寺尾台団地11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年7月
総戸数10戸
小学校区域川崎市立東菅小学校
中学校区域川崎市立南菅中学校
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

寺尾台団地11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 寺尾台団地11号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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寺尾台団地11号棟の売却ガイド

寺尾台団地11号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は読売ランド前駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには寺尾台団地11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寺尾台団地11号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

教育・子育て

  • 保育施設: 約176施設
  • 待機児童: 年度によって変動

寺尾台団地11号棟に関するよくある質問

寺尾台団地11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寺尾台団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寺尾台団地11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が寺尾台団地11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寺尾台団地11号棟はどのような物件ですか?

寺尾台団地11号棟は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。読売ランド前駅徒歩15分。築1970年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寺尾台団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【読売ランド前駅に対する口コミ】地上改札なので、階段の上り下りをせずに改札を抜けてすぐに電車に乗ることができます。 駅前には、コンビニやカフェスーパーなども揃っているので、仕事帰りに買い物をすることができます。 小田急線が複々線化したことによって、新宿まで30分ほどで行けるようになったのも大きなメリットです。
【読売ランド前駅に対する口コミ】アミューズメントパークの最寄駅なので、繁忙期になると駅に若い人が沢山おります。 駅から離れてくると、坂道があるので通勤時に少し苦労するかもしれません。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
各駅停車の駅になります。新宿から来ると、登戸で乗り換えて3駅目となります。ただ、登戸で各駅停車と接続があるので、便利ではあります。バスは、寺尾台団地か、よみうりランドまでが頻度が多いです。
町田からは、新百合ケ丘で乗り換えですが、町田で各駅停車との接続が多いので、こちらは、時間がかかる感じです。バス停が、地形の関係で、遠いのが難点です。
生活利便施設の充実
駅に、隣接して小田急OXがあり、商店街は、駅南にあります。日常必要な物は、とりあえず揃います。
駅北は、津久井道が隣接して、商店街は、ありません。本屋さんや下着、洋服は、新百合ケ丘まで出る必要があります。
飲食店の充実
少ないなりに、ケ−キ屋に隣接した喫茶店など、良いところもあります。
選べるほど店は、多くありません。日本女子大学の学生さん向けにもう少しあると、広がるのですが
暮らし・子育て環境の充実
この駅は、両側を山に囲まれた谷間にあり、足腰が強くなると解釈してください。北側は、日本女子大学に隣接して、森があり散歩など気持ちがよいです。
学習塾がほぼありません。隣の生田駅か、百合ヶ丘駅に行かないといけません。
治安
慣れていないと、袋小路になる住宅地になります。なのか、犯罪は、少ないです。
津久井道やよみうりランドへ抜ける道に夜間、騒がしい車やバイクが入り込むことがあります。
コストパフォーマンス
丘陵地なので、平地より日当たりが良くかんじます。
坂が急なので、体力がある若い世代向けです。住宅価格が高いようなかんじがします。
交通利便性
新宿駅まで1本で行ける。各駅停車なので朝は快速よりも空いている。
快速に乗り換えるのが面倒。近くに女子大や中高があるため、朝と夕方は学生がうるさい。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパー、百均、肉屋や魚屋、薬局と必要最低限の物が揃っている。
商業施設や大きい病院は近くにない。2駅隣の新百合ヶ丘まで行かないと行けない。
飲食店の充実
マクドナルドやドトール、日高屋などのチェーン店は駅近くにある。
飲食店が豊富な訳では無い。学生も多いので、安いお弁当屋などがあるといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
程よく自然があり、子育てに良い影響があると思う。
急な坂があったり、坂の上に保育園があるのは通うのが大変に感じる人もいると思う。
治安
駅の周りは人通りが多いため、小さい子や学生が1人で歩いていても安心できると思う。
駅から少し歩いたところにあるセブンイレブンは、駐車場にたむろっている人がいるため、警察が見回りしていることがある。
コストパフォーマンス
家賃は東京近郊の中で比較的安い方だと思う。
坂が多いため、家も坂の上にあり、行き帰りがキツい可能性がある。
交通利便性
緑が多い。新宿から30分ぐらいの立地だが、とても静かである。
駅前のスーパーが小田急OX一軒しかないので不便。
生活利便施設の充実
急行は止まらないが、準急は停まるし、快速急行の停まる駅まで3つなので、さして不便ではない。
小田急線の踏切は、朝と夜に開かずの踏切になる。この近辺は、地下化も高架化もされていないので、踏切5分開かないとか、ザラである。
飲食店の充実
飲み屋ならそれなりにある。駅の前にはマクドナルド、日高屋、ドトールがある。
どこにでもあるような店はあるが、おすすめ出来る店は多くない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに、幼稚園と保育園がある。少し距離の遠い幼稚園のバスも来ているようだ
坂が多い場所なので、小学校低学年あたりまでは登下校が大変かもしれない。
治安
意外と人通りが多く、終電の時間になってもたいてい誰かしら歩いている。
けっこう田舎っぽい町なので、人通りはあっても道が暗い。
コストパフォーマンス
新宿からそんなに時間がかからないので、通勤には便利
コロナ前は、朝のラッシュが気狂いじみていた。
交通利便性
小田急線で新宿駅まで25分程で着きます。また、千代田線直通もあるので、東京駅方面への通勤にも便利です。
川崎市内ですが、川崎駅や横浜駅といった神奈川エリアまでは時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前に小田急系列のスーパーがあるため、仕事帰りなどに手軽に寄れます。
強いて挙げるなら、駅周辺に病院やクリニックがもっと沢山あれば良いと思います。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、ドトールなどがあり手軽に立ち寄ることができます。
ファミレスはないです。また居酒屋も充実してるとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街で、小さな公園がたくさんあるため子供と遊べます。
強いて挙げるなら、保育園が少ないように思います。
治安
閑静な住宅街で駅前に交番もあるので、治安に関しては問題ありません。
強いて挙げるなら、大学生が遅くまで飲み歩いているのを見かけることがあります。
コストパフォーマンス
都心までの通勤時間を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。
強いて挙げるなら駅近のマンションは相場が高いです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。