ダイアパレス駅東通りの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分
所在地(住所)栃木県小山市駅東通り2丁目33-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年3月
総戸数38戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積63.01m² ~ 107.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社川口土木建築工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス駅東通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 栃木県小山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、栃木県小山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス駅東通りの売却ガイド

ダイアパレス駅東通りは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数38戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレス駅東通りの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス駅東通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/小山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

ダイアパレス駅東通りに関するよくある質問

ダイアパレス駅東通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス駅東通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス駅東通りの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレス駅東通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス駅東通りはどのような物件ですか?

ダイアパレス駅東通りは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩8分。築2006年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス駅東通りには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2006年竣工築12年小山駅前の分譲マンションです。地上5階で37戸の中規模マンションでJR宇都宮線尾山駅から徒歩8分と言う利便性のいい物件です。
外観のスタイルが田舎臭く、1階が貧相に見える点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅チカで小山駅は、新幹線が停車駅で東北本線が通っていて駅前も商店・銀行支店などでにぎやかです。
駅前がやはりダサイ地方都市である点は否定できません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
専有面積63㎡から107㎡4LDKまで様々なタイプがあることです。
駅近のファミリー物件であるのもかかわらず少し距離があること。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数からみてきれいな外観で、ファミリータイプでは広いほうです。
外観がダイヤパレス特有な造りであり敷地は広いが軍艦のようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前に出れば買い物や飲食店があり近所にスーパーがあります。
ファミリータイプで敷地が広いからゆとりはありますが特色がみられません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や官庁など利便性はあり、家族向けに団地ができています。
無駄にスペースが開いているのが難点になります。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
白いフローリングと高い天井で、特にリビングは広く感じます。ブラウンの建具もモダンな雰囲気で気に入っています。また二重床二重天井で、上下階の音はほぼ聞こえない。
戸数もそれほど多くないので、都会の大規模マンションのような、共用設備はない。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】ちほうですが新幹線もあり、バスもあり、タクシーもくるのでとにかく交通に不便しない地方なので物価も家賃も安いです。なのでとても、すみやすいです。
【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、電車の本数が都内にくらべると少ない強いて挙げれば、車を保有するのであればガソリン代金はかかるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】地方ではありますかまがとても栄えているので特にふべんすることはないです。ドンキホーテも駅近くにあるのでふべんすることはないです。物騒な話はほとんど効かないのでとても治安がいいと思います
【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば車の所有は必要かもしれませんね。強いて挙げれば、夜は駅前や街中がくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】多種多様な飲食店が数十店舗並んでいるので不便はしません。
【小山駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店が多いきがします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校とたくさんあるので不便しません。
【小山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、高校が小学校、中学校とくらべてすくないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】駅内にテナントがあり、仕事帰りに一杯、また食事をすることも可能です。切符売り場も多いため、混雑を回避することもできます。駅は比較的新しく、エスカレーターもあるため利用しやすいです。自転車置き場も充実しております。
【小山駅に対する口コミ】ホームから改札まで少し遠く、歩くのが大変だなと思ったことがあります。高齢者にはきついかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
改修工事が行われ、以前よりとても綺麗になりました。新幹線あり。両毛線、水戸線の始発駅。宇都宮線は快速停まります。都心へのアクセスは1本なので通勤、通学もしやすいと思います。
可もなく不可もなくな駅。2階にある改札口までの階段、建物の入り口が狭いので混む時間帯は少し通りにくさを感じる、
生活利便施設の充実
改札口からすぐに駅ビルに入れます。都心のような店舗数はありませんが、スタバや100均、雑貨、本屋、食料品、ドラッグストア等あります。
駅付近に魅力的な商業施設等が少ない。居酒屋はあまり広くないお店が結構ありますが、カフェとかランチは車が無いと選択肢がかなり少ない。改札口や駅構内は綺麗になったが、駅ビルはレトロ感がある。
飲食店の充実
居酒屋は色々あるのでその都度選択肢はあると思う。駅ビルにスタバ、駅前の商業施設ビルのTSUTAYAにおしゃれな小さいカフェがある。
徒歩圏内にランチやちょっと休憩できるようなカフェが少ない。結局駅ビルのスタバ一択になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設ビルに子供が遊べる有料の施設がある。
駅のトイレが狭い、古い。駅前の商業施設ビルも古くてトイレも薄暗く静かで、一人で入るのは少し怖い。
治安
ここ近辺では大きな市なので、どのお店も賑わっている印象がある。治安は良い。
近年外国人が増えた。今後の治安が悪くならないか心配。
コストパフォーマンス
車社会。車さえあれば日常生活に困ることはない。
駅から離れていても土地や物件が高いのが何故なんだろうと思う。
交通利便性
新幹線も利用できるので、東京方面へのアクセスが便利
バスの本数が少ない。タクシーも待機台数が少なめ。
生活利便施設の充実
駅の近くに大学とショッピング施設がある。コンビニも複数あり便利。
駅ビルはかなり古く、空き店舗が多い。駐車場も有料なので利用は不便。
飲食店の充実
飲食店が多いのでランチやディナー、飲み会も可能。
駐車場が充実していない。駐車場がある飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広く、子供連れでも利用しやすい。
駅周辺には学校や公園は少ない。道も入り組んでいるので子供を連れては歩きにくい。
治安
治安は良い方で事件などはあまり聞かない。
街灯が少なく、夜は暗い印象がある。もう少し明るければ安心して歩ける。
コストパフォーマンス
新しいマンションがあり、周辺に買い物施設もあるため電車の騒音を除けば住みやすい。
家賃は高め。車が必須の生活環境なので道が狭いのはデメリット。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。