小林ニックハイム木場公園第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区木場5丁目1-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年3月
総戸数29戸
小学校区域区立平久小学校
中学校区域区立東陽中学校
専有面積33.89m² ~ 71.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日榮住宅資材
施工会社鹿島建設
管理会社クラシテ

小林ニックハイム木場公園第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小林ニックハイム木場公園第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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小林ニックハイム木場公園第2の売却ガイド

小林ニックハイム木場公園第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、9階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには小林ニックハイム木場公園第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小林ニックハイム木場公園第2を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立平久小学校
  • 中学校区: 区立東陽中学校

小林ニックハイム木場公園第2に関するよくある質問

小林ニックハイム木場公園第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小林ニックハイム木場公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小林ニックハイム木場公園第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が小林ニックハイム木場公園第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小林ニックハイム木場公園第2はどのような物件ですか?

小林ニックハイム木場公園第2は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩1分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小林ニックハイム木場公園第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】駅員さんの朝のラッシュ時に丁寧な対応が良いです。一度駅ホームで倒れたことがあり、その際に迅速に車椅子とお水を持って来てくださり感謝してます。また車内も比較的綺麗です。時刻表通りにくるので、本数も数があり助かります。お買い物は駅周辺でできる。一人暮らしにも快適な町。
【木場駅に対する口コミ】ホーム上がって改札近くのトイレが汚いし、狭いです。東西線沿線駅でも綺麗なトイレがあるのに、木場駅はいつになっても汚いままでガッカリです。家賃が高い。コストパフォーマンスを求める方は難しい町かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】近くにイトーヨーカドーがあり、映画もショッピングも楽しめる。飲食店も比較的充実してます。昼夜比較的車の通りは多いので治安については悪くない。
【木場駅に対する口コミ】特にないですが、駅の地上出入り口を増やしてほしい。駅員さんが夜になるといなくなるので、発券機でトラブルと大変だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】飲食店はジャンル豊かにたくさんあるので素敵です。
【木場駅に対する口コミ】居酒屋が多い気がする。飲み帰りの人に遭遇するのが嫌。
暮らし・防災・子育て ★★★
【木場駅に対する口コミ】エレベーターが設備されてるので、お年寄りに優しい。
【木場駅に対する口コミ】トイレにおむつがえシートがない。トイレが汚い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ヨーカドーに行けばたいてい何でもある。木場公園も近い。
居酒屋は隣の門仲に多いのでそっちに行きがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りに面しているのでトラックの振動や排気ガスがひどい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駅前で人通りがあるので深夜でも安心です。
マンションのエントランス付近で煙草を吸っている人がいる。
お部屋の仕様・設備 ★★
外がうるさいので住民の音は気にならなかった。
二重窓などではないので外の音が結構ちゃんと聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イトーヨーカドーに行けばたいていそろう。
イトーヨーカドーのスーパーまでの距離が思ったよりもある。
暮らし・防災・子育て ★★
電車、バスが充実しているので選択肢が多い。
雨の日に近くを流れている川が匂っていた。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線木場駅がすぐ。永代通り・三つ目通りもすぐで都バス停留所も複数利用可能。
首都高深川線の近くなので、車・トラックの交通が多く、音が苦手な方には辛いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
木場イトーヨーカ堂がすぐ。ギャザリアの飲食店街もそこそこ充実している。
1階・2階が飲食店(飲み屋さん)なので、女性は気にするかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ゴミ捨て場はきちんと管理されていて良い。
建物全体の雰囲気が暗く、立地の都合で1F(店舗)がほぼ半地下。エレベーター乗り口まで手すりのない幅の狭い階段が10段ほどあり、ベビーカー・高齢者には辛い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大通りからは見えない場所に窓が設置されており、外からの視線はそれほど気にならないと思います。日中帯の下見では、日当たりなどは十分と感じました。
強いてあげれば、すぐそばを川が流れているので、夏場の臭いなど、気になる方もいると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イトーヨーカ堂木場店が徒歩圏内、すぐそばにコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
先に書きましたが、1階・2階が飲み屋さんのため、夜の環境が気になる方はいらっしゃるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
木場公園がそば、大きな病院もいくつかあり、便利だと思います。
特に浮かびません。強いてあげることもないと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
東京駅まで7分でアクセス可能。隣駅の門前仲町からは、都営大江戸線も使えるので、便利。
東西線しか最寄駅がないのが、デメリットになりうる。
交通利便性
都心部へも千葉方面へも20分かからずに行ける程度でアクセスがよく、電車の本数も多いため使い勝手のいい駅ではあります。
時間帯によっては想定の範囲外ともいえる混雑に見舞われます。とくに朝8時前後の上り列車は自分の体をコントロールするのが困難なレベルです。運河の多い地域ですので、地上からホームまでの距離はだいぶあって、その分も時間を計算しないと時間に間に合わない可能性もでてきます。東西へのアクセスがいい分南北は貧弱で、バスに頼るしかありません。
生活利便施設の充実
駅から徒歩数分の位置にイトーヨーカドーを中心としたSCがあり、生鮮食材をはじめ、日用品、書籍など買い物には困りません。同施設内にスポーツジムや映画館も入っていますので、娯楽の面でも十分と思います。
ヨーカドー1強状態にあるため、品質プライス両面でいまひとつというところもあります。あと銀行の窓口が地方銀行のみなのも不便です。
飲食店の充実
人気のラーメン店、老舗のそば屋、有名なタイ料理店など多数の店舗が散在していますので、外食でこまることはなさそうです。
比較的客単価の高い店が多く、牛丼チェーンや立ち食いそばなど安価で気軽に楽しめる店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も保育所もそれなりの距離感で存在していますので、それほど不便は感じないはずです。
もともと工場と倉庫ばかりの街でしたので、大通りが多く車の往来が激しい、とくに、工場に出入りする大型車両が多いのも特徴で、こどもの外遊びには注意が必要かもしれません。
治安
マンションが林立して多くの若い人たちが入ってきたことで、それなりの相互監視社会が成り立っているようです。
いまだ週末などは暴走族が走り回り、ガラの悪い中年や老人も多い。最近では中国人や韓国人に加えて中東系の人たちも増えてきて、夜歩くのは不安が付きまといます。
コストパフォーマンス
住居に関しては、コスト以上にパフォーマンスはいいと思います。わりと広い部屋を比較的安い家賃で借りられています。
物価は低くはありません。前述したヨーカドー1強状態もありますが、全体的にそれほどやすくはないようです。あと、いい病院が少なく、予約していてもやたらと待たされるケースがあります。
交通利便性
大通りからは離れているけど都心へのアクセスが良く住みやすい
子どもが遊べる場所が少なく多少車通が多い
生活利便施設の充実
大型のショッピングセンターガス近くにある
同ショッピングセンター以外の店舗がなく競争がない
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は多数あり、店選びに困ることはない
子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く子育て世代がたくさん住んでいること
子ども向けの店舗が少なく選択肢がほとんどない
治安
治安は良く事件などが起きていることはほとんどない
夜になると人通りが少ない場所があるため少し不安な時がある
コストパフォーマンス
住居は選択肢がたくさんあるので優先度によって選ぶことができる
地価は高いようなので購入をするのにはむかない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。