山下公園サンライトマンション2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩2分 みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩10分 JR根岸線/石川町駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町99
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1984年4月
総戸数71戸
小学校区域元街小学校
中学校区域港中学校
専有面積16.38m² ~ 60.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東武鉄道
施工会社大林組他
管理会社東武ビルマネジメント

山下公園サンライトマンション2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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山下公園サンライトマンション2号棟の売却ガイド

山下公園サンライトマンション2号棟は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数71戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中華街駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには山下公園サンライトマンション2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山下公園サンライトマンション2号棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン
  • 横浜駅まで電車で約10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

山下公園サンライトマンション2号棟に関するよくある質問

山下公園サンライトマンション2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山下公園サンライトマンション2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山下公園サンライトマンション2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が山下公園サンライトマンション2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山下公園サンライトマンション2号棟はどのような物件ですか?

山下公園サンライトマンション2号棟は神奈川県横浜市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中華街駅徒歩2分。築1984年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山下公園サンライトマンション2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【元町・中華街駅に対する口コミ】私にとっては最高の気分にさせてくれる駅です。そのまま地上に出れば、右に行けば元町商店街、左行けばドン・キホーテ港横浜横浜総本店があり、ここだけで半日時間を津辺背ます。川を渡れば山下公園マリンタワー中華街がありさらに足を延ばせば横浜スタジアム、みなとみらい、赤レンガ倉庫、横浜開港資料館等、1日では遊びきれません。特に気に入っているのは、改札を出て目の前のエレベーターに乗り屋上に出ると、そこはパラダイス。綺麗に整備されたアメリカ山公園に出ます。整備された芝生上では、運が良ければ、新婚さんのプチ結婚式の撮影会が見られます。港が見える展望場。そう、そこはセレブの町、横浜山手地区、少し歩けば複数のインターナショナルスクール、お嬢様学校、外人墓地、複数のキリスト教会。港の見える丘公園。元町公園。洋館の数々。たくさんの白人が住んでいる町山手町。まるで外国地。なんでも鑑定団で有名な北原先生のブリキのおもちゃ博物館もあります。駅からすぐに素敵な公園に出られるのは、日本の大都会でも数少ない駅だと思います。ちなみに私は貧乏人ですが、ここを通るたびに妄想の世界に突入します。 貧乏人は住めませんので、コストパフォーマンスについては語られません。
【元町・中華街駅に対する口コミ】坂だらけなので、体力がいります。足腰が弱い老人にはきついと思います。若い方が引っ越すにはよいと思います。貧乏人は住めませんので、コストパフォーマンスについては語られません。
立地・治安・周辺環境
【元町・中華街駅に対する口コミ】完全な住宅街であり、旧外国人居留地なので、雰囲気は外国。元イギリス領事館亭、フランス領事館跡が保存、存在しています。有名なお嬢様学校のフェイリス女学院、横浜双葉があります。緑豊かな公園も複数あり、かなり広いです。しかも高台なので、下の港町が、全貌出来ます。豪邸がたくさん立ち、白人もたくさん住んでいる場所。お金があればこんな最高な場所はありません。 近年、作家の田中康夫さんが引っ越してきて住んでいるらしいです。(お金持ちがうらやましいです。私も宝くじで10億円が当たったらこの場所に住みたいです。ガラの悪い人を見た事がありません。治安はかなり良いと思います。
【元町・中華街駅に対する口コミ】完全な住宅街であり、旧外国人居留地なので、お店は皆無。コンビニもありません。買い物には車が必要です。 貧乏人には住みずらい街です。お金があればこんな最高な場所はありません。近年、作家の田中康夫さんが引っ越してきて住んでいるらしいです。(お金持ちがうらやましいです。私も宝くじ10億円が当たったらこの場所に住みたいです。)無し。 真夜中に女の子が一人で歩いても、何も事件は起きないでしょう。
買い物・飲食店充実度
【元町・中華街駅に対する口コミ】老舗のレストランが少し存在します。横浜市が運営する洋館の中にレストランがあります。しかし、飲食店は非常に少ないです。
【元町・中華街駅に対する口コミ】基本的に食事は丘から下に降りて食べます。コンビニが無いのが欠点です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【元町・中華街駅に対する口コミ】保育園はわからないけど、小学校、中学高校なら、インターナショナルスクールがあります。日本人の子供も結構在籍しています。英語をぺらぺら話す小学生をよく見かけます。
【元町・中華街駅に対する口コミ】丘の上なので送り迎えは車が必要です。フェイリス女学院の生徒さんは、毎日段数の非常に多い階段をせっせと上ってきますが、元町中華街駅を利用している女の子もいます。(こちらはかなり快適だと思います。)
2022年09月 メリット
交通利便性
構内はかなり広く、人とすれ違う時にぶつかるようなこともありません。乗降時に多少混みますがきにはなりません。
強いて挙げればエレベーターが無いこと(あるなら分かりずらすぎる)
生活利便施設の充実
構内には正直何も無いです。出てすぐの場所にはあるのでそれは良いです。
駅構内に何も無いのがちょっと…といった感じです。せっかく広さがあるので店か何か置いてみては。
飲食店の充実
言わずもがな中華街のご飯は美味しいので良いです。
構内から地上までが地味に遠いので面倒に感じてしまう人はいるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあるのでおすすめですよ。
地上まで遠いことと近場に育児できる場所が無い
治安
ゴミとか落ちてるということもなく、よく掃除されていると思います。
中華街が近いだけあって地上はすこし汚いです。
コストパフォーマンス
中華街が近くにあるので住むなら飽きることは無いです。駅も近いですし。
飲食店が多いので夜はうるさいです。育児向けではありません。
交通利便性
みなとみらい線まで、10分~15分程度歩くと乗り換え出来ます。駅は綺麗です。タクシー乗り場がすぐ近くにあります。
エスカレーターを南口にも付けて欲しい。遅い時間になると、北口にしかタクシーが居ない事が多い。バス停が近くに無い。
生活利便施設の充実
元町がすぐ近くにあり、お洒落なお店があります。コンビニなども近くにあります。北口にはスーパーがあり、なかなかお安いです。
南口にはスーパーがありません。元町といっても、観光向けで高齢者の利用が多く、若者~中年層までは普段買い物しやすい施設は無いです。
飲食店の充実
オシャレなカフェ・中華街も近くにあるので、観光にはうってつけです!他の駅にはない見所が沢山のお店が沢山あります。
居酒屋がしょぼいです。飲みに行ける場所はありません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあります。メリットはそれくらいです。
北口と南口を間違えるとホームに戻って反対側まで歩かなければならない。交通量が多く道が狭い。子供向けの遊び場や飲食店はかなり少ない。
治安
観光地なので、日中人気が多いです。土日祝日などは沢山の人で賑わっています。
実は危ない駅です。夜中には絶対に女性1人で歩いて帰らないで下さい。付近に浮浪者の集まる街があります。また強姦等の事例も多いです。
コストパフォーマンス
元町や中華街が近くにあるので、遊びに行ったり、観光気分を手軽に味わえます。
住むには居心地が良いとは言えないと思います。治安がそもそも良いとは言えないのに、夜中にタクシー乗り場で20分待っても来ないなんて事もあります。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。