ダイアパレスパークサイド小山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩5分
所在地(住所)栃木県小山市駅東通り2丁目26-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年3月
総戸数55戸
小学校区域小山市立小山城東小学校
中学校区域小山市立小山第三中学校
専有面積64.49m² ~ 73.29m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスパークサイド小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスパークサイド小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、栃木県小山市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスパークサイド小山を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスパークサイド小山の売却ガイド

ダイアパレスパークサイド小山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数55戸、10階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスパークサイド小山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスパークサイド小山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩5分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山城東小学校
  • 中学校区: 小山市立小山第三中学校

ダイアパレスパークサイド小山に関するよくある質問

ダイアパレスパークサイド小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスパークサイド小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスパークサイド小山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレスパークサイド小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスパークサイド小山はどのような物件ですか?

ダイアパレスパークサイド小山は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩5分。築1998年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスパークサイド小山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】新幹線が停まる、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、水戸線に乗れる タクシー乗り場あり 送迎用のロータリーも東口西口両方にあり 直結の駅ビルありスーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店がたくさんあり、生活にはとても便利だと思う。
▼【小山駅に対する口コミ】路線バスがあるが、1時間に一本程度しかなくその点は不便 基本的に車社会なので、車が運転できないと辛い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】駅の通路に吉野家ととんかつサボテン、プロントあり 直結の駅ビルにはスタバ、ダイソー、マツモトキヨシ、 少し歩けばTSUTAYA、ドンキ、ヤマダ電機もあり買い物には便利たまに昔のヤンキーみたいな集団はいるが、とくに暴れたり騒いだりしているのは見たことがない。
▼【小山駅に対する口コミ】強いてあげるなら、東口の外のエスカレーターが少し汚い。街灯が少ないので、夜はどの道もとても暗い。歩くのは怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】リトルマーメイド、スタバ、吉野家、プロントが駅すぐの場所にあり、周辺には居酒屋等も何軒かある
▼【小山駅に対する口コミ】周りに居酒屋等がある飲食店街があるが、規模が小さく少し寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】子どもがいないので詳しくは無いが、幼稚園、学校等はたくさんあると思う。
▼【小山駅に対する口コミ】栃木県に大学はあまりなく、 東京まで通うと1時間半以上かかる。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小山駅】本数は多くないですが、新幹線が止まるため都内へのアクセスは栃木県の中では良い方です。都内へ新幹線通勤している方もいらっしゃいます。
▼【小山駅】地方都市のため駅ビルはあまり栄えておらず古さもあります。(地方は国道沿いの方が栄えていることが多い)今後の駅周辺の再開発に期待したいです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR東北本線・小山駅より徒歩5分です。新幹線・JR宇都宮線・湘南新宿ライン・水戸線の乗り入れのターミナル駅です。
▼駅ビルの中に商業施設が集まり、混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲思川に沿った緑地が広がる自然あふれた環境です。小山遊園地で有名です。
▼駅前の数件のスーパーが有りますが、大型ショッピング・モールは反対側で、品ぞろえが微妙。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築27年のマンションですが、綺麗に維持されています。
▼管理人さんが日勤なので、夜間は不在です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲14.1帖のLDが広くて明るいです。ウォークイン・クローゼットも便利です。
▼強いて挙げれば、バルコニーがやや狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲駅前にスーパー、駅中、駅向こうにショッピング・モールがあり、買い物も便利ですね。
▼駅中心に食堂が多いですが、洋食のお店がちょっと少ない感じです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小、中、高校が徒歩圏内にあって、子供の通学に便利です。
▼個人の専門病院が多いですが、小山厚生病院の様な総合病院は少し離れています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】一階にはスーパーや薬局などがありお買い物に非常に便利。アニメイトやTSUTAYAもあり、趣味の時間を過ごすのもアリだと思う。また、近くにドンキホーテがあるので、出費を抑えた買い物をしたければそこを使うといい。小山駅とドンキはつながっており、行き来にわざわざ外に出なくていいのがありがたい。
▼【小山駅に対する口コミ】不満点はあまりないけど、強いて言えばゲーセンがちょっと狭いかなとは思う。もう少し色んな台を設置してくれればありがたい。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線も止まるので栃木県の中でも使いやすい。
▼強いてあげれば、小山市といっても遠い場所がある。
生活利便施設の充実
▲小山駅に大きなスーパーがあるため駅での買い物が可能。
▼駅の近くであるため駐車料金が大きくかかってしまう可能性がある。
飲食店の充実
▲多くの飲食店が駅内、駅の周りにあるためとても便利。
▼時々、急に潰れてしまう可能があるのでそこを注意しなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーになっている部分が多くあり、とても住みやすいと考える。
▼まだ階段があるところがあるのでそこでつまづく可能性がある。
治安
▲夜であってもそこまで多くの人が集まることは無いので安心である。
▼本当にたまに集まっている集団がいることがあるがほとんど気にならない。
コストパフォーマンス
▲家賃が移動しやすい割に安く、とても住みやすい。
▼立地によって土地の料金が大きく変わるのでそこを見極めなければならない。
交通利便性
▲交通は混雑しなくて便利。バスもたくさん泊まるし便利!
▼特にないですが、電車の本数をあげてほしいです。
生活利便施設の充実
▲近くに大きいショッピングモールがあります。スイミングスクールなど施設は充実しています。
▼強いて言えば、病院がないくらいですかね。
飲食店の充実
▲飲食店は特に充実していて、居酒屋などはとても賑わっています!
▼小規模店舗しかないくらいですね。大きい店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにたくさんあって、公園が多く、自然豊かなのがとくちょうです。
▼ピンク系のお店が多く、子どもたちに悪影響です。
治安
▲酔っ払いやヤクザなどは少なく、誰もが安心して暮らせるとおもいます。
▼駅前に交番がないことですね。少し離れたところに大きな交番があります。
コストパフォーマンス
▲駅前のショッピングモールはとても安いので重宝しています笑
▼駅前の土地の価格は高いかもです。少し離れると安くなります。

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。