寿ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県西宮市寿町2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年2月
総戸数10戸
小学校区域安井小学校
中学校区域大社中学校
専有面積45.83m² ~ 49.50m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大協建設
施工会社藤原一級建築士事務所

寿ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 夙川駅まで徒歩5分で、西宮市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。寿ハイツは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、西宮市の中でもこの立地は使いやすそうでした。寿ハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、寿町2-23の空気感が希望に近いと感じました。寿ハイツなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

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寿ハイツの売却ガイド

寿ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は夙川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには寿ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寿ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 夙川駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 安井小学校
  • 中学校区: 大社中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

寿ハイツに関するよくある質問

寿ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寿ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寿ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が寿ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寿ハイツはどのような物件ですか?

寿ハイツは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。夙川駅徒歩5分。築1978年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寿ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【夙川駅に対する口コミ】阪急甲陽園線に乗り換えが可能な駅です。大阪梅田方面のホームは、地続きで甲陽園線のホームにつながっており、その中間に成城石井(関西では貴重な駅ナカ店)もあります。特急、通勤特急、快速急行以下のすべての列車が停車します。駅周辺には住宅街が広がりますが、スーパーやショッピングセンターもあり、生活に便利な地域です。
【夙川駅に対する口コミ】大阪梅田方面のダイヤは、大抵特急の発車時刻の直前に甲陽園線が到着してくるように組まれているため、甲陽園線を下りた客が神戸線の大阪梅田駅行き特急に駆け込むことが多く、少し危険に感じることもあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急夙川にも歩いていけますし、すこし川沿いに下ってくと阪神香櫨園の駅にも行けます
芦屋と西宮の中間の駅なので、JRでは歩いて行ける距離ではないです。国道2号がそばにあるのでバスに乗ればいけると思います
生活利便施設の充実
小さな駅なのでそんなに商業施設は近くに多くないです。阪急夙川、国道2号沿いだと飲食店が多くあります
西宮市になるので市役所はJR西宮のほうが近いです。阪急方面はゆるい坂があるので歩き続けるとやや疲れます
飲食店の充実
国道沿いは夢庵やくら寿司など外食店が多くあります。コンビニができたようでローソンがあるので便利になっています
再開発後の地区なので出遅れ感はあります。JR芦屋、西宮に比べると飲食店もやや少ないです(ラーメン店はあります)
暮らし・子育て環境の充実
さくら夙川周辺はゆるい坂もすくなく平地なので自転車で暮らしやすいです 夙川は散歩にも適していて治安もいいほうなので暮らしやすいと思います
やや物価が高いお店があるので、スーパーで買うときはビックリすると思います。阪神沿線までいけば格安のスーパーもあります。車かバイクがあると住みやすいです
治安
マンションが多く戸建ては減っていってます。治安はその分よくなっててオートロックありのマンションばかりになってます ピンポンのなる営業は少ないです
人どおしの交流はやや薄めです。働く場所が遠い人は転勤していくので引っ越しがやや多い印象あります
コストパフォーマンス
家賃は新築の賃貸だとやや高めです。JRがすぐそばなので通勤しやすさはありますので静かな暮らしがいい人には向いてると思います
静かといっても電車がすぐそばを通るので在宅ワークなどはちょっと向いてないかもしれません。防音対策しっかりしてるところか阪急方面がやや静かです
交通利便性
特急準特急普通全て止まります!梅田と神戸三宮の中間あたりなので短時間で都心部に向かえます。近くにタクシー乗り場があるので、雨の日も安心です。
朝は通勤ラッシュで少し混む印象があります。
生活利便施設の充実
駅内に成城石井があるので、小腹が空いた時に助かります!
駅内にはあまりお店は多くないです。改札を出ればあります!
飲食店の充実
改札を出て少し歩いたところにマクドナルドがあります。
リーズナブルなお店は言うほど多くない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあるので、車椅子の方やベビーカーを押されている方も利用しやすいです。
幼稚園、保育園は少ないと思います。近いところでも、駅から少し歩きます。
治安
基本的に治安は良いです。駅前に交番があります。
夜はごく稀に危ないおじさんがいます。道に困ってそうな人以外は基本的に無視で大丈夫です。
コストパフォーマンス
とても住みやすいです。少し家賃は高めな印象ですが、コスパは良いです。
他と比べると少し高めなのでしょうか?成城石井やいかりスーパー等、高めなお店も多いような気がします。
交通利便性
特急が止まる。駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いている。
夜、食事をするお店が少ない。お洒落なお店ばかりで居酒屋に行きたい時に困る。
生活利便施設の充実
大きな商業施設などはないが、オシャレなパン屋やケーキ屋は充実している。
乗り降り人数は多い駅にもかかわらず、お店が少ない。
飲食店の充実
オシャレなイタリアンやフレンチのお店は多い
気軽に入れるようなファミレスや回転寿司などのお店が皆無
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、教育水準がとても高い。公園が多い。
中学受験をする人が多いので、受験をしない側からすると同じ中学に一緒に行けないので寂しい
治安
駅の目の前に交番があり、街並みもきれいで、自然が多い
お花見の時期になると、たくさんの人が集まって夜遅くまで騒いでいる。
コストパフォーマンス
土地の値段はとても高いと思う。でも、とても落ち着いた街で雰囲気も良いのでそれだけの価値がある。
もう少し気軽に入れるような飲食店があったらいいと思う。

寿ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.82万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
57.61 72.62 87.62 2014-09-05 3LDK 45.83㎡ 72.13万円/㎡2014-11-20 3LDK 45.83㎡ 68.52万円/㎡2015-01-19 3LDK 45.83㎡ 85.12万円/㎡2015-04-06 3LDK 45.83㎡ 70.69万円/㎡2015-07-09 3LDK 45.83㎡ 75.74万円/㎡2020-12-26 3LDK 49.5㎡ 63.44万円/㎡2021-03-13 3LDK 49.5㎡ 60.11万円/㎡ 2014-09 2021-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-03-13 2階 3LDK 49.5㎡ 60.11万円/㎡
2020-12-26 2階 3LDK 49.5㎡ 63.44万円/㎡
2015-07-09 2階 3LDK 45.83㎡ 75.74万円/㎡
2015-04-06 2階 3LDK 45.83㎡ 70.69万円/㎡
2015-01-19 2階 3LDK 45.83㎡ 85.12万円/㎡
2014-11-20 2階 3LDK 45.83㎡ 68.52万円/㎡
2014-09-05 2階 3LDK 45.83㎡ 72.13万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。