尼崎久々知ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/塚口駅 バス8分 JR福知山線/塚口駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市久々知西町2丁目11-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1982年1月
総戸数159戸
小学校区域名和小学校
中学校区域大成中学校
専有面積69.18m² ~ 90.17m²
間取り2LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社熊谷組
管理会社住友不動産建物サービス

尼崎久々知ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1982年1月築という条件が希望に合いました。尼崎久々知ハウスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 塚口駅に近い久々知西町2丁目11-11の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、尼崎久々知ハウスなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。尼崎久々知ハウスは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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尼崎久々知ハウスの売却ガイド

尼崎久々知ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数159戸、10階建の建物です。

最寄り駅は塚口駅です。

現在、URICOには尼崎久々知ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎久々知ハウスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数159戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 塚口駅が利用可能
  • 阪急神戸本線
  • 塚口駅 バス8分 JR福知山線
  • 塚口駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 名和小学校
  • 中学校区: 大成中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎久々知ハウスに関するよくある質問

尼崎久々知ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎久々知ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎久々知ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が尼崎久々知ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎久々知ハウスはどのような物件ですか?

尼崎久々知ハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1982年、総戸数159戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎久々知ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺にはキューズモール尼崎やまた飲食店などが立ち並んでいるので、仕事帰りの会社員やOLまたは学生にも大変便利なところです。
非常に交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニをはじめ、飲食店などがあり、また学校や病院等もあるので非常に充実しています。
交通量が多いところなので、夜間には騒音が聞こえたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からエントランスと物凄く清掃され綺麗なところです。
オートロックでは無いので、少しセキュリティーには不安があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので洗濯物等には大変便利です。
日当たりが良すぎるために、夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩で5分以内にコンビニや飲食店などがあり、非常に便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比べると少し物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には公共施設である学校や病院等もあるので非常に評判も良く安心して暮らせます。
交通量が多いところなので、子供の通学には注意が必要となります。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚口駅に対する口コミ】急行停車駅なので、通勤時間帯は3~4分ごとに電車が来ます。梅田までは各駅停車でも15分かからずに到着します。 スーパーは駅南側にダイエー、北側にコープといかりスーパーがあります。商店街もあり、飲食店も多く、買い物は便利です。
【塚口駅に対する口コミ】伊丹線も通っているので、平日朝のホームはかなり混み合います。 駅周辺の道は少しごみごみしていて、自転車で移動している人が多く、マナーが悪い人もいるので注意が必要です。
2024年05月 メリット
交通利便性
伊丹線との乗り換えも簡単な構造でいい。トイレもとても綺麗で使いやすいです。
特急が停車しないこと。伊丹線との乗り換えを考えると仕方ないかもしれないが…
生活利便施設の充実
塚口サンサンタウンの一部がソコラという商業施設になっていて新しいです。
駐車場が少ない。駐輪場も一杯なことがある。
飲食店の充実
美味しいくて有名なお店がよくある。YouTubeでも紹介されている
ディープなお店も多くあるので若いお姉さんはちょいと不安かも
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーに配慮されていてとてもしやすい環境
道はそこまで太くないので危険かもしれない場面はある。
治安
比較的良くない尼崎の中では有数の治安の良さだと思う。
夜になると多くはないが酔っ払いもいる。つっかかられたこともある。
コストパフォーマンス
物価はそこまで安くないが住みやすい。家賃も比較的低め
強いて言うなら特急が停車しないこと。急ぎたいときは気になる
交通利便性
JR塚口駅は、尼崎市にあるJR西日本福知山線の駅です。快速、区間快速、普通が停まります。大阪方面始発は5時9分、終電は23時58分、福知山方面始発は5時42分、終電は0時19分です。塚口駅から大阪駅まで約21分です。また駅東にはロータリーがあり、阪神バスが停まり、西側にはタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は約10199人です。
福知山方面の列車が、普通しか運航していないのがやや不便です。
生活利便施設の充実
買い物施設はショッピングモールのビエラ塚口、ミリオアンタウン塚口があり、コンビニはセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、スーパーの万代などがあります。公共施設は尼崎南塚口郵便局、兵庫県立尼崎青少年創造劇場、尼崎東警察署上坂部交番があります。医療施設は、消化器内科、内科、デンタルクリニックなどがあります。
ややアパレル雑貨、メディアショップなどが少ない気がします。
飲食店の充実
居酒屋、イタリアン料理店、もつ鍋屋、焼き肉屋、中華料理屋、串やき屋、韓国料理店、フレンチレストラン、ラーメン屋、うどん屋、焼き鳥屋、ピザ屋、カレー屋、スターバックスコーヒー、ファミレスのココス、サイゼリヤなどがあります。
ケンタッキーフライドチキン、マクドナルドなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、アイキッズ保育園JR塚口園、キッズファーストJR塚口保育園などがあります。学校は尼崎市立上坂部小学校があり、公園は上坂部西公園、上坂部1丁目公園などがあります。また駅にはエレベーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドが設置されています。
駅周辺に中学校や高校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
JR塚口駅周辺は整備された街で、尼崎市も対策をしているので治安はよくなっています。また駅近くには交番もあり、警察官も巡回しているので大丈夫です。
尼崎市全体では、ひったくりや自転車窃盗などの事案も発生しているのでその点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
JR塚口駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.51万円、1DKで5.92万円、1LDKで9.37万です。大阪まで近く、買い物施設も多く、治安もそれほど悪くないので住みやすいと言えます。
物件によっては家賃が高いので、その点はデメリットと言えます。
交通利便性
この駅には特急は停まりませんが通勤特急は停まります。そもそも各停でも梅田駅までは15分ほどで着くので、急がなければ混み具合で乗る電車を選べます。徒歩圏内にJR塚口駅や伊丹線の接続かあり、駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、飲食店、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
駅周辺は交通量の割に道路幅が狭く、しばしば渋滞が起こります。また雑踏が激しく、街並みも閑静とは言い難いです
生活利便施設の充実
駅南側はバスロータリーや大型商業施設、映画館、みずほ銀行、尼崎北警察署、レンタカー屋、県パスポート業務出張所、献血センター、マッサージ店があり、駅北側にもスーパーマーケット、バス停、三菱UFJ銀行、三井住友銀行、池田泉州銀行、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
朝夕の通勤時には大変な雑踏で、終電も24時過ぎでありうるさい時間が深夜まで続きます
飲食店の充実
駅南側は大型商業施設、大衆居酒屋店、大手チェーン系居酒屋、喫茶店があり、駅北側にもスーパーマーケット、CoCo壱番屋カレー、マクドナルド、お好み焼き屋、ローソン、セブンイレブンなどがあり利便性は抜群です。
落ち着いた雰囲気で食事できるところは恐らくありません
暮らし・子育て環境の充実
保育所や託児所、歯科医院などがあり、各種金融機関も揃っているので便利だと思います
早朝から深夜まで雑踏や騒音が続くので閑静とは言いがたいところ
治安
駅南側に尼崎北警察署があり、駅前交番もあるので防犯は行き届いていると思います
土地柄から荒っぽいひとやヤンチャな人を見かけますが、関わりを避けることで危害が及ぶことはないです
コストパフォーマンス
大阪や神戸へのアクセスはいずれも20分以内と阪急西宮北口駅の次にオススメ、駅前再開発が進行中で駅直結マンションは完売必至。今後に大幅に地価上昇が期待できます
今は低く評価されています。家賃も同じ尼崎市内多地区に引っ張られて比較的安価です

尼崎久々知ハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価80.19万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
40.35 80.24 120.12 2013-06-10 4LDK 72.25㎡ 49.42万円/㎡2013-07-09 4LDK 75.97㎡ 55.7万円/㎡2013-07-24 4LDK 75.97㎡ 47万円/㎡2013-12-25 4LDK 78.35㎡ 50.63万円/㎡2014-04-17 4LDK 72.25㎡ 48.96万円/㎡2015-06-29 5LDK 90.17㎡ 54.26万円/㎡2016-01-15 4LDK 72.25㎡ 53.99万円/㎡2016-09-09 4LDK 72.25㎡ 67.72万円/㎡2017-02-21 4LDK 78.35㎡ 49.79万円/㎡2017-03-07 4LDK 78.35㎡ 70.88万円/㎡2017-03-11 4LDK 78.35㎡ 66.66万円/㎡2017-06-06 4LDK 78.35㎡ 66.66万円/㎡2018-04-21 4LDK 78.35㎡ 68.77万円/㎡2018-09-24 4LDK 78.35㎡ 75.1万円/㎡2019-02-23 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2019-03-30 3LDK 78.35㎡ 80.12万円/㎡2019-05-25 3LDK 78.35㎡ 78.01万円/㎡2019-12-25 3LDK 72.25㎡ 77.33万円/㎡2021-10-24 4LDK 75.97㎡ 68.75万円/㎡2022-07-05 2SLDK 75.97㎡ 108.35万円/㎡2023-01-06 2SLDK 75.97㎡ 99.65万円/㎡2023-02-14 4LDK 72.25㎡ 86.93万円/㎡2023-02-21 4LDK 72.25㎡ 69.55万円/㎡2023-03-19 4LDK 72.25㎡ 72.29万円/㎡2023-04-18 4LDK 75.97㎡ 86.99万円/㎡2023-06-26 4LDK 78.35㎡ 56.12万円/㎡2023-07-18 3LDK 72.25㎡ 100.2万円/㎡2023-08-26 4LDK 75.97㎡ 68.75万円/㎡2024-02-29 4LDK 75.97㎡ 68.75万円/㎡2024-05-16 3LDK 72.25㎡ 100.2万円/㎡2024-07-03 3LDK 72.25㎡ 100.2万円/㎡2024-07-17 3LDK 78.35㎡ 92.4万円/㎡2024-08-06 3LDK 72.25㎡ 89.22万円/㎡2024-09-07 4LDK 72.25㎡ 58.57万円/㎡2024-11-02 3LDK 72.25㎡ 91.05万円/㎡2024-12-11 3LDK 72.25㎡ 89.22万円/㎡2025-01-18 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2025-04-19 4LDK 72.25㎡ 72.29万円/㎡2025-09-10 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2025-10-05 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2025-10-10 4LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2025-11-01 4LDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡2025-11-21 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡2025-12-06 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡2025-12-23 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡2026-01-23 3LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡2026-01-24 4LDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡2026-01-24 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡2026-02-18 4LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡2026-02-20 3LDK 78.35㎡ 96.2万円/㎡2026-02-25 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-25 9階 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡
2026-02-20 8階 3LDK 78.35㎡ 96.2万円/㎡
2026-02-18 10階 4LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡
2026-01-24 7階 4LDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡
2026-01-24 9階 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡
2026-01-23 8階 3LDK 78.35㎡ 100.42万円/㎡
2025-12-23 9階 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2025-11-21 9階 3LDK 72.25㎡ 109.72万円/㎡
2025-11-01 7階 4LDK 72.25㎡ 113.47万円/㎡
2025-10-10 10階 4LDK 78.35㎡ 83.54万円/㎡
2025-10-05 1階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2025-09-10 1階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2025-04-19 7階 4LDK 72.25㎡ 72.29万円/㎡
2025-01-18 1階 3LDK 78.35㎡ 83.96万円/㎡
2024-12-11 4階 3LDK 72.25㎡ 89.22万円/㎡
2024-11-02 1階 3LDK 72.25㎡ 91.05万円/㎡
2024-09-07 9階 4LDK 72.25㎡ 58.57万円/㎡
2024-08-06 4階 3LDK 72.25㎡ 89.22万円/㎡
2024-07-17 1階 3LDK 78.35㎡ 92.4万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。