小山レインボーパレスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩6分
所在地(住所)栃木県小山市城山町2丁目6-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年8月
総戸数31戸
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積52.43m² ~ 62.97m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社思川企画
施工会社戸沢建設

小山レインボーパレスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、栃木県小山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、小山レインボーパレスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、小山レインボーパレスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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小山レインボーパレスの売却ガイド

小山レインボーパレスは栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには小山レインボーパレスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小山レインボーパレスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩6分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

小山レインボーパレスに関するよくある質問

小山レインボーパレスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小山レインボーパレスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山レインボーパレスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が小山レインボーパレスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小山レインボーパレスはどのような物件ですか?

小山レインボーパレスは栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩6分。築1982年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小山レインボーパレスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】スーパーマーケット、100円均一ショップ、カフェ、飲食店、コンビニ、雑貨屋等の店舗がある駅ビルがあり、日用品の買い物には困りません。また駅の東口には日用品も取扱う大型スーパーがあります。電車の混雑状況ですが、朝の通勤ラッシュ時は、上り(東京、新宿)方面でも座ることができます。在来線であれば東京駅まで約85分、新幹線であれば約44分であり新幹線で都心まで通勤している人も多いです。駅の周りは住宅街が広がっており、夜でも明るい道を通れば安全です。
【小山駅に対する口コミ】特にありません。都心まで交通費がかかりますが、都心と比較すると物価や地価が安いので、コストパフォーマンスの高い生活が送れます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新幹線停車駅で快速も止まり東京に行きやすいです。
近くにスーパーがないのがデメリットです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小山駅に対する口コミ】都心への本数や、多くの路線が通っているのが良いところだと思いました。住みやすさ等は定評がありますし、問題ないと思います。
【小山駅に対する口コミ】都心へのアクセスは良いものの、高崎方面への本数が非常に少ないのがざんねんです。若干料金が高いなと思います。東武を利用すると、私の最寄りからだと東京までのほとんど料金と同じなので
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】田舎ですが駅構内に飲食店があるのは良いところだと思います。駅周辺もきれいに保たれておりますし、非常に良いと思います。
【小山駅に対する口コミ】特に悪いところはないとは思いますが、ゴミ箱を増やすと良いのではないでしょうか。待合室があると尚良いと思います。気温差が激しい地域ですので、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】周辺のお店としてはパルコが隣接しているので便利だと思います。
【小山駅に対する口コミ】特に悪いところは思い浮かびませんが、案内板のようなものをつけたら良いのではないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】パルコ内に託児所があるのは良いなと思いました。
【小山駅に対する口コミ】特に悪いところは思い浮かびません。良いと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】新幹線との乗り換え駅で様々な路線が集まっています。また、商業施設(かなり大きい)もあるのでお食事なども楽しめます。お土産もここで帰るので便利だと思います。新幹線から在来線の乗り継ぎも分かりやすいです。
【小山駅に対する口コミ】両毛線への乗り換えがかなり遠く歩かされます。両毛線はかなり本数がすくないため、時間には余裕を持った方がいいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
快速が止まる、電車の本数がだいぶ増えている
構内にコーヒーショップもっとほしい、イスが少い
生活利便施設の充実
駅直結は便利、快速がとまったりするのはよい
店が少なすぎる、飲食店、特にファーストフードが少い
飲食店の充実
スタバがある、パン屋がある、構内にファーストフードがある
若い子や、ファミリーが集まれるようなスペースがない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、緑が多い、イベントをよく実施している
年配者の施設が少ない、若者と、年配者が交流できるようなところがない
治安
駅に交番がある、東口は道路も綺麗に整備されている
駅前に送迎用駐車スペースがないので車が止まっていて、通行の邪魔になる
コストパフォーマンス
スーパーがたくさんある、駅近辺の比較的新しい物件がたくさんある
物価高すぎる、家賃が高い、子供を預けるところが少ない
交通利便性
複数路線が利用できるのと、東京まで1本で行ける
通勤ラッシュ時に乗ると満員電車どころじゃ無くなる
生活利便施設の充実
駅が大きいこともあり、商業施設がついているため、便利
強いて言うなら、喫煙所が少ないところや、ロータリーが少ないところ
飲食店の充実
コンビニが多いから手に入らないものがほぼない
飲食店が少ないため、ご飯食べるには車で移動するしかない
暮らし・子育て環境の充実
様々な路線があることで通学などにも便利で、トイレも広く、手すりなどもあるため高齢者にも優しい
ドン・キホーテや、ジョイフル山田が最近できたこともあり、生活に支障は出ないが、やはり移動には車が必要
治安
飲食店が少ないことから治安もあまり悪くない
喫煙所が少ないのでロータリーで喫煙をする若者がいる
コストパフォーマンス
駅周辺には様々なお店が集まっているので住みやすさは抜群だと思う
飲食店が少ないので、外食のためには車、バスが必要

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。