小山ハイコーポ2号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR両毛線/小山駅 徒歩15分
所在地(住所)栃木県小山市花垣町1丁目13-57
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数35戸
小学校区域小山市立小山第一小学校
中学校区域小山市立小山中学校
専有面積44.57m² ~ 46.69m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
管理会社自主管理

小山ハイコーポ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、小山ハイコーポ2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 小山ハイコーポ2号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 栃木県小山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、栃木県小山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 栃木県小山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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小山ハイコーポ2号棟の売却ガイド

小山ハイコーポ2号棟は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには小山ハイコーポ2号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山市のマンション売却市場

小山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

小山ハイコーポ2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小山駅まで徒歩15分
  • JR両毛線/小山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 小山市立小山第一小学校
  • 中学校区: 小山市立小山中学校

小山ハイコーポ2号棟に関するよくある質問

小山ハイコーポ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。小山ハイコーポ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小山ハイコーポ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が小山ハイコーポ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

小山ハイコーポ2号棟はどのような物件ですか?

小山ハイコーポ2号棟は栃木県小山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小山駅徒歩15分。築1974年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。小山ハイコーポ2号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小山市の住みやすさは?

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小山市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】新幹線が止まる。一応バスが通ってる。飲み屋が多少ある。家賃は毎年下がって来ていると思います、車があればどんどん安い所に住めます。
▼【小山駅に対する口コミ】どんどん過疎化している。10~20年前に比べて活気がない。あまり田舎の方に住むと、歩いて行ける距離に自販機がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】普通に田舎暮らしする分には、不便ではない。田舎なので、夜は静かです。人もあまりいないのでパジャマで出かけられます。
▼【小山駅に対する口コミ】ライブハウスとかあったらいい。車がないと話になりません。田舎特有の暴走族がいますが、5台も走ってません。安心してください。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】車があれば、どこにでも行けるので好きな所に行けばよい。
▼【小山駅に対する口コミ】特にうまい。と言う店はない。車がないと話になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】学校は多いと思います。幼稚園は、年中からは入れないらしい。
▼【小山駅に対する口コミ】全国教育テストワーストの方だった気がする。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小山駅に対する口コミ】茨城県から東北に行くとなると上野か宇都宮が使える駅あと小山駅になります。小山駅は水戸駅から水戸線で1時間程度急ぎじゃなければ使える駅です。在来線のホームの駅そばが美味しいです。駅前はイトーヨーカ堂があるくらいでちょっと寂しいです。
▼【小山駅に対する口コミ】やはりサブの地域なので華やかな駅前ではありません。学生が多く専用のバスが多く待機しています。この駅はどちらかと言えば観光に適していないですね。ただ風情はあります。観光客は小山市郊外の観光スポットに頼らざるを得ませんね。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【小山駅に対する口コミ】周りに雑貨屋さんや飲食店そのほか色々なお店が近くにありとても便利! いい意味で結構狭いので、電車を待っている間など暇つぶしに色々なお店を見ることができるし、必要なものがなんでも手に入るのでとても便利だと思います。
▼【小山駅に対する口コミ】周りから色々な場所が近いのはいいことだが、少し狭い感じがする。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小山駅に対する口コミ】新幹線の止まる駅となっており、東京方面や東北方面へのアクセスは抜群 小山駅周辺にはドンキホーテやイトーヨーカドーがあり、飲食店も充実している。歩道もきれいに整備されておりバリアフリーも整っているいい駅だ。
▼【小山駅に対する口コミ】水戸線と両毛線の本数が少ないこと。ただ利用者の人数を考えると仕方のないことだと思う。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲新幹線停車駅、両毛線等北関東内のアクセスも良い。
▼銀行やATMのレパートリーが少し頼りない。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設が複数ある。飲食店も娯楽施設もあるので便利。
▼銀行やATMのレパートリーが少し頼りない。
飲食店の充実
▲チェーンから個人店、パッと飲み食いする場から酒場まで色々。
▼強いてあげれば韓国料理店やチーズ料理店がほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から3キロほど行くとハーヴェストウォークがあるので休日は大抵なんでもそこで済む
▼車が必須。郊外は駅から離れており、車やバスが必要。
治安
▲特に悪いところが見当たらない。駅前に交番あり
▼強いてあげればスケボーをする若者が夜中占領していて危険。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い。しかしガソリン代がかかるのでトントン。
▼東京へのアクセスが悪いわけではないが、時間がかかるしお金もかなりかかる。
交通利便性
▲運行状況がいい。結構いいと思う。電車がすぐ来るからね
▼多い時は人が多い。特に言うならサラリーマンの方々かな
生活利便施設の充実
▲楽しめる場所は色々ある個人にあった店があるといいが
▼強いて言うなら人が少ない。交流関係が築きにくい
飲食店の充実
▲美味しい店は沢山ある。特に居酒屋はいいね
▼個人だが店の雰囲気と街があってない。もっと合う店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育ては比較的しやすい。静かだけど時々電車がね
▼電車の近くだと音が気になるかも?夜の終電まじかは赤ん坊は寝てるからね
治安
▲治安はいいけど、人が少ないからかな交流関係が欲しいから人が欲しい
▼時々ポイ捨てされている結構ゴミってのは目立つから道端にゴミ箱をもっと作って欲しい
コストパフォーマンス
▲土地は安い不動産屋に行ったら意外と安くてびっくり
▼物価は悪いと思う物の値段がねぇもっと安くすれば子供も育てやすい

小山市の暮らし情報ガイド

小山市は栃木県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は112件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線、JR東海道本線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線
  • JR東海道本線
  • JR湘南新宿ライン

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道16号

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が112件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅ビルなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。