山屋東陽ハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区東陽3丁目28-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年3月
総戸数51戸
小学校区域南陽小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積31.73m² ~ 69.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永信商事
施工会社清水建設
管理会社秀英興産

山屋東陽ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、山屋東陽ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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山屋東陽ハイツの売却ガイド

山屋東陽ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は東陽町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山屋東陽ハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山屋東陽ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東陽町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南陽小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

山屋東陽ハイツに関するよくある質問

山屋東陽ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山屋東陽ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山屋東陽ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が山屋東陽ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山屋東陽ハイツはどのような物件ですか?

山屋東陽ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東陽町駅徒歩1分。築1978年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山屋東陽ハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】交通の利便性は千葉からも都心からも近く便利です。駅近辺には郵便局やコンビニ等最低限は揃ってます。大通りもあり、都営バスもたくさん出てるので何処へ行くにも便利です。家賃も高くもなく安くもなく非常に住みやすい街だと思います。 駅近は古いリノベーションマンションも多いのでそれを含めてコストパフォーマンスは良いかなと感じます。
【東陽町駅に対する口コミ】飲食店やショッピングモール等があまりないので住環境がもう少し整えば人気の街に近づくのかなと思います。都心に近い利便性なので、売買物件や土地価格は少し高く感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東陽町駅に対する口コミ】病院やコンビニ、郵便局、100円ショップも駅近に多数あり、最低限の住環境は整ってます。灯りも多く、夜でも人通りもあるので安心です。また、深夜まで営業しているお店が少ない印象で街全体も落ち着いたイメージです。
【東陽町駅に対する口コミ】大きな病院や大型ショッピングモールはないので少し物足りなさはあります。また飲食店もチェーン店が多いのでもっと増えると良いかなと感じます。強いて言うなら交番が駅前にあるともっと安心できるかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東陽町駅に対する口コミ】チェーン店は多くあるので、初めてでも安心して入れます。
【東陽町駅に対する口コミ】オシャレなカフェやパン屋等が少なく、もう少し増えると活気溢れる街になるかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東陽町駅に対する口コミ】学校は駅近にもあり、利便性は優れています。公園も大通りに面して分かりやすい場所にあるので散歩などで立ち寄りやすいかと思います。
【東陽町駅に対する口コミ】大通りなので、子供だけでというのは少し不安を感じます。また、空気や臭いが悪い時が多々あるので街全体で改善は必要かなと感じます。
2021年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄の出口を出て、横断歩道を渡ったら直ぐなので、非常に便利です!
永代通りに面しているので、緊急車両の音は結構します。
2023年07月 メリット
交通利便性
都心に近い。日本橋までは5分ほどで着くのでとても便利。
駅が工事中であまり綺麗ではない。ホームが狭い。ホームドアがない。
生活利便施設の充実
ヨーカドーもあるので、生活の利便性はまぁまぁ良い。
駅近に安く手大きいスーパーがないこと少し残念。
飲食店の充実
かなりあると思う。ファミレスから居酒屋まで幅広い。
ファミレスが駅近くにはあまりないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園もあり子連れ犬連れなども自然と遊べる。
だが、木場公園に人が集中しているので密度は高い。
治安
良いと思う。人通りもそれなりに遅い時間でも多い。
川沿いなど少し暗い道がある。そこは怖い。
コストパフォーマンス
基本的には何でも揃うしどこにでも行きやすく便利。
立地や都心に近いからだが、家賃相場がやはり高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。