尼崎ビューハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/尼崎駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲西通1丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年8月
総戸数66戸
小学校区域清和小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積47.02m² ~ 71.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社高松組
管理会社東急コミュニティー

尼崎ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。尼崎ビューハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。尼崎ビューハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎駅に近い長洲西通1丁目8-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、尼崎ビューハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

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尼崎ビューハイツの売却ガイド

尼崎ビューハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数66戸、10階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには尼崎ビューハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩6分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎ビューハイツに関するよくある質問

尼崎ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が尼崎ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎ビューハイツはどのような物件ですか?

尼崎ビューハイツは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩6分。築1985年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎ビューハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】新快速から普通まですべて止まり、沿線が多いので乗り換え出来ます。駅近くだと住環境がよく家賃高めですが、少し離れると安いところもあります。
【尼崎駅に対する口コミ】駅構内のカフェは微妙です。ゴミ箱も改札階にしかなく探すのに時間がかかりました。家賃が安いところは築年数がかなり経っています
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅直結でキューズモールがありちょっとした買い物なら便利です。南側にはエディオンもあります。ファミリー層向けの地域です。阪神沿線に比べて治安は良いのではないでしょうか。
【尼崎駅に対する口コミ】おしゃれな服や雑貨などはやはり大阪まで出ないとありません。スーパーの横にパチンコ店があるなど、他地域に比べて数が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールまで行けばフードコート、飲食店街があります
【尼崎駅に対する口コミ】店舗数はさほど多くありません。土日は、ものすごく混みます
暮らし・防災・子育て ★★
【尼崎駅に対する口コミ】子育て世帯が多いので、施設のトイレ等も使いやすいです
【尼崎駅に対する口コミ】子育て世帯が多いので土日は周辺施設がかなり混みます。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】在来線のすべての電車がとまる乗り換えに便利な駅です。大阪〜京都方面や神戸方面にアクセス抜群です。駅の周りにもショッピングモールがあるので買い物にも便利です。数年前に改築が終わり、駅構内もコンビニや本屋などがあります。
【尼崎駅に対する口コミ】改札に行くのに一度階段などで上にあがる必要があるので急いでるときは疲れます。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境
阪神電車へ徒歩でアクセスできるのが良いと思います
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅は神戸線、福知山線、東西線が乗り入れしているターミナル駅です。また、新快速停車駅ですから、京阪神何処に行くにも非常に便利だと思います。駅前のあまがさきキューズモールには、阪神百貨店、アル・プラザ、130店舗を数える専門店があり、わざわざ梅田まで行かなくても、日常の買い物は、駅前で事が足ります。
【尼崎駅に対する口コミ】駅周辺は昔からの工場地帯ですから、緑が少なく自然に触れ合える様な場所が少ないのが残念な点だと思います。
2025年10月 メリット
交通利便性
神戸、宝塚、大阪、京都方面にJR普通、快速、新快速すべて停車し、1本でアクセスでき、非常に便利です。
JRがとまったら振り替え輸送の駅がなく、大阪にいったん出るか、バスで阪神尼崎か徒歩20分で阪神杭瀬にいくしかない。12年住んでいて1回は阪神尼崎までバス、もう1回は杭瀬まで自転車で行った。
生活利便施設の充実
大坂まで出なくてもキューズモール(ユニクロ、GU、無印、ドラッグストア、本屋など)でほとんどの買い物ができる。病院も駅周辺に多い。腕も良い先生が揃っている。スーパーもマルハチ、アルプラザ、阪急オアシス、成城石井(キューズモールの中)と充実している。
強いて挙げれば、川の周りももう少し整備して、運動しやすいようにしてほしいかな。
飲食店の充実
キューズモールの地下1Fフードコートがあり、ファミリ層には便利。居酒屋も駅周辺に多い。インド人がやっているカレー屋、うどんの美味しい店がある。
すごくおいしい、列が並ぶほどの店がない(高級パン屋さんとか、小さいけどおいしいイタリアンとか)
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が多い。駅のトイレは多機能で綺麗。
保育園の待機児童がまだまだ多い。公立中学校、高校の偏差値がそれほど高くない。
治安
駅周辺は新しいマンションも立ち、綺麗に整備されている。夜は静か。居酒屋も多いが、酔っ払いが多くはない。
JRの南側(ヤンマーがあるところ)は夜大通りでも暗い。
コストパフォーマンス
非常に利便性が高いので、駅に近いマンションは高い。駅から10分~15分ぐらい離れると静かな住宅地で良い。
強いて挙げれば美味しい店がもう少し充実してくれるとうれしい。
交通利便性
あまがさきえきはとっきゅうとかがとまるからべんり
駅のホームのところに椅子をもう少し置いて欲しい
生活利便施設の充実
おおさかなどにもちかいからすごくべんりである
えきのなかにあるほんやをもうすこしだけおおきくしてほしい
飲食店の充実
まわりにはやすいトンカツやなどがありすごくべんり
もうすこしいんしょくてんのかずをふやしたらいいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
手すりなどがどこにでもあるから登りやすくて便利
エレベーターが狭くてあんまり人が入らなそうと思った
治安
えきのちかくには交番があるのですごく安心できる
ゴミなどがそこら辺に落ちているのであまり綺麗ではない
コストパフォーマンス
土地は大阪ほど高くし、大阪にも近いので便利
周りにスーパーがあまりないので増やしたら便利
交通利便性
JR尼崎は兵庫県の中でもアクセス面に大変優れており、大半の場合は乗り換えなしで移動ができます。
平日も休日も時間帯によっては非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングモールがあり、施設が充実しています。
駅前のショッピングモールくらいしか施設がないことです。
飲食店の充実
ご当地ならではの美味しい飲食店がいくつかあります。
ショッピングモール内の飲食店以外だと数がかなり限られてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
ところどころに公園があり、広々しています。
車通りが多いので、危ない場所が多いです。
治安
駅前でも時間帯問わず騒がしくなく、治安はいいです。
ごくたまに酔っ払いが道端に倒れている時があります。
コストパフォーマンス
全体的に住みやすさは非常に良いと思います。
住みやすい反面、家賃相場がとても高いです。

尼崎ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価105.14万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.8 116.81 170.81 2013-07-30 2DK 47.02㎡ 97.02万円/㎡2013-11-10 2LDK 57㎡ 84.09万円/㎡2013-11-11 2DK 47.02㎡ 91.26万円/㎡2014-07-14 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡2014-09-05 3LDK 71.46㎡ 82.34万円/㎡2014-09-05 3LDK 57㎡ 91.63万円/㎡2014-09-14 3LDK 71.46㎡ 77.72万円/㎡2014-10-06 3LDK 71.46㎡ 75.4万円/㎡2015-12-15 2DK 47.02㎡ 92.8万円/㎡2017-03-18 3LDK 71.46㎡ 86.97万円/㎡2017-03-22 2DK 47.02㎡ 104.05万円/㎡2017-05-08 2DK 47.02㎡ 97.02万円/㎡2017-07-27 2LDK 57㎡ 161.81万円/㎡2017-08-08 2LDK 57㎡ 97.43万円/㎡2017-10-16 3LDK 71.46㎡ 110.1万円/㎡2017-12-01 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡2017-12-22 3DK 59.85㎡ 98.32万円/㎡2018-02-16 2LDK 57㎡ 97.43万円/㎡2018-04-14 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡2018-05-28 1SLDK 57㎡ 161.81万円/㎡2018-06-07 3DK 59.85㎡ 71.8万円/㎡2018-06-15 1SLDK 57㎡ 138.61万円/㎡2018-07-24 2LDK 57㎡ 98.01万円/㎡2018-08-16 3DK 59.85㎡ 103.84万円/㎡2018-10-09 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡2019-02-17 3DK 59.85㎡ 103.84万円/㎡2019-04-10 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡2019-06-25 3LDK 71.46㎡ 90.21万円/㎡2019-10-07 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡2019-10-21 3LDK 71.46㎡ 80.96万円/㎡2020-11-14 2LDK 59.85㎡ 126.49万円/㎡2021-02-02 2LDK 59.85㎡ 98.87万円/㎡2021-02-24 1LDK 60.9㎡ 99.34万円/㎡2021-04-13 2LDK 59.85㎡ 98.87万円/㎡2021-06-05 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡2022-11-29 3DK 59.85㎡ 114.89万円/㎡2022-12-20 3LDK 71.46㎡ 114.73万円/㎡2023-01-28 2LDK 47.02㎡ 139.21万円/㎡2023-08-21 2LDK 60.9㎡ 123.76万円/㎡2023-11-25 2LDK 59.85㎡ 125.93万円/㎡2024-01-11 2LDK 59.85㎡ 120.41万円/㎡2024-02-11 3DK 57㎡ 92.79万円/㎡2024-09-07 2LDK 47.02㎡ 153.27万円/㎡ 2013-07 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-07 10階 2LDK 47.02㎡ 153.27万円/㎡
2024-02-11 1階 3DK 57㎡ 92.79万円/㎡
2024-01-11 7階 2LDK 59.85㎡ 120.41万円/㎡
2023-11-25 7階 2LDK 59.85㎡ 125.93万円/㎡
2023-08-21 7階 2LDK 60.9㎡ 123.76万円/㎡
2023-01-28 10階 2LDK 47.02㎡ 139.21万円/㎡
2022-12-20 5階 3LDK 71.46㎡ 114.73万円/㎡
2022-11-29 10階 3DK 59.85㎡ 114.89万円/㎡
2021-06-05 9階 2LDK 59.85㎡ 126.93万円/㎡
2021-04-13 9階 2LDK 59.85㎡ 98.87万円/㎡
2021-02-24 9階 1LDK 60.9㎡ 99.34万円/㎡
2021-02-02 9階 2LDK 59.85㎡ 98.87万円/㎡
2020-11-14 5階 2LDK 59.85㎡ 126.49万円/㎡
2019-10-21 7階 3LDK 71.46㎡ 80.96万円/㎡
2019-10-07 5階 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡
2019-06-25 7階 3LDK 71.46㎡ 90.21万円/㎡
2019-04-10 2階 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡
2019-02-17 3階 3DK 59.85㎡ 103.84万円/㎡
2018-10-09 2階 3LDK 71.46㎡ 100.85万円/㎡
2018-08-16 3階 3DK 59.85㎡ 103.84万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。