山の手パラツィーナセシリアC館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県西宮市門戸西町1-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1976年3月
総戸数25戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積58.53m² ~ 61.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社西宮企業
施工会社全権開発
管理会社日本管財住宅管理

山の手パラツィーナセシリアC館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。山の手パラツィーナセシリアC館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1976年3月築という条件が希望に合いました。山の手パラツィーナセシリアC館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 59〜61m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。山の手パラツィーナセシリアC館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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山の手パラツィーナセシリアC館の売却ガイド

山の手パラツィーナセシリアC館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は門戸厄神駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには山の手パラツィーナセシリアC館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

山の手パラツィーナセシリアC館を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 門戸厄神駅まで徒歩15分
  • 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

山の手パラツィーナセシリアC館に関するよくある質問

山の手パラツィーナセシリアC館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。山の手パラツィーナセシリアC館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山の手パラツィーナセシリアC館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が山の手パラツィーナセシリアC館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

山の手パラツィーナセシリアC館はどのような物件ですか?

山の手パラツィーナセシリアC館は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。門戸厄神駅徒歩15分。築1976年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。山の手パラツィーナセシリアC館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【門戸厄神駅に対する口コミ】駅東側にはスーパー万代があり、さらに東にいくと南北に走る幹線道路沿いにイオンや総合病院があり、生活に便利な施設は一通りそろっている。西側は神戸女学院大学があるということもあってか、おしゃれなカフェやパン屋さんなどもあり、住環境は良い。
【門戸厄神駅に対する口コミ】日中は厄神さんへの参拝客や学生などで人の通りは多いが、夜間は少なくなり、狭い路地も多いので、少し気をつけたほうがいいかもしれない。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
平日の通勤ラッシュは都心部までの直通か゛ある、。
強いてあげれば住宅街なのでどの時間帯も混雑しやすい。
生活利便施設の充実
小児科や病院が多い。近くに大学があるからか、安価な飲食店が多い。
カフェがもう少しあれば嬉しい。薬局が少ない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。マクドナルドやお弁当屋がある。
カフェやファストフードがあまりない。駅の近くにできるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と保育園が多い。公園も多く子供が多く住んでいる地域。
屋内の子供が遊べる無料施設があればより良い。
治安
治安はとても良い。夜は静かで、居酒屋がほぼない。
街灯が少ない道があるので、夜道は少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くはない。2LDKで相場8万前後だと思う。
スーパーが少し高い気がする。安いスーパーが少し遠い。
交通利便性
学校が近い強いてあげれば学校しかないのがいい
電車の本数が少ない強いて言えば本数が少なすぎる
生活利便施設の充実
珍しい自販機がある。それだけしかないのがわるい
駅構内にコンビニがない強いてあげればコンビニがない
飲食店の充実
特になし強いてあげることもない。何も無い。なんか作ればいいのに
見たことがない強いてあげればコンビニが全然ない
暮らし・子育て環境の充実
学校が近い強いてあげれば学校がいっぱいある
学校しかない強いてあげれば学校しかないのが悪い
治安
いいんじゃないかなここ住んでないからわからんけど
よすぎて怖いしいていうならもっと犯罪があってもいい
コストパフォーマンス
しらん。なんも知らんし知りたくもない。どうでもいい
心底どうでもいい。本当にどうでもいい。興味が無い
交通利便性
快速、急行などの区別がないため、来た電車どれにのっても目的地に着きます。西宮北口までは乗り換えなしで行けて便利。
梅田に行きたい場合、通勤ラッシュが混みます。また、乗り換えが必要であり乗り換え駅の西宮北口も人が多くそれだけで疲れます。
生活利便施設の充実
大きなショッピング施設はないですが、最低限のスーパー、飲食店はあります。
大きなホームセンターがありません。家族ではやや住みにくいか。また、お手軽な商店街や大きな本屋さんもありません。
飲食店の充実
普通です。ちょっとした居酒屋、イタリアン、インドカレー等はあります。徒歩圏内では少しだけです。
もっと充実してほしいです。西宮北口や逆瀬川に出ないと、なかなか甲東園だけではマンネリしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
坂道が多いため、子育て世帯は体力がある人ならおすすめできます。
公園もそんなにおおくありません。駅のトイレはもっと整備を頑張ってほしいと思います。
治安
治安は良いです。とくに際立った施設が何もない分、平和な印象です。
全体的に平和な街ですが強いて言えば、居酒屋の付近へ行くと、騒がしいかもしれません。
コストパフォーマンス
多くは求めず、静かに過ごしたい人は良いと思います。西宮北口へも電車ですが短時間で行けるのは大きなメリットです。
家賃相場が決して安くありません。便利さと天秤にかけると「うーん・・・」と言ったところ。
交通利便性
西宮北口まで一駅、さらに車でも中国道が近い
西宮北口まで歩くには、若干きびしいかもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーが2つ。コンビニも複数あります。
商店街などがあれば、なお良いかもしれません。
飲食店の充実
ちょっとした飲食はありますが、メリットといえるほどかどうか。
西宮北口にいかねば、なかなかお目当てにであえない。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で塾も多いし学力のレベルも高いから
高校受験などは競争率が高く本当に勉強しなければ厳しいから。
治安
大学生がいつも歩きますが治安は良いと思います。
駅前が夜になると思ったより暗いところが気になります。
コストパフォーマンス
人気の西宮市内、それも西宮北口から一駅のわりには非常にコストパフォーマンスが高い。
もう少し新しい物件が多いと嬉しいのですがなかなかそうはいかない。

山の手パラツィーナセシリアC館の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.77万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.02 60.22 79.42 2014-11-08 3LDK 60.5㎡ 45.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.5㎡ 45.35万円/㎡2015-06-18 3LDK 60.5㎡ 45.35万円/㎡2015-07-20 3LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡2016-10-20 3LDK 59.81㎡ 44.22万円/㎡2017-07-14 3LDK 59.81㎡ 44.22万円/㎡2018-01-30 59.81㎡ 65.22万円/㎡2018-09-21 3LDK 60.5㎡ 48.63万円/㎡2019-03-23 3LDK 60.5㎡ 59.56万円/㎡2019-06-14 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡2019-06-29 3LDK 61.2㎡ 69.14万円/㎡2019-10-26 3LDK 61.2㎡ 69.14万円/㎡2020-02-19 2LDK 60.5㎡ 76.22万円/㎡2020-04-01 3LDK 61.2㎡ 64.28万円/㎡2020-08-20 2LDK 60.5㎡ 76.22万円/㎡2020-10-06 3LDK 61.2㎡ 64.28万円/㎡2020-10-17 2LDK 60.5㎡ 62.84万円/㎡2020-12-23 2LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡2021-03-23 2LDK 60.5㎡ 67.21万円/㎡2021-06-19 2LDK 60.5㎡ 65.02万円/㎡2021-09-12 2LDK 60.5㎡ 59.56万円/㎡2025-03-09 2LDK 58.53㎡ 72.29万円/㎡2026-01-26 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡ 2014-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-26 4階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡
2025-03-09 3階 2LDK 58.53㎡ 72.29万円/㎡
2021-09-12 5階 2LDK 60.5㎡ 59.56万円/㎡
2021-06-19 5階 2LDK 60.5㎡ 65.02万円/㎡
2021-03-23 5階 2LDK 60.5㎡ 67.21万円/㎡
2020-12-23 5階 2LDK 60.5㎡ 75.4万円/㎡
2020-10-17 5階 2LDK 60.5㎡ 62.84万円/㎡
2020-10-06 1階 3LDK 61.2㎡ 64.28万円/㎡
2020-08-20 5階 2LDK 60.5㎡ 76.22万円/㎡
2020-04-01 1階 3LDK 61.2㎡ 64.28万円/㎡
2020-02-19 5階 2LDK 60.5㎡ 76.22万円/㎡
2019-10-26 1階 3LDK 61.2㎡ 69.14万円/㎡
2019-06-29 1階 3LDK 61.2㎡ 69.14万円/㎡
2019-06-14 5階 3LDK 60.5㎡ 53.55万円/㎡
2019-03-23 5階 3LDK 60.5㎡ 59.56万円/㎡
2018-09-21 5階 3LDK 60.5㎡ 48.63万円/㎡
2018-01-30 4階 - 59.81㎡ 65.22万円/㎡
2017-07-14 4階 3LDK 59.81㎡ 44.22万円/㎡
2016-10-20 4階 3LDK 59.81㎡ 44.22万円/㎡
2015-07-20 5階 3LDK 60.5㎡ 48.08万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。