尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2014年2月
総戸数171戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積64.40m² ~ 89.40m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

尼崎D.C.グランスクエアWESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅に近い潮江5丁目2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、尼崎D.C.グランスクエアWESTなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、潮江5丁目2-1の利便性を評価しています。尼崎D.C.グランスクエアWESTなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅まで徒歩5分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。尼崎D.C.グランスクエアWESTはJR東海道本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却ガイド

尼崎D.C.グランスクエアWESTは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数171戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには尼崎D.C.グランスクエアWESTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎D.C.グランスクエアWESTを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数171戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎D.C.グランスクエアWESTに関するよくある質問

尼崎D.C.グランスクエアWESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎D.C.グランスクエアWESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎D.C.グランスクエアWESTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が尼崎D.C.グランスクエアWESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎D.C.グランスクエアWESTはどのような物件ですか?

尼崎D.C.グランスクエアWESTは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築2014年、総戸数171戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎D.C.グランスクエアWESTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】どんな電車でも止まるので大阪、神戸、京都など短時間でいけます。駅から少し離れると駅前より家賃もぐっと下がるのでおすすめです。
【尼崎駅に対する口コミ】乗り換えが多いので乗る場所を間違えると全然違う場所へ行ってしまう。駅周辺はやはり便利だからか、家賃がすごくあがっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結のキューズモールがあるので濡れずに買い物や映画が楽しめる駅周辺はかなり綺麗になっているので安心だと思う
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげるならこのご時世だから人が集まる場所ではある駅から離れると少し古かったり、夜はバイクの音がうるさかったりするので少し夜は怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモール内にもたくさんお店はあるが、その周りにも喫茶店やほかほか弁など地域に密着したお店もある
【尼崎駅に対する口コミ】飲食店ではないが、カラオケがないのが残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】保育園はかなり多いと思うので子育て世代は困らないと思う
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら自転車や徒歩の方が多いので車の運転には気をつけないといけない
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティも管理人の方々が複数人いてしっかり掃除やチェックに目を光らせてくださっており、エレベーターも鍵がないと使えません。全てのセキュリティが最高ランクです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】最寄り駅の周辺がいっぱい大きいな建物があります。近くに合志病院があります。ファミリーコンビ二があります。飲食店、ホテルが多いですので買い物に便利です。駅までアクセスが分かりやすい。駅内が清潔感があり、綺麗です。
【尼崎駅に対する口コミ】はじめ来た方が迷いやすいかなと思います。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR尼崎駅から徒歩5分と近く建物内も綺麗なところ。
公共スペースのルールが厳しいところがデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、マンションの前には大きな公園がある。
線路の音がうるさい。夏場は車やバイクの音も響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
いつも綺麗に清掃されている。入り口、エレベーターにオートロックがある。
エレベーターの数が少ない。どちらか片方しか教えてはいけないなど細かなルールがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングから沢山の光が入るのでとても明るい。
梁が室内に出ているので圧迫感があり、最近多い外に梁が出るデザインでないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分で大型のショッピングモールがある。
近くのスーパーの品揃えがあまりよく無い所。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内に保育園が完備されている。近くにも沢山保育園や幼稚園がある。
学校も病院も公園も近くにあり、お祭りなども近くの商店街でありデメリットなし。
2022年08月 メリット
交通利便性
JR尼崎駅は、快速や新快速なども止まり、神戸方面に行くのも大阪に出るのも本数も多く、時間もかからないのでとても便利です。福知山線や東西線にも乗り換えできて、どこへでも行けます。駅を降りると、バスターミナルもあり、乗り継ぎも簡単です。
それほど大きくないので、周りにマンションなども増えた関係で、朝などの通勤の時には、混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にはホテルや商業施設があり、商業施設の中には、阪神百貨店も入っているので、ふだんの買い物も、ちょっとした高級な食品などどちらも買えて便利です。
まだ北側に比べ、南側の開発が遅れているようで、もう少しおしゃれな雰囲気が出るといいと思います。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、商業施設の中にも手頃な値段で食べられるお店もたくさんあります。
おしゃれなお店が少なく、ホテルの中のレストランも、それほど高級感もなく、ありきたりな感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺はマンション開発が進み、公園などもできてきました。物価も安いので、住みやすいとは思います。
ごちゃごちゃした感じで、高級感に欠けます。
治安
駅周辺は明るく、整備された感じです。以前に比べるとずいぶん治安も良くなりきれいになりました。
少し離れると、道も狭く、少し暗くなり、治安も心配になります。
コストパフォーマンス
物価も安く暮らしやすいのはそのままに、だんだん開発され、きれいになってきて住みやすいと思います。
開発されているところとそうでないところの差がまだまだあります。
交通利便性
神戸線、福知山線、東西線が交わる便利な駅。
5、6番線の神戸線と東西線の到着が標示を良く見ていないと間違いやすい。
生活利便施設の充実
改札内に食事ができるお店、本屋、300均ショップがあるので便利。
改札内や駅構内にドラッグストアがない。周辺施設までちょっと遠いので。
飲食店の充実
改札内にカフェ、うどん屋があるので利用しやすい。
店舗数がこう少し欲しい。食事ができる所が少い。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に沢山病院がある。エレベーターやエスカレーターもどの場所にもあり移動はしやすい。
子育てに向いているかというと、保育園、幼稚園は遠い。公園も少し距離がある。
治安
駅前に交番もあり、パトカーも良く回っている。
未だにうるさいバイクが走っているのが迷惑。なぜ警察は動かないのだろう。
コストパフォーマンス
尼崎は人気が高くなっていると思います。特に駅北側です。
駅から遠いと通勤は不便。自転車かバスを利用しないといけない。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。