尼崎イスティーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県尼崎市昭和通2丁目6-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2002年11月
総戸数121戸
小学校区域明城小学校
中学校区域成良中学校
専有面積47.92m² ~ 77.09m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社尼崎市
施工会社日本国土柄谷日本産興栄設備工業大阪ガス三菱電機新明和工業
管理会社三菱地所コミュニティ

尼崎イスティーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 48〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。尼崎イスティーなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1LDK~3LDKで48〜77m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。尼崎イスティーはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

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尼崎イスティーの売却ガイド

尼崎イスティーは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数121戸、13階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには尼崎イスティーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

尼崎イスティーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数121戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩3分
  • 阪神なんば線/尼崎駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 明城小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

尼崎イスティーに関するよくある質問

尼崎イスティーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。尼崎イスティーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎イスティーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が尼崎イスティーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

尼崎イスティーはどのような物件ですか?

尼崎イスティーは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩3分。築2002年、総戸数121戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。尼崎イスティーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である阪神尼崎駅から徒歩で4分で行け、また周辺にはたくさんの飲食店やお店などが立ち並んでいます。
少し治安が悪いために夜間での一人での出歩きには注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前には川があるのですが、時折清掃もされ非常に綺麗な川となっています。また、商業公共とも充実しており大変便利なところでもあります。
非常に交通量が多いところなので、夜間には騒音が鳴り響きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観からエントランス、そしてオートロック完備とあって非常に充実しています。
13階立てとあって、エレベーターが混み合うことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良いので洗濯物等には大変便利です。
日当たりが良すぎるために、夏場には部屋の温度まで上昇し暑くなってしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニや商店街なども徒歩で5分以内に行けるので大変便利です。
尼崎市とあって、他の地域に比べると少し物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺にはたくさんの学校や病院があり評判も良く充実しています。
時折、公園にはホームレスの方がおり、少し不安な要素があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】梅田までの直通特急、急行もとおっているし、快速など色々とまるから便利。駅をおりるとすぐにタクシー乗り場もあります。梅田まですぐにいけるし、神戸にもすぐいけるから住みやすい。
【尼崎駅に対する口コミ】駅をおりるとタバコ臭い。少し治安が悪い。気になる点としては、夜になるとバイクがうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅内には美味しいおにぎり屋さんやうどん屋さんもあります。駅前に交番がある。噴水はライトアップされていたりする。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてあげるなら改札の数がすくなくてラッシュ時はほんの少し混雑する。少し進むとカラオケやパチンコ屋もあり、酔っ払いが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】改札を出ると、ミスタードーナツ、ローソン、パン屋さんと充実しています。
【尼崎駅に対する口コミ】強いてゆうなら、スタバがあるととても嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】学校の数も多いし、トイレの広さなども誰でも使いやすいようになっている。
【尼崎駅に対する口コミ】しいてゆうなら、ホームレスなどが道端に結構いる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】兵庫県尼崎市の繁華街のど真ん中にあるとても大きな駅です。駅の下にはデパート?(少し小さいですが・・)あり駅を降りて西側にはプロ野球が開幕すると阪神タイガースのマジック143が表示されることで有名な三和本通商店街があり東側には尼崎市を代表する?尼崎城があります。
【尼崎駅に対する口コミ】兵庫県尼崎市の中心である歓楽街ですのでそれなりの危険も隣り合わせかと思います。深夜になると酔っぱらいが沢山出没するのでどこからともなく大声で喧嘩している声が聞こえます。深夜に遊びに行かれる時はくれぐれもご注意下さい。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅にいくまでの間にも商業施設、病院がありとても便利
階層が低いと景観が良くない消防署が目の前で訓練の声がよく聞こえる
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田まで直通特急を乗れば7分程度姫路まで1本で行ける便利な駅なんば線も通っているし、奈良へも行ける。
西へ向かうのが遠いのと、阪急に行くにはバスなど梅田経由出ないと行けないこと。
生活利便施設の充実
阪神尼崎の商店街が凄く便利で美味しい食べ物屋さんもチェーン店なども優れている。
かなり酔っ払った方などが昼から居たり、少し治安が良くないかもしれません。
飲食店の充実
今流行りのネオン系韓国居酒屋などがあります。
変なキャッチをしている人がいるので、若い人達も気をつけた方がいい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校も沢山あって、合併したとこもあるがまだまだ楽しい街です。
住んでいる場所によっては学校が徒歩20分など歩かなければいけない。
治安
駅前に交番やコンビニが多数あるので困ったら助けを求めれる。
酔っ払いや変な人が多数いる。だから怖い思いをすることが多い。
コストパフォーマンス
阪神電車が値上がりしたがまだまだ大阪方面へはすごく安い。家賃も全然平均である。
ぼったくりされるお店などがある。そこがデメリットである。

尼崎イスティーの中古販売価格の推移

平均㎡単価155.13万円/㎡
データ件数54
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.39 140.01 193.63 2013-10-17 3LDK 71.48㎡ 110.07万円/㎡2013-11-06 3LDK 71.48㎡ 105.44万円/㎡2015-04-06 3LDK 65.19㎡ 95.33万円/㎡2015-08-06 3LDK 55.34㎡ 110.51万円/㎡2016-08-12 3LDK 57.57㎡ 107.95万円/㎡2017-07-15 2DK 47.92㎡ 109万円/㎡2018-07-02 2LDK 57.57㎡ 136.66万円/㎡2019-09-23 1LDK 47.92㎡ 122.79万円/㎡2020-01-18 3LDK 65.87㎡ 137.01万円/㎡2021-06-12 3DK 52.67㎡ 155.65万円/㎡2021-08-23 3LDK 52.57㎡ 155.95万円/㎡2022-05-11 3LDK 65.87㎡ 179.67万円/㎡2022-05-20 3LDK 68.36㎡ 144.11万円/㎡2022-09-05 3LDK 57.57㎡ 148.15万円/㎡2022-09-10 3LDK 71.48㎡ 161.77万円/㎡2022-09-12 3LDK 74.48㎡ 159.7万円/㎡2022-10-03 3LDK 71.48㎡ 166.4万円/㎡2022-11-11 3LDK 74.48㎡ 159.7万円/㎡2022-11-14 3LDK 65.87㎡ 169.63万円/㎡2022-12-11 2DK 47.92㎡ 136.59万円/㎡2023-01-12 3LDK 71.48㎡ 161.77万円/㎡2023-02-02 2LDK 55.34㎡ 178.01万円/㎡2023-02-03 3LDK 71.48㎡ 154.84万円/㎡2023-02-06 3LDK 74.48㎡ 148.6万円/㎡2023-02-11 2LDK 55.34㎡ 166.07万円/㎡2023-02-20 3LDK 71.48㎡ 154.84万円/㎡2023-03-01 3LDK 62.81㎡ 172.63万円/㎡2023-03-14 2LDK 55.34㎡ 172.04万円/㎡2023-03-19 3LDK 71.48㎡ 161.77万円/㎡2023-04-07 3LDK 65.87㎡ 164.61万円/㎡2023-04-11 3LDK 65.87㎡ 164.61万円/㎡2023-05-30 3LDK 71.48㎡ 128.57万円/㎡2023-06-09 2LDK 55.34㎡ 166.07万円/㎡2023-06-19 2LDK 55.34㎡ 166.07万円/㎡2023-07-31 3LDK 71.48㎡ 171.02万円/㎡2023-08-30 3LDK 62.81㎡ 172.63万円/㎡2023-09-20 3LDK 62.81㎡ 162.11万円/㎡2023-09-22 3LDK 65.87㎡ 154.57万円/㎡2023-10-15 3LDK 57.57㎡ 142.41万円/㎡2023-11-08 3LDK 77.09㎡ 171.44万円/㎡2023-11-16 3LDK 71.48㎡ 166.4万円/㎡2023-12-23 3LDK 71.48㎡ 167.88万円/㎡2024-01-18 3LDK 71.48㎡ 161.77万円/㎡2024-02-29 3LDK 68.36㎡ 175.54万円/㎡2024-06-14 3LDK 57.57㎡ 155.04万円/㎡2024-06-30 3LDK 65.87㎡ 144.54万円/㎡2024-08-18 3LDK 65.87㎡ 154.57万円/㎡2024-10-19 3LDK 65.87㎡ 180.67万円/㎡2024-12-07 3LDK 65.87㎡ 182.18万円/㎡2024-12-07 3LDK 65.87㎡ 182.18万円/㎡2024-12-15 3LDK 57.57㎡ 155.04万円/㎡2025-08-06 2LDK 65.87㎡ 175.15万円/㎡2025-09-13 3LDK 65.87㎡ 184.69万円/㎡2025-12-16 3LDK 65.87㎡ 184.69万円/㎡ 2013-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 10階 3LDK 65.87㎡ 184.69万円/㎡
2025-09-13 10階 3LDK 65.87㎡ 184.69万円/㎡
2025-08-06 13階 2LDK 65.87㎡ 175.15万円/㎡
2024-12-15 8階 3LDK 57.57㎡ 155.04万円/㎡
2024-12-07 13階 3LDK 65.87㎡ 182.18万円/㎡
2024-12-07 13階 3LDK 65.87㎡ 182.18万円/㎡
2024-10-19 13階 3LDK 65.87㎡ 180.67万円/㎡
2024-08-18 13階 3LDK 65.87㎡ 154.57万円/㎡
2024-06-30 4階 3LDK 65.87㎡ 144.54万円/㎡
2024-06-14 8階 3LDK 57.57㎡ 155.04万円/㎡
2024-02-29 13階 3LDK 68.36㎡ 175.54万円/㎡
2024-01-18 10階 3LDK 71.48㎡ 161.77万円/㎡
2023-12-23 13階 3LDK 71.48㎡ 167.88万円/㎡
2023-11-16 10階 3LDK 71.48㎡ 166.4万円/㎡
2023-11-08 10階 3LDK 77.09㎡ 171.44万円/㎡
2023-10-15 3階 3LDK 57.57㎡ 142.41万円/㎡
2023-09-22 13階 3LDK 65.87㎡ 154.57万円/㎡
2023-09-20 13階 3LDK 62.81㎡ 162.11万円/㎡
2023-08-30 13階 3LDK 62.81㎡ 172.63万円/㎡
2023-07-31 10階 3LDK 71.48㎡ 171.02万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。