尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2014年2月
総戸数266戸
小学校区域潮小学校
中学校区域大成中学校
専有面積67.57m² ~ 86.68m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産野村不動産三菱商事近畿菱重興産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた潮江5丁目2-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜87m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却ガイド

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数266戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数266戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 潮小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHに関するよくある質問

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎D.C.グランスクエアSOUTHには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHはどのような物件ですか?

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩5分。築2014年、総戸数266戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎D.C.グランスクエアSOUTHには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】尼崎JR線の主要駅。快速新快速が止まる。神戸線、宝塚線、東西線がここで乗りかえれる。 大阪まで10分ほどで着く。北側と南側にロータリーがある。タクシー乗り場、バス乗り場あり。大阪へ10分ほどで行けるのに、家賃は大阪よりかなり安いのでお買い得である。
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いて言えばホームは昔からかわってないので古い。椅子など汚れている。ホームに売店はない。交通に便利なため土地の値段がどんどん値段が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】あまがさきキューズモールへ直結している。屋根の部分を通れば濡れずに行ける。尼崎中央病院も近くにある。宿泊施設ポップインもある。ラウンドワンも近くにあり。駅前に交番があるためすぐに駆けつけてもらえる。阪神尼崎よりは治安は良いと思う。
▼【尼崎駅に対する口コミ】強いて言えば駅周辺がもっと栄えて飲食店が増えるといい。駅周辺は開発され新しい街になっているが少し離れるとまだまだ下町が多く、工場もたくさんある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋、ミニ餃子の王将、ローソンなどがある。あまがさきキューズモールの中の飲食店、フードコート、マクドナルドがある。ここ最近成城石井もオープンしている。
▼【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店はそこまで栄えていない。若者に人気の有名店がたくさん出来るといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校は多い方である。公園などの遊ぶ場所にも困ったことは無い。尼崎駅から少し歩くが潮江緑遊公園という大きい公園もある。
▼【尼崎駅に対する口コミ】人口が多いため保育園に入るのも待機期間があるかもしれない。 公立の高校受験も大変かも知れない。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターもセキュリティがあり、外部者が単独で乗れなくなっている。
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲尼崎駅はキューズモールなどもあり、大阪からも近くとても便利です。
▼住んでしまえば何も思わないが、尼崎にいいイメージを持ってない人もいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からも近く、外も明るいので危険と思ったことはないです。
▼駅から近いので少し電車の音がうるさいかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランスは管理人もいてきちんと管理されていました。
▼エントランスが豪華なので、管理費が高いのかなという印象をもちました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲3LDKなどファミリー層に暮らしやすい間取りでした。
▼部屋に行くまでに時間がかかるエレベーターも待ち時間が長い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くにキューズモールがあり、なんでもそろう。
▼近いのですが、キューズモールに入るまでに時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに保育園があり、歩いて通わせられます。
▼交通量が多いところを子供が歩くので危険です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尼崎駅に対する口コミ】駅ナカに本屋、マネケン、セブンイレブン、300円ショップがある。少し出ればキューズモール、ボーリング店もある。一階から歩くいても、二階でも雨に濡れないである程度動くことができる。みどりの窓口もあり便利。
▼【尼崎駅に対する口コミ】駅員の態度がよくない。接客は期待できない。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲JR尼崎駅は東海道線など複数の路線が利用できる。大阪駅までは快速に乗らずとも、数分で大阪駅に到着。 大阪駅、神戸三宮駅ともに一本で行ける。 改札出たら出口は左右二ヶ所。尼崎市のバスも出てる。時間はほぼ正確。
▼強いて言えば駅周辺が綺麗になってからは住みやすさで人気がでて、人が増えた分、やや混んできたかも。
生活利便施設の充実
▲駅周辺に大・小病医院もショッピングモールも飲食店も家電量販店なども揃っていて便利。ショッピングモールとは歩道橋で繋がっている。
▼強いて言えば歩道橋の屋根が無いから傘がないと濡れる。
飲食店の充実
▲ファストフードや居酒屋など飲食店も色々ある。
▼強いて言うなら昔のイメージのまま悪いイメージを持ってる人もいる。 もっとオシャレなお店ができたら違ってくるかも。
暮らし・子育て環境の充実
▲潮小学校や市立尼崎高校や尼崎工業高校などある。駅の反対側(北側、南側)に行くのも高架下から行けし、自転車OK。エレベーターあり
▼だいぶ、良くはなっているはずだけど強いて上げれば子供の学習環境を気にする親御さんは他所の市に学習拠点を移される人もいる
治安
▲治安は出口の違いはないと思う。昼間はショッピングの人たちが多く、老若男女。夜は会社帰りの人や若い人達が飲食の為多いかなという感じ。周辺は綺麗なので、治安も決して悪くはない。
▼強いて言うなら駅北側は昼間は賑やかだが夜が物足りなく、駅から少し歩くと何も無く感じる
コストパフォーマンス
▲大阪市内や神戸方面への通勤の利便性を考えると分譲も家賃もコスパはいいかも。勿論、物によるけど。過去にマンション購入した人も開発進んで得してる様。
▼古い建物も安全性を確保して残せていったらそれが一番良いと思うけど。 どこか懐かしさが残る様な。
交通利便性
▲複数路線が利用できる。快速、新快速が止まる。
▼電車の遅延が他の電車に比べて多いのが気になる。
生活利便施設の充実
▲キューズモール、百貨店、いろいろと便利で駅近でだいたいなんでもそろう。
▼昔からの店舗、新しい店舗が入り交じっていて広い地域に店舗があって、わかりにくい時がある。
飲食店の充実
▲駅近、キューズモールにもあってとても便利である。
▼時々わかりにくくてスマホで調べてもなかなかたどり着かない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前にマンションがたくさんあるので、小学校、幼稚園も気にならないくらいあります。
▼周辺で公園は見た記憶がなく、緑が少ないイメージ。
治安
▲昔より新しい建物も多く随分きれいになったと思う。
▼自転車のマナーが気になる。携帯見ながら、傘をさしながらなどが気になる。
コストパフォーマンス
▲尼崎市の中でもとても便利がいい場所だと思う。
▼尼崎市は物価、家賃は低いので、その中ではこの辺りは互いにと思う。
交通利便性
▲快速がとまる。新快速が止まる。梅田に行くのも神戸に行くのも便利
▼人が多いこと。駅内の椅子が少ないことも。
生活利便施設の充実
▲近くに尼崎キューズモールがあるので便利。
▼駅の近くには居酒屋などが多いのでやる駅の近くにいると、酔っ払いが多い
飲食店の充実
▲ファストフード店や、居酒屋ゆ、うどん屋いろいろある。
▼店の近くに駐車場がないことにいつも困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲弟の送り迎えにすごく便利につかっている。
▼人が多くて急いで走っている人もいて危ない。
治安
▲昼は比較的人が多くて犯罪にあまり巻き込まれなさそう。
▼夜は駅の近くや駅内で寝てる人もいるし、喧嘩してる人もよく見られる。
コストパフォーマンス
▲立地も良くてどこに行くのにもちょうどいい駅。
▼なぜか周りの人から治安が良くないイメージがある。

尼崎D.C.グランスクエアSOUTHの中古販売価格の推移

平均㎡単価194.4万円/㎡
データ件数28件
価格トレンド↑ 上昇傾向
138.77 228.78 318.79 2014-05-27 3LDK 76.32㎡ 153.77万円/㎡2016-04-29 3LDK 72.69㎡ 162.81万円/㎡2016-10-17 3LDK 74.19㎡ 191.6万円/㎡2017-01-22 3LDK 72.69㎡ 186.46万円/㎡2017-02-19 3LDK 74.11㎡ 171.73万円/㎡2017-04-15 3LDK 72.69㎡ 176.45万円/㎡2017-06-01 3LDK 82.96㎡ 170.55万円/㎡2017-09-17 3LDK 75.91㎡ 186.39万円/㎡2017-10-16 3LDK 72.69㎡ 176.45万円/㎡2017-10-23 3LDK 82.96㎡ 158.59万円/㎡2017-12-06 3LDK 75.91㎡ 173.32万円/㎡2018-01-30 3LDK 75.91㎡ 178.55万円/㎡2018-02-03 3LDK 82.96㎡ 175.29万円/㎡2018-02-20 3LDK 77.06㎡ 170.74万円/㎡2018-03-15 3LDK 77.06㎡ 162.16万円/㎡2018-07-31 3LDK 75.91㎡ 178.55万円/㎡2019-09-12 2SLDK 67.57㎡ 184.93万円/㎡2020-01-19 3LDK 72.69㎡ 184.19万円/㎡2020-07-11 3LDK 76.32㎡ 194.92万円/㎡2020-08-28 3LDK 72.69㎡ 199.19万円/㎡2020-10-13 3LDK 72.69㎡ 193.28万円/㎡2021-07-17 3LDK 75.91㎡ 195.1万円/㎡2021-09-12 3LDK 77.06㎡ 201.2万円/㎡2024-01-27 3LDK 72.69㎡ 241.03万円/㎡2024-06-25 3LDK 72.69㎡ 236.48万円/㎡2026-01-19 3LDK 86.68㎡ 266.2万円/㎡2026-02-27 3LDK 72.69㎡ 303.79万円/㎡2026-03-14 2SLDK 77.06㎡ 269.4万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 15階 2SLDK 77.06㎡ 269.4万円/㎡
2026-02-27 20階 3LDK 72.69㎡ 303.79万円/㎡
2026-01-19 6階 3LDK 86.68㎡ 266.2万円/㎡
2024-06-25 15階 3LDK 72.69㎡ 236.48万円/㎡
2024-01-27 15階 3LDK 72.69㎡ 241.03万円/㎡
2021-09-12 16階 3LDK 77.06㎡ 201.2万円/㎡
2021-07-17 16階 3LDK 75.91㎡ 195.1万円/㎡
2020-10-13 6階 3LDK 72.69㎡ 193.28万円/㎡
2020-08-28 6階 3LDK 72.69㎡ 199.19万円/㎡
2020-07-11 14階 3LDK 76.32㎡ 194.92万円/㎡
2020-01-19 14階 3LDK 72.69㎡ 184.19万円/㎡
2019-09-12 4階 2SLDK 67.57㎡ 184.93万円/㎡
2018-07-31 11階 3LDK 75.91㎡ 178.55万円/㎡
2018-03-15 18階 3LDK 77.06㎡ 162.16万円/㎡
2018-02-20 18階 3LDK 77.06㎡ 170.74万円/㎡
2018-02-03 2階 3LDK 82.96㎡ 175.29万円/㎡
2018-01-30 11階 3LDK 75.91㎡ 178.55万円/㎡
2017-12-06 13階 3LDK 75.91㎡ 173.32万円/㎡
2017-10-23 2階 3LDK 82.96㎡ 158.59万円/㎡
2017-10-16 7階 3LDK 72.69㎡ 176.45万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。