山手コーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分 JR東海道本線/元町駅 徒歩9分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1967年1月
総戸数21戸
小学校区域こうべ小学校
中学校区域神戸生田中学校
専有面積43.75m² ~ 128.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関西住宅
施工会社関西住宅
管理会社東急コミュニティー

山手コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。山手コーポは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、中山手通6丁目6-7の空気感が希望に近いと感じました。山手コーポなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、県庁前駅周辺の需要を重視しています。山手コーポは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、山手コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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山手コーポの売却ガイド

山手コーポは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数21戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は県庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山手コーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

山手コーポを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 県庁前駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩4分
  • JR東海道本線/元町駅 徒歩9分
  • 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: こうべ小学校
  • 中学校区: 神戸生田中学校

山手コーポに関するよくある質問

山手コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山手コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山手コーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山手コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山手コーポはどのような物件ですか?

山手コーポは兵庫県神戸市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。県庁前駅徒歩4分。築1967年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山手コーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR三ノ宮駅まで徒歩5分の便利な立地にあります。交通のアクセスが非常に良いのが魅力です。
駅前の道は交通量が多く、渋滞もよくします。通勤ラッシュ時は電車内もとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は百貨店や商業施設が充実していて買い物に困ることはありません。
駅周辺は繁華街で、夜になると酔っぱらっている人もいて女性の一人歩きは気を付けた方が良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も綺麗で、重厚感があります。廊下など共用部分のお掃除が行き届いていて気持ち良く暮らせます。
共用部分の廊下などが少し暗い印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は明るく風通しも良いので気持ちよく暮らせます。
玄関が少し狭いので、もう少し広いと嬉しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
三ノ宮まで近く、その辺りにはたくさんのお店があるので、買い物も飲食するのも困ることはありません。
敢えて言うなら、人気のある飲食店などは込み合っていることもあるので待ち時間が長くなることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅周辺には、個人のクリニックなども沢山あり便利です。
繁華街で人も多く、駅近くはあまり子育てに向いている環境とは言いにくいかも知れません。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【元町駅に対する口コミ】駅を出て数分の距離に大丸や元町商店街があります。駅近辺はとてもお買い物がしやすいです。三宮や神戸も徒歩圏内。大丸のキッズフロアでは子どもを遊ばせてあげられるスペースがおもちゃ屋さん?の中にあり、大丸横のファミリアでもワークショップ的な感じで子どもが簡単な工作を楽しめます。親子で楽しめるのが便利で嬉しいです。
【元町駅に対する口コミ】路地にもお店がたくさんあり、慣れた方じゃないと少し分かりにくいかなと思います。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新神戸駅から徒歩6分に位置にあり、アプローチしやすいです。
新神戸駅はバリアフリー化されていないのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
北野異人館など神戸の観光名所が近隣にあるところです。
観光地になっているので、常に人通りがあり休日はうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入り口に管理人さんがいつも居るので安心します。
エントランスにオートロックが無いので無用心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダが比較的広く、洗濯機も置けるのがいいです。
壁紙が傷んでいるので張り替えてほしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に「シャトレーゼ野口」という美味しいケーキ屋さんがあります。
日用品を購入できるスーパーが近隣にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
神戸市コミュニティバスが通っているのが良い所です。
医療機関が周辺にないので、体調が悪いときは困ってしまいます。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄西神・山手線の県庁前駅から徒歩6分の立地にあります。
強いて言えば近くにバス停があれば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し離れていますが、飲食店やスーパーが充実しています。
大型の商業施設がないことがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は古いですが共用部は綺麗に保たれています。
エントランスがやや暗いことがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋が広いので十分なスペースがあることがメリットです。
収納が少ないのがデメリットだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
通りには飲食店やコンビニなどがあるので便利です。
大型の家電量販店がないのがデメリットだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に大きな公園があるので子育てにも向いています。
近くに保育園や小学校がないのがデメリットだと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が止まり、三宮と神戸に挟まれていて便利。
利用する人が少なく、予感は人が少なくて怖い。
生活利便施設の充実
近くに中華街があり、また大丸もあり買い物には困らない。
駅の高架下など、1部人が少なくて、治安が悪いイメージがある。
飲食店の充実
元町駅周辺ならではのファストフード店や居酒屋がある。
夜になると細い路地など、人が少なく怖い。
暮らし・子育て環境の充実
三宮センター街など、商業施設が多いため、買い物には困らない。
買い物に行くところと言うイメージがあり、住むところには不便が多いように思う。
治安
駅のすぐ目の前に交番があり、何かあったとき駆けつけることができる。
高架下や細い、路地など、治安が悪そうなイメージがある。
コストパフォーマンス
商業施設が多く有名な中華街もあるので住むと楽しいことが多そう。
土地や家の評価額が非常に高く、購入は難しい。

山手コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.63万円/㎡
データ件数29
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.94 92.58 164.21 2013-08-26 2DK 59.06㎡ 77.24万円/㎡2013-09-15 1LDK 46.62㎡ 55.31万円/㎡2013-09-20 2DK 59.06㎡ 66.61万円/㎡2014-11-04 3DK 59.06㎡ 71.65万円/㎡2014-12-16 3DK 59.06㎡ 71.65万円/㎡2015-01-19 2LDK 55.88㎡ 75.43万円/㎡2015-05-28 2LDK 55.88㎡ 75.43万円/㎡2015-08-24 2LDK 55.88㎡ 69.81万円/㎡2015-11-30 2LDK 55.88㎡ 75.43万円/㎡2016-02-19 6LDK 128.69㎡ 32.88万円/㎡2016-03-11 1LDK 50.65㎡ 116.18万円/㎡2016-05-23 3LDK 70.07㎡ 65.11万円/㎡2016-06-23 1LDK 74.25㎡ 70.79万円/㎡2016-08-25 1LDK 50.65㎡ 103.77万円/㎡2016-10-27 4LDK 128.69㎡ 66.27万円/㎡2016-12-27 1LDK 50.65㎡ 103.77万円/㎡2017-01-17 1LDK 50.65㎡ 97.25万円/㎡2017-03-14 1LDK 54.15㎡ 72.04万円/㎡2017-03-22 1LDK 50.65㎡ 90.72万円/㎡2017-05-12 1LDK 54.15㎡ 68.98万円/㎡2017-08-18 1LDK 45.91㎡ 77.05万円/㎡2017-09-16 1LDK 54.15㎡ 65.93万円/㎡2017-10-02 1LDK 54.15㎡ 65.32万円/㎡2019-02-28 2DK 54.15㎡ 101.34万円/㎡2019-03-27 2DK 54.15㎡ 84.25万円/㎡2019-08-02 3LDK 70.07㎡ 98.13万円/㎡2021-06-01 1LDK 43.75㎡ 73.29万円/㎡2026-02-06 1LDK 50.65㎡ 152.27万円/㎡2026-03-10 1LDK 50.65㎡ 152.27万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 6階 1LDK 50.65㎡ 152.27万円/㎡
2026-02-06 6階 1LDK 50.65㎡ 152.27万円/㎡
2021-06-01 1階 1LDK 43.75㎡ 73.29万円/㎡
2019-08-02 5階 3LDK 70.07㎡ 98.13万円/㎡
2019-03-27 2階 2DK 54.15㎡ 84.25万円/㎡
2019-02-28 2階 2DK 54.15㎡ 101.34万円/㎡
2017-10-02 2階 1LDK 54.15㎡ 65.32万円/㎡
2017-09-16 2階 1LDK 54.15㎡ 65.93万円/㎡
2017-08-18 2階 1LDK 45.91㎡ 77.05万円/㎡
2017-05-12 2階 1LDK 54.15㎡ 68.98万円/㎡
2017-03-22 2階 1LDK 50.65㎡ 90.72万円/㎡
2017-03-14 2階 1LDK 54.15㎡ 72.04万円/㎡
2017-01-17 2階 1LDK 50.65㎡ 97.25万円/㎡
2016-12-27 2階 1LDK 50.65㎡ 103.77万円/㎡
2016-10-27 1階 4LDK 128.69㎡ 66.27万円/㎡
2016-08-25 2階 1LDK 50.65㎡ 103.77万円/㎡
2016-06-23 2階 1LDK 74.25㎡ 70.79万円/㎡
2016-05-23 5階 3LDK 70.07㎡ 65.11万円/㎡
2016-03-11 2階 1LDK 50.65㎡ 116.18万円/㎡
2016-02-19 1階 6LDK 128.69㎡ 32.88万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。