元町駅に対する口コミ】駅自体は古いですが、周辺が素晴らしいです。駅前のスクランブル交差点を渡ると大丸神戸店。東へは三ノ宮、西へは神戸へと続く商店街があり、パンやスイーツ、神戸洋食、神戸ファッション等神戸文化が堪能できます。スイーツ巡り、おすすめします。
▼【元町駅に対する口コミ】元町駅にはエレベーターがありません。大変残念です。改善を希望します。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲フルリフォームしてあって新築同様できれいで快適。どこへでも近い。
▼外観が少しだけ古く見える。1階階段がある。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲梅田、難波などの都市部に行くのも電車の選択では乗り換えなしで行けるので便利
▼JRの遅延頻度がめちゃくちゃ高いので、注意が必要
生活利便施設の充実
▲買い物をするにはお店が豊富で歩道も広く歩きやすい
▼専門店が多いが、スーパーのような立ち位置のお店がないので、一箇所で買い物を済ませれない
飲食店の充実
▲飲食店は多く、選択肢が豊富で、安い店も豊富
▼飲食店が多い路地などは衛生状態が良くない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校などの環境に関しては問題なく充実している
▼公園などの公共の施設はあるが、子どもが遊びやすい状況ではない
治安
▲人の行き交いが多くその面では安心できる場所
▼逆に人が多く、海外の旅行客も多いので、トラブルは起きやすい
コストパフォーマンス
▲単身や夫婦だけの世帯にはとても住みやすい
▼ファミリー世帯で考えると、ある程度収入がないと厳しい
交通利便性
▲普通電車も快速電車も停車します。電車の本数も多く、通勤に便利です。
▼隣の駅の三宮駅から徒歩5分の距離にあるので、三宮まで歩いて買い物に行くこともできます。
生活利便施設の充実
▲センター街や南京町へ歩いていけます。おしゃれで高級なお店もあります。
▼観光客に人気のあるスポットが点在し、大きな病院もあります。
飲食店の充実
▲中華街に行くと食べ歩きができます。商店街にもお店が多く、肉系やラーメン屋が人気です。
▼観光シーズンや休日のランチの時間は混雑します。外国人を見かけることも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲観光地になっているので観光スポットは整備されていて利用しやすいです。
▼私立校も目立ちますが、公立の幼稚園や小中学校もあります。
治安
▲駅前に交番があります。色々な人がにぎわっています。
▼繁華街があります。以前よりも治安は良くなりました。
コストパフォーマンス
▲住宅街、マンション、ビルのバランスが取れています。交通の便もよく、暮らしやすいです。
▼以前より改善しましたが、高速道路や国道の通行量が多いため、排気ガスが気になる時があります。地価は高めです。

山手ビラーの中古販売価格の推移

平均㎡単価91.51万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.89 94.57 129.24 2013-08-09 3SLDK 76.68㎡ 76.74万円/㎡2013-10-10 3DK 51.03㎡ 86.16万円/㎡2015-01-26 3K 51.05㎡ 69.94万円/㎡2016-12-28 3DK 53.9㎡ 87.09万円/㎡2017-03-29 2LDK 53.9㎡ 88.93万円/㎡2017-06-27 3DK 53.9㎡ 79.12万円/㎡2017-08-07 2LDK 53.9㎡ 78.5万円/㎡2017-09-27 3DK 53.9㎡ 79.12万円/㎡2017-11-21 2LDK 53.9㎡ 66.24万円/㎡2018-04-03 1LDK 53.9㎡ 121.44万円/㎡2018-04-30 1DK 25.17㎡ 81.43万円/㎡2018-07-24 1LDK 53.9㎡ 121.44万円/㎡2018-10-31 1DK 25.17㎡ 81.43万円/㎡2019-01-20 1DK 25.17㎡ 65.67万円/㎡2019-02-26 1DK 25.17㎡ 89.31万円/㎡2019-08-27 1DK 25.17㎡ 89.31万円/㎡2020-02-21 1LDK 47.66㎡ 117.78万円/㎡2020-05-25 1LDK 47.66㎡ 123.46万円/㎡2020-05-30 1LDK 47.66㎡ 117.78万円/㎡2020-06-29 1LDK 47.66㎡ 96.41万円/㎡2020-07-29 1LDK 47.66㎡ 103.9万円/㎡2020-08-26 1LDK 47.66㎡ 96.41万円/㎡2020-10-01 1LDK 47.66㎡ 89.48万円/㎡2020-10-20 1LDK 47.66㎡ 89.48万円/㎡2020-11-26 1LDK 47.66㎡ 74.91万円/㎡2021-01-08 1LDK 47.66㎡ 74.91万円/㎡2022-01-18 1LDK 53.9㎡ 84.64万円/㎡2022-07-02 1LDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡2022-09-07 1LDK 53.9㎡ 109.17万円/㎡2022-11-30 1LDK 53.9㎡ 84.64万円/㎡2024-05-20 1DK 25.17㎡ 91.94万円/㎡2024-11-21 1DK 25.17㎡ 91.94万円/㎡2026-02-27 1LDK 47.66㎡ 95.72万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 4階 1LDK 47.66㎡ 95.72万円/㎡
2024-11-21 2階 1DK 25.17㎡ 91.94万円/㎡
2024-05-20 2階 1DK 25.17㎡ 91.94万円/㎡
2022-11-30 6階 1LDK 53.9㎡ 84.64万円/㎡
2022-09-07 6階 1LDK 53.9㎡ 109.17万円/㎡
2022-07-02 6階 1LDK 53.9㎡ 115.3万円/㎡
2022-01-18 6階 1LDK 53.9㎡ 84.64万円/㎡
2021-01-08 4階 1LDK 47.66㎡ 74.91万円/㎡
2020-11-26 4階 1LDK 47.66㎡ 74.91万円/㎡
2020-10-20 4階 1LDK 47.66㎡ 89.48万円/㎡
2020-10-01 4階 1LDK 47.66㎡ 89.48万円/㎡
2020-08-26 4階 1LDK 47.66㎡ 96.41万円/㎡
2020-07-29 4階 1LDK 47.66㎡ 103.9万円/㎡
2020-06-29 4階 1LDK 47.66㎡ 96.41万円/㎡
2020-05-30 4階 1LDK 47.66㎡ 117.78万円/㎡
2020-05-25 4階 1LDK 47.66㎡ 123.46万円/㎡
2020-02-21 4階 1LDK 47.66㎡ 117.78万円/㎡
2019-08-27 2階 1DK 25.17㎡ 89.31万円/㎡
2019-02-26 2階 1DK 25.17㎡ 89.31万円/㎡
2019-01-20 2階 1DK 25.17㎡ 65.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。