尼崎ザ・レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分 阪神本線/尼崎駅 徒歩22分
所在地(住所)兵庫県尼崎市金楽寺町1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年12月
総戸数218戸
小学校区域金楽寺小学校
中学校区域成良中学校
専有面積62.15m² ~ 93.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社都市環境開発
施工会社東海興業
管理会社都市環境開発

尼崎ザ・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。尼崎ザ・レジデンスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。尼崎ザ・レジデンスなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数218戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎ザ・レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、尼崎ザ・レジデンスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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尼崎ザ・レジデンスの売却ガイド

尼崎ザ・レジデンスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数218戸、14階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには尼崎ザ・レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎ザ・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数218戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩8分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩8分
  • 阪神本線/尼崎駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 金楽寺小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎ザ・レジデンスに関するよくある質問

尼崎ザ・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎ザ・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が尼崎ザ・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎ザ・レジデンスはどのような物件ですか?

尼崎ザ・レジデンスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩8分。築2012年、総戸数218戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎ザ・レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR神戸線に乗れば梅田まで快速で2駅、新快速では1駅で行くことができる。
JR尼崎駅南側は開発途中でまだ夜道は暗いところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーなど施設がどんどん増えてきたり、北側に通じるトンネルが開通したり今後もっとまわりが栄えてきそう。
まだ、昔のなごりで工場や町工場が点在している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は近隣のマンションに比べて高級ホテルの様で目立っている。エレベーターも速度が速く、居住者の数に設置台数があっている。管理人がとても親切。清掃もいつも行き届いている。
駐車場の数が世帯数のわりに少なく空きがない場合がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し天井高になっているので部屋が広く感じる。角部屋はキッチンのコンロまわりもガラス張りになっていてマンションなのにキッチンが明るい。玄関を入るとテーブルを置いてお茶でも飲めるくらいのスペースがある部屋のタイプもあるので優雅な気分を味わえる。
階数が下のほうだと隣接はしていないが工場がみえてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
尼崎駅北側にはショッピングモールもあるし、スーパーも何件もあって便利。わりと物価も安い。自転車で用事がなんでも済ませることができる。
ファミリーで行けるような飲食店がまだ少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校もとても近く、病院も選べるだけあるので困らない。マンションで定期的にBBQや餅つき大会が行われている。
中学校まではすこし距離がある。公園が少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】スーパーが駅周辺徒歩圏内に8つくらいある。区役所機能も駅のそばのビルに支社があるし、病院も一通り揃う。駅の前に中規模のモールがあってまじ便利。東西線と東海道と2路線使えるので便利。しかも大阪から快速で1駅。
【尼崎駅に対する口コミ】物価が、阪神尼崎に比べると高め。飲食店もチェーン系が多く、阪神側のような地元民御用達のような個性的な店があまりない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】まずは、どこに行くにもアクセスがいい✨ 最寄駅の周辺はショッピングセンターもあり、主婦に人気のスーパーもあるし、公園もあり、マンションもたくさん増えてきて、賑やか 飲食店も、ファミレスか 居酒屋、ファーストフードまで、バラエティ豊かです。 マンションが増えてきたので街灯も割とある。
【尼崎駅に対する口コミ】公園あるが、ちょっと行かないとなかったりするので、点々ともう少しあればなと思う。 JR線から北側は充実しているが、南側も、もう少し色々作ればもっと賑わうと思う
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
尼崎駅までは近い。
夜道がこわいかも
立地・治安・周辺環境 ★★★
総合グランドがすぐ近くにある。
工業地域なので夜の音が気になるのか?それよりもニオイが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階の庭付きは魅力的
その庭は共用部になり別途使用料が必要!物が置けない、だけど芝は管理しないといけないよね。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の大きさは魅力的。駐車場から直接入れるのは良いかな。
変な外付け倉庫?収納が置いている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルハチとイオンが近くにある
ここは悪くない
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校も近い。病院も駅近くに色々と揃っている。
気になるのは工業地域だけ、大型車などが気になってしまう。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪駅まで短時間で行ける。これに限る。特にUSJまで。
ハブ駅なだけあって通勤・通学の時間帯は人が凄く多い。
生活利便施設の充実
駅前には大型ショッピングモールがあり、また近くに飲食店、病院、スーパーなどがすぐに行ける距離にたくさんあるので便利だと思う。
休日にはショッピングモールに家族連れや学生が集まるため、娯楽施設などの利用には注意。
飲食店の充実
リーズナブルな店が多い。チェーン店もたくさんある。
設備が老朽化している店があったり、たまに愛想の悪い店員がいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに潮江緑遊公園やベイコム総合体育館がある。耐震工事をした学校が多い。
野球やサッカーなど、球技ができる公園が少なすぎる。
治安
駅周辺に交番があり、警察も巡回している。
度々事故やトラブルが起きているため一概に治安がいいとは言い切れない。
コストパフォーマンス
年々新しいマンションが建設されている。物価もそれほど高くない。
土地の価格が上がってきているため、駅前の家賃は高いと思う。
交通利便性
交通利便性はばっちりです!なんといっても、・大阪方面・神戸方面・宝塚方面・同志社方面が走っているのでほぼどこでも行けます!新快速も止まるし、こうのとりもとまるので、城崎温泉まで1本でいけます!
思いあたらないですが、しいていうならホームが多くてややこしい?でも方面別にホーム分けないと余計ややこしいので仕方ないですよね。
生活利便施設の充実
悪くないと思います!出てすぐのところにキューズモールがあり、大抵そこに行けばありますし、もう少し歩けばアミング通りという商店街もあります。100均なんか、ダイソー・キャンドゥ・セリアと選びたい放題です!笑
あまり思いつかないですが、強いてあげるならカラオケがROUND1しかなくて高いので、ジャンカラができて欲しいな、って思います。
飲食店の充実
駅前なのでたくさんありますが、居酒屋がすこし多いかな?でも、サイゼリヤとかマクドとか、モスとか、牛丼とか、基本的なものはあります。それにキューズモールのフードコートや4階のキューズキッチンにも色々あって困りません。
強いていうなら、キューズモールで食べると最長22時までしかいれないことかな。
暮らし・子育て環境の充実
悪くはないです。キューズモールに子供の遊べるスペースがあるし、授乳室もとても綺麗です。他にも小田北生涯学習プラザで本を借りれますし、あみんぐすてーしょんという児童館で遊ばせることもできます!
きれいな公園が少ないです。ゴミがめちゃ落ちてて、子供がひろってきたりしちゃうので行ける公園が限られてるのが困ります。あと、児童館はせまい。
治安
悪いと思ったことはないのでいいのではないでしょうか?特に変質者情報とかもきかないです。駅前に交番があります!
治安は悪くないかと思いますが、一応尼崎という偏見はありますよね笑笑
コストパフォーマンス
なんといっても利便性には変えられないと思います!近所で映画も手土産の購入も、日々の買い物も全て終わらせられるのは最高です!
やっぱりその分土地代は高かったです。中古か新築でもなにかしらを諦めるか、何かを妥協しないと買えませんでした。

尼崎ザ・レジデンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価159.32万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.66 177.2 268.74 2014-02-18 2LDK 62.15㎡ 137.23万円/㎡2014-02-21 4LDK 84.51㎡ 100.92万円/㎡2015-06-11 3LDK 69.87㎡ 131.53万円/㎡2015-07-09 3LDK 69.87㎡ 122.07万円/㎡2015-10-29 2LDK 64.31㎡ 140.33万円/㎡2016-04-04 3LDK 69.87㎡ 140.99万円/㎡2016-05-26 2LDK 67.71㎡ 133.29万円/㎡2016-07-29 2LDK 67.71㎡ 145.49万円/㎡2016-08-26 2LDK 64.31㎡ 148.04万円/㎡2016-09-01 3LDK 69.87㎡ 132万円/㎡2016-12-31 3LDK 69.87㎡ 165.5万円/㎡2017-01-11 3LDK 75.07㎡ 144.44万円/㎡2017-01-14 3LDK 69.7㎡ 127.11万円/㎡2017-04-15 3LDK 69.87㎡ 150.46万円/㎡2017-05-12 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡2017-05-28 3LDK 62.15㎡ 153.19万円/㎡2017-07-01 3LDK 62.15㎡ 147.87万円/㎡2017-07-08 3LDK 69.87㎡ 146.58万円/㎡2017-07-17 3LDK 69.87㎡ 160.77万円/㎡2017-07-18 3LDK 64.31㎡ 163.46万円/㎡2017-08-13 3LDK 64.31㎡ 168.6万円/㎡2017-09-23 3LDK 62.15㎡ 147.87万円/㎡2017-11-25 3LDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2017-12-05 3LDK 67.71㎡ 153.79万円/㎡2017-12-18 3LDK 69.87㎡ 131.53万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.87㎡ 146.58万円/㎡2018-01-22 3LDK 69.87㎡ 151.31万円/㎡2018-03-08 3LDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2018-09-15 3LDK 64.31㎡ 158.32万円/㎡2018-09-29 3LDK 67.71㎡ 141.59万円/㎡2018-09-30 3LDK 67.71㎡ 141.59万円/㎡2018-11-08 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡2019-01-14 3LDK 62.15㎡ 170.21万円/㎡2019-01-28 3LDK 64.31㎡ 163.46万円/㎡2019-02-27 2SLDK 64.31㎡ 153.18万円/㎡2019-03-30 3LDK 67.71㎡ 141.59万円/㎡2019-10-27 3LDK 67.71㎡ 152.33万円/㎡2019-12-06 3LDK 75.07㎡ 165.14万円/㎡2020-02-19 3SLDK 84.51㎡ 155.69万円/㎡2020-03-25 3LDK 62.15㎡ 156.91万円/㎡2020-05-01 3SLDK 84.51㎡ 155.69万円/㎡2020-05-20 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡2021-06-12 3SLDK 84.51㎡ 158.82万円/㎡2021-09-18 3LDK 69.87㎡ 164.65万円/㎡2021-12-03 3LDK 64.31㎡ 178.89万円/㎡2021-12-19 3LDK 69.87㎡ 155.19万円/㎡2022-04-09 3LDK 69.87㎡ 183.58万円/㎡2022-08-09 3LDK 75.07㎡ 197.28万円/㎡2022-11-05 3LDK 64.31㎡ 194.31万円/㎡2023-08-30 4LDK 84.51㎡ 190.89万円/㎡2023-09-23 3LDK 84.51㎡ 175.24万円/㎡2023-10-16 3LDK 81.29㎡ 174.05万円/㎡2024-02-03 3LDK 81.29㎡ 174.05万円/㎡2024-03-03 3LDK 84.51㎡ 171.33万円/㎡2024-04-16 3LDK 84.51㎡ 186.98万円/㎡2024-04-30 3LDK 67.71㎡ 168.44万円/㎡2024-08-10 3LDK 81.29㎡ 182.19万円/㎡2025-09-27 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡2025-11-07 2LDK 81.29㎡ 182.19万円/㎡2025-12-15 3LDK 67.71㎡ 238.25万円/㎡2026-01-11 3LDK 84.51㎡ 253.48万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-11 1階 3LDK 84.51㎡ 253.48万円/㎡
2025-12-15 11階 3LDK 67.71㎡ 238.25万円/㎡
2025-11-07 13階 2LDK 81.29㎡ 182.19万円/㎡
2025-09-27 11階 3LDK 67.71㎡ 169.9万円/㎡
2024-08-10 8階 3LDK 81.29㎡ 182.19万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 67.71㎡ 168.44万円/㎡
2024-04-16 2階 3LDK 84.51㎡ 186.98万円/㎡
2024-03-03 2階 3LDK 84.51㎡ 171.33万円/㎡
2024-02-03 3階 3LDK 81.29㎡ 174.05万円/㎡
2023-10-16 3階 3LDK 81.29㎡ 174.05万円/㎡
2023-09-23 2階 3LDK 84.51㎡ 175.24万円/㎡
2023-08-30 8階 4LDK 84.51㎡ 190.89万円/㎡
2022-11-05 6階 3LDK 64.31㎡ 194.31万円/㎡
2022-08-09 6階 3LDK 75.07㎡ 197.28万円/㎡
2022-04-09 5階 3LDK 69.87㎡ 183.58万円/㎡
2021-12-19 5階 3LDK 69.87㎡ 155.19万円/㎡
2021-12-03 13階 3LDK 64.31㎡ 178.89万円/㎡
2021-09-18 7階 3LDK 69.87㎡ 164.65万円/㎡
2021-06-12 6階 3SLDK 84.51㎡ 158.82万円/㎡
2020-05-20 9階 3LDK 67.71㎡ 155.26万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。