ポレスターステーションシティ小山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩3分
所在地(住所)栃木県小山市駅東通り2丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年11月
総戸数97戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積74.60m² ~ 95.24m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモ
施工会社オリエンタル白石
管理会社大和ライフリンク

ポレスターステーションシティ小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターステーションシティ小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ポレスターステーションシティ小山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ポレスターステーションシティ小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ポレスターステーションシティ小山の売却ガイド

ポレスターステーションシティ小山は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数97戸、15階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはポレスターステーションシティ小山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ポレスターステーションシティ小山を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩3分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

ポレスターステーションシティ小山に関するよくある質問

ポレスターステーションシティ小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ポレスターステーションシティ小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ポレスターステーションシティ小山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がポレスターステーションシティ小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ポレスターステーションシティ小山はどのような物件ですか?

ポレスターステーションシティ小山は栃木県小山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩3分。築2004年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ポレスターステーションシティ小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】大きな駅で いろんな路線があります。改札出ると駅ビルやカフェ ドンキなどもあるので 時間潰しもできます。住みやすいと思います。 お店などもたくさんあるので 暮らしやすいと思います。
▼【小山駅に対する口コミ】ホームにあった駅そばがなくなってしまったのがショック過ぎます。 あと 構内にあったアインズトルペ が出かける前に寄れて便利だったのになくなってしまったり。 ホームや構内でもう少しお店ができたらいいなと思います。小山市は水道か結構高いかな。 他の市と比べると税金なども高いのでそこはやっぱり気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】スーパーもたくさんあるので便利だと思います。 市役所も駅から近いし かなり綺麗になってました。治安はいいと思います。 前は駅にいろんな人か集まったりしていたけど 今は静かです。 あまり街灯がない場所が多いのが 気になります。
▼【小山駅に対する口コミ】アパレル店はなかなか続かないのか なくなることが多いので ほとんどネットで買うことが多くなりました。それでも駅でスケボーなどをやっている人達もいるので そこは改善されたらいいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】駅近にオシャレなお店が いくつかあります。
▼【小山駅に対する口コミ】駅近にあったマックやケンタッキー ミスドなどがなくなり 不便
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】子供が1人いますが 学校などは多く便利なところだと思います。
▼【小山駅に対する口コミ】公園はないですね。 子供が遊べるような施設が増えるといいなと思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲・住民のマナーが良く、変な人がいない ・床暖房あり
▼・窓が一重なので冬寒い ・冬は換気口から冷気が入ってくる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲・駅徒歩2分 ・治安は悪いように感じる。毎日パトカーのサイレンが聞こえる。
▼・暖かい時期になると毎日駅に暴走族が集結する ・窓を開けていると駅の騒音でテレビが聞こえなくなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲・機械式立体駐車場なので車の盗難・いたずら等心配いらない ・よくメンテナンスされておりきれい ・エントランスホールは高級感がある
▼・共用部の少し設備が古くなってきたように感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ポレスターの標準仕様で検索してください。
▼今現在のポレスター標準仕様と比べると、古くて見劣りするかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー、レストラン、ツタヤ、ヤマダ電機、ジョイフル本田、すべて至近
▼特になし 夜のお店が近くにあるので、ちょっと怖く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★
▲わかならい 子育て中の人は良く情報を得るようにしてください。
▼小山はごちゃごちゃしているのであまり好きではない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】ここ数年、駅中が進化し栃木県のお土産屋さんやパン屋さん、キオスク等が入っており、とても充実している。 駅の中も綺麗に整備されており掃除も行き届いているので非常に綺麗だと思う。 また、駅のフォームの待合室は暖房が完備しており、寒い日も暖かい状態で待つことが出来る。
▼【小山駅に対する口コミ】強いて言えば、待合室が少し狭いという点ですが、それはどこの駅でも同じだと思いますし待合室があるだけでもすごいと思うり
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】改札を出たらすぐスターバックスや吉野家、日高屋などがあり、さらに進むとアパレルショップやドン・キホーテ、TSUTAYAなど駅ビルがとても充実している。駅周辺には居酒屋や飲食店が多くあり、夜でも賑わっている。
▼【小山駅に対する口コミ】メリットに書いたように居酒屋が多くあるため、治安の面で言うとあまり良くない。近くに大学があるため夜も少し騒がしい。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲小山駅は快速が止まるのはもちろん都心へもアクセスしやすいです。出口も1つなので改札で迷ったりすることなくスムーズに乗り降りすることが出来ます。
▼始発になることは無いので時間帯によっては1時間以上ずっと立ちっぱなしになることもしばしば。
生活利便施設の充実
▲駅ビルの他に大きなビルがありそちらには本屋さんお菓子屋さんなども入っていて買い物はもちろん休憩することもできます。駅から15分ほどのところに市役所もありかなり便利です。
▼病院等は少し離れているのでバスや車がないと行きにくいです。
飲食店の充実
▲カフェが多いです。ふわふわパンケーキや雑誌にも掲載されたコーヒーのおいしいカフェがあります。チェーン店も色々な種類で何店舗があるのでランチにもオススメです。また小山はラーメン激戦区ということもありラーメン屋さんも多数あります。
▼近くに大学があるのでお昼時はかなり混み合います。コンビニも棚がスカスカです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターも広くベビーカーでも通りやすいです。キッズランドも入っているので子供を遊ばせてその間に買い物したりもできます。
▼強いてあげればトイレなどの設備が古いのが気になりますが不快になるほどではありません。
治安
▲駅の真下に交番があり警察の方の見回りもあるので安心して過ごすことが出来ます。
▼近くに飲み屋街があるため夜になると改札前にたむろしている酔っぱらいが多いです。
コストパフォーマンス
▲スーパーやコンビニも多く過ごしやすいです。都心にアクセスできるのに家賃もお手頃な場所がかなりあります。
▼強いてあげれば田んぼが多いのでその付近に家を建てると車がないと生活しにくくなるかも知れません。
交通利便性
▲新幹線だと40分で東京に行ける。終電までタクシーがいるのがありがたい。熱海まで1本で行けるのも魅力的。
▼駅が少し古い感じがする。宇都宮線や水戸線などから両毛線への乗り継ぎがホームが遠くて大変。
生活利便施設の充実
▲改札内にコーヒーショップなどがあり、時間を潰せる。直結でドンキがあるので何かと便利。
▼強いてあげればもう少し駅ビルの店舗を増やしてほしい。
飲食店の充実
▲駅中含め、徒歩圏内にいくつも飲食店があるのは有難い。個人的に西口徒歩1分のところにあるお寿司の食べ放題がおすすめ。
▼手頃に食べられる立ち食い蕎麦屋などが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援に力を入れていて、出産前後で10万円もらえるのがありがたい。
▼産婦人科の基本料金が少し高いので、自己負担が必要になる。
治安
▲バイクを走り回している兄ちゃんとかいなくていい。
▼結構な頻度で家の近くで誰かがパトカーで捕まってて音が迷惑。
コストパフォーマンス
▲ちょうど良い都会で住みやすい。家も検討している。
▼ちょっと家賃が高い。何か補助があれば嬉しい。
交通利便性
▲快速や新幹線も利用できるため都内への通勤に便利。
▼駅ビルにカフェ等が少ないため、電車の待ち時間が発生すると落ち着くスペースがない
生活利便施設の充実
▲商業施設が直結されており、仕事後の買い物ができる。
▼テナント数や種類が少なく感じる。テナントが多様化するとより使い勝手が良くなる
飲食店の充実
▲スターバックスやプロントなど有名カフェがある
▼カフェがあるものの座席数が少なく、学生が利用する時間帯などは利用できないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園が周辺にあり、駅に直結するビルには子育て関連施設がある
▼車を駐車できる公園が少ない。車で公園を訪れることが多いので、公園の駐車場ニーズはあると思う
治安
▲駅周辺は綺麗であり、清潔さが保たれている。
▼改札口によっては、人気が少ないエリアもあるので周辺にもっと街灯があるといい
コストパフォーマンス
▲家賃と利便性は比例していると思う。とても住みやすい
▼歩行者用踏切がもっと広くないとベビーカーが倒れない。駅近に住んでも踏切が不便

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。