サンデュエル小山駅東通りの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR水戸線/小山駅 徒歩6分
所在地(住所)栃木県小山市駅東通り2丁目38-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年10月
総戸数64戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積53.80m² ~ 87.75m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンシティ
施工会社大日本土木
管理会社日本ハウズイング

サンデュエル小山駅東通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、栃木県小山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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サンデュエル小山駅東通りの売却ガイド

サンデュエル小山駅東通りは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、13階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンデュエル小山駅東通りの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンデュエル小山駅東通りを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩6分
  • JR水戸線/小山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

サンデュエル小山駅東通りに関するよくある質問

サンデュエル小山駅東通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンデュエル小山駅東通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンデュエル小山駅東通りの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンデュエル小山駅東通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンデュエル小山駅東通りはどのような物件ですか?

サンデュエル小山駅東通りは栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩6分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンデュエル小山駅東通りには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】最近マンションもたくさんできてきて東京まで一本で新幹線も止まり便利。 駅も広くなり綺麗 トイレは石鹸付いてるので◎交通のべんは便利だと思う。街のバスも通っていていいと思う。 マンションも多くなってきた
【小山駅に対する口コミ】駅の中のトイレが少し遠い。あと両毛線まで遠い物価は少し高いかもしれないです。駅前の新しいマンションは値段の割に狭いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】ドンキホーテがあるので便利。大学が目の前なので学生さんはああと思います 病院は新しく広くなったのでいいと思う ハーベストまでのバスが出てるのはいいと思う治安は割といいと思う。発展もしてきて綺麗になってるので
【小山駅に対する口コミ】駅周辺は駐車場があまりないし少し高い。 道が混む。ドンキホーテがあるからか夜は若者はいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【小山駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ある。パン屋さんや人気のお店も。
【小山駅に対する口コミ】多国籍料理とかが増えてきたかなー?と思う。お店も
暮らし・防災・子育て ★★★★
【小山駅に対する口コミ】公園とかも割と多いと思う。 県南体育館や運動公園と大きい公園が2箇所あるのは良い
【小山駅に対する口コミ】強いていえば幼稚園保育園を入りやすくしてほしいです
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
小山駅から徒歩8分程度で利便性は比較的高い
周辺は住宅街だが外国人もたくさん住んでおり、女性は夜間歩くのに怖い思いをする人もいると思われる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】新幹線が止まる! 何かと便利なため小山駅を利用することが多いです。 スタバでコーヒーを飲んで待ったり小さな本屋もあるため暇しないです 小山駅周辺には居酒屋などもたくさんあります 待ち合わせまでプロントにてビールを飲むのが至高です。
【小山駅に対する口コミ】最近きそばがなくなった…わたしの青春…笑 それ以外はとくに思い浮かびませんが駅ビルがもっと栄えるといいですね
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小山駅に対する口コミ】宇都宮線、両毛線、水戸線かつ新幹線も通っており、またバスも完備され非常に交通の便は良い。みどりの窓口もあるため全てのことが小山駅で完結できる。トイレも大きくて綺麗。改札内はニューデイズ、駅周辺は沢山のお店があり、申し分ない。
【小山駅に対する口コミ】夜になると治安が悪い。みどりの窓口が閉まるのが早すぎる。両毛線がとても遠い。改札が一個しかないのが不便。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる、東京まで乗り換えなしで行ける
利用客が多いため座席に座れない時があり都内に出る際はずっと立っていることになります。
生活利便施設の充実
改札を出ずに買い物ができる、トイレが広くて綺麗。改札を出ても商業施設があるので買い物やご飯が食べられる。
利用客が多いので女子トイレは混んでいます。
飲食店の充実
数は多くないですが飲食店があります。居酒屋が多いです。
もう少し家族で行きやすいファミレスなどがあれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあり大学が近くにあります。
近くに大きな公園があれば良いなと思います。
治安
駅は比較的綺麗かと思います。昼は特に何も無く使いやすいです。
治安は悪いです。昼間はそこまで感じませんが夜は警察が来ていたりするのをよく見かけます。
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでいれば特に不自由なく暮らせるかと思います。
どこも同じだとは思いますが駅の近くは家賃が高いです。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。