寺尾台団地20号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩16分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年7月
総戸数20戸
小学校区域川崎市立東菅小学校
中学校区域川崎市立南菅中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

寺尾台団地20号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺尾台団地20号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 寺尾台団地20号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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寺尾台団地20号棟の売却ガイド

寺尾台団地20号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩16分)です。

現在、URICOには寺尾台団地20号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寺尾台団地20号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

寺尾台団地20号棟に関するよくある質問

寺尾台団地20号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寺尾台団地20号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寺尾台団地20号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が寺尾台団地20号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寺尾台団地20号棟はどのような物件ですか?

寺尾台団地20号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩16分。築1970年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寺尾台団地20号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】アパートや単身者向けの賃貸マンションが多く家賃が安いです。学生が多いわりに静かで落ち着きがあります。駅の近くにはスーパーとドラッグストア、コンビニ、お弁当屋さんなどがあり生活するのも便利です。緑が多く空気がきれいだと感じました。
【読売ランド前駅に対する口コミ】坂が多いのが大変でした。車で通るのが大変なくらい細い道も多いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
小田急線の読売ランド前駅は各駅停車の他、準急も停車します。改札は下り方面ホーム中央と、上りホームの最後部(新百合ヶ丘方面)にそれぞれ1つずつありますが、コンビニや商店のある下りホーム側の改札がメインです。登戸、下北沢、代々木上原、新宿方面に行く場合は住居地によりますが、商店街側のメイン改札から入ると階段、エスカレータにて向かい側ホームに渡る必要があります。逆に帰宅時は上り方面からの帰宅時は降りたホームに改札があるので便利です。逆にいえば、商店街の反対側に住居のある場合は逆パターンになります。でも慣れれば問題ないです。商店街側は道路幅が狭く、タクシー乗り場はありません。また反対側も津久井街道沿いのためタクシー乗り場はないです。バスは商店街と反対側に読売ランドや京王線稲田堤方面のバス乗り場があります。交番のあたりから出ています。小田急線が止まって動かないケースでは、下り方面の新百合ヶ丘までなら津久井街道をそのまま歩いて約20分程度で行けます。新宿方面に行きたい場合は、稲田堤までバスで行けますのでそこから京王線で明大前、新宿へ抜けられます。
小田急線は代々木上原で千代田線に乗り換えで、常磐線に乗り入れていますが、常磐線で遅れなどが出ると連動して代々木上原で電車渋滞が起こり小田急線も遅れることが結構あります。
生活利便施設の充実
歯科医院や整骨院、整形外科、クリニックなどは揃っています。24時間フィットネスも駅前にあります。
大きな病院に行くには新百合ヶ丘(新百合ヶ丘総合病院)か、登戸(多摩病院)に行く必要があります。
飲食店の充実
セブンイレブンとファミリーマート、マクドナルドにドトールコーヒー、手作りベーカリーがあります。
マクドナルドと日高屋、箱根そばしかないので外食は便利が良くありません。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の方には全体的に環境は悪くはないです。
駅から少し離れると坂が多いのが辛いと思います。
治安
特に大きな事件の情報はありませんので普通だと思います。
パチンコ屋が1軒あります。赤ちょうちんぽい居酒屋が数件あります。
コストパフォーマンス
新宿まで各駅で40分前後、急行や快速乗り換えで30分程度でいけるエリアで通勤通学は比較的苦にならないエリアにもかかわらず家賃相場は安めです。家賃を抑えたい人にはお勧めできます。
坂が多いので帰宅時はちょっとキツイかもしれません。
交通利便性
小田急線の各駅停車駅です。都心に行く場合には登戸まで出ると快速急行に乗れ、下北沢まで一駅で向かえます。新宿までおよそ30分程度ですので便利だと思います。
各駅停車駅ですので快速急行に乗り換える時は押し込んで乗らなきゃいけないです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、ドラッグストアやコンビニ、青果店もあります。お仕事帰りにその日食べたりするものを購入する分には問題なく利用できます。
本屋や服屋、家電製品などを扱っているお店はありません。
飲食店の充実
駅前にいくつか飲食店があり、選ばなければ食べられる場所はあります。日高屋、マクドナルド、箱根そば、個人経営のお店が数店並んでいます。
狭いお店がほとんどです。家族連れで行くのは時間を見ないと苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあり、ベビーカーがあっても安心です。保育園も待機児童がいると聞いたことがありませんし、幼稚園も確実に入れます。近隣に読売ランドがあり、川崎市民であれば年に一度無料で入園することができるサービスがあります。
坂道が多く、道も狭いが多いので危ないです。
治安
犯罪があったという話は耳にしたことはありません。40代以上の方が多い印象です。落ち着いた環境だと思います。
治安が悪いわけではありませんが、住んでいる人の民度は低めかもしれません。とはいえ、犯罪があるとかではありません。もしかすると近隣に読売ランドがありますので遊びに来る人の影響でそう感じるのかもしれないです。
コストパフォーマンス
都心まで30分程度で行けることを考えれば、通常の賃貸物件はそこまで高くはないと思います。
新しい物件がどんどん建っていますが、新築物件は良い価格が付けられています。しかし、即完していることがほとんどですので若い家族がどんどん引っ越してきているようです。
交通利便性
小田急線小田原線が通っているため、悪くない
逆に小田急線小田原線しか使えない上に、急行も止まらない
生活利便施設の充実
駅前に商店街が広がっており衣食住を行うには困らない
駅付近まで行かないとあまり何もなため、不便である
飲食店の充実
駅前にはチェーン店が並んでおり駅からのアクセスはとても良い
駅から離れてしまうと何もなく、とかたまに個人経営のお店がある
暮らし・子育て環境の充実
とても校庭が広く土地に余裕を持って作ってあるため運動には最適
施設への距離が少し遠いため、歩いて通学などをするのは少し大変である。
治安
治安はとても良く、夜は静かで騒音などで起きる心配などもない。
道が暗いため犯罪に巻き込まれる危険性はある。
コストパフォーマンス
そこまで東京から遠くなく、その上地価も安いためコスパはとてもいい
ただ、通勤に使う電車は混んでいるため、その点を除けばコスパは最高

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。