寺尾台パークホームズの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/生田駅 徒歩10分 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩14分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目4-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年3月
総戸数42戸
小学校区域東菅小学校
中学校区域南菅中学校
専有面積61.90m² ~ 86.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設佐藤秀工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

寺尾台パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 寺尾台パークホームズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、寺尾台パークホームズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市多摩区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、寺尾台パークホームズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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寺尾台パークホームズの売却ガイド

寺尾台パークホームズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数42戸、3階建の建物です。

最寄り駅は生田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには寺尾台パークホームズの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

寺尾台パークホームズを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 生田駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/生田駅 徒歩10分
  • 小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 東菅小学校
  • 中学校区: 南菅中学校

寺尾台パークホームズに関するよくある質問

寺尾台パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。寺尾台パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

寺尾台パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が寺尾台パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

寺尾台パークホームズはどのような物件ですか?

寺尾台パークホームズは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。生田駅徒歩10分。築1984年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。寺尾台パークホームズには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲小田急線生田と読売ランド前の両方が使える。
▼駅からすぐ世田谷通りに面していて、歩道が狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住環境が良い。緑に囲まれているという表現がピッタリ。
▼どちらの駅からも上り坂。ついタクシーに乗ってしまっていた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲2戸で一つの階段を使用していて門扉もあり、プライベートな住空間を意識できる。 3階建だが南側地面からの立ち上がりがあって、眺望は抜群。
▼ゲートがないので敷地内に入ろうと思えば簡単に入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲共有の廊下というものがないので、どの部屋にも窓がある。
▼キッチンの面積が狭い上に、仕様がとても古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コープと公園、個人病院もあった。駅前まで行かなくても、近所に団地が控えていて、生活に便利。
▼カフェやレストランなど、外食は近所で望めない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲緑幼稚園が徒歩5分。住民同士お互いの顔が見えて、子育てもしやすい。
▼駐車場が広場のようになっているので、出入りが見えて少しプライバシーがないように感じた。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【読売ランド前駅に対する口コミ】駅前に小規模だが商店街があり、小田急oxという小田急沿線に存在するスーパーがある。 また、コンビニはファミリーマートとセブンイレブンの二店舗、居酒屋や焼肉屋、マクドナルドやドラッグストア、さらには銀行もあり、最低限のことは駅前で済ませられる。
▼【読売ランド前駅に対する口コミ】大型スーパーや本屋などがなく、夜は若者が若干数たむろしていることがある。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲スーパーや食事処など最低限必要な施設はあり、より必要なものがあれば新百合ヶ丘駅や町田駅にアクセスしやすい。また、二駅で快速急行停車駅の登戸まだ行けるため新宿まで意外と近い
▼当駅自体は各停のみなのでどこかに行く場合は大抵一度は取り替えが必要となる
生活利便施設の充実
▲弁当屋や飲み屋や立ち食いそばなどひととおりは揃っています
▼駅が谷間にあるため、駅から離れる場所は南北たまに急激な坂となる
飲食店の充実
▲弁当屋や飲み屋や立ち食いそばなどひととおりは揃っています
▼特に飲食店に不満はないが、スイーツが販売されている店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲バスで読売ランドまで簡単に行けるため便利。また読売ランドにはキドキドとい乳幼児の遊べる施設もある。
▼坂が多いため子供が歩いてどこかに行くには辛い。なので電動自転車が欲しくなる。
治安
▲治安もいい。学生も多くいるが日本女子大の生徒のみなのであまり騒がしくない
▼あまり栄えている場所ではないため街灯が少なく夜は暗い
コストパフォーマンス
▲すぐ近くに快速急行が止まる駅があるが当駅は各停しか止まらないため比較的価格は安い。
▼とにかく坂が多いためそれが我慢できればこちらの環境にしては安い。
交通利便性
▲新宿駅30分以内で通勤可能です。千代田線直通も便利です。
▼各駅停車のみ停車のため、快速に乗るには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、薬局、カフェ、ファストフード、100円ショップなど一通り揃っています。
▼大型ドラッグストアが駅前にあるとさらに便利です。
飲食店の充実
▲ファストフード、カフェ、居酒屋、中華系チェーン店など飲食店が数点あります。
▼安価なチェーン系列の飲食店がさらにあると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近にきれいな保育園(築10年程度)があり、通勤途中に送迎可能です。
▼遊具が多い公園が近場にあるとさらに便利です。
治安
▲駅近に交番があり、不審者を見たことはありません。
▼監視カメラなどの防犯設備があればさらに安心できます。
コストパフォーマンス
▲新宿駅まで30分以内で通勤できる割には、割安で賃貸もしくは戸建て入手可能です。
▼駅近希望であれば30坪(100m2)程度の戸建てが多く、少々手狭です。
交通利便性
▲各駅だけ止まる。朝、夜は下りがとても空いているので座ってのんびり利用できることが多い。
▼朝、夜の混雑は激しい。小田急線のみの為遅延や運休が発生した場合、他の交通手段は保々ない。
生活利便施設の充実
▲周りにチェーン系の飲食店が多く、またスーパーやドラッグストアも多数あり。
▼周辺のチェーン店以外のお店は入れ替わりが激しく、閉店後新店が入らずそのままとなっている場所も多い。最近はドラッグストアが多数展開しているが密集しているのでそこまで必要ではない。
飲食店の充実
▲丼系チェーン店が駅を跨いで1店舗ずつある。大通り側へ行くと個人経営系も多数ある。
▼川側の出口は殆どチェーン店のみ。またどちらの出口も飲み屋が多い為、昼食の場所は限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は大小様々多くある。周辺保育園はいくつかある。周辺地域から集まっている大きな中学校、小学校もあり周辺住居者のお子さんが多く通っているよう。
▼坂が多くまた道も狭い場所が多い為、学校までの道のりはとても大変だと思う。住宅街から保育園までは急な下り坂で自転車で急速に走る親御さんがいるので気をつけなければいけない。
治安
▲周辺は殆ど住宅街の為一家庭がしっかり管理しているようで大きな事件は殆どない。
▼大学が近くにあり、社会的ルールがまだ未熟な人達が夜で歩き大声を出していたりたむろしていたりすることもある。
コストパフォーマンス
▲安めのスーパーや飲食店が多く、気軽に利用がしやすい。
▼駅近くの店舗は一つ一つが規模が小さく、品揃えは限られている。必要となるものを探す時は駅より離れたお店に行かなければいけない。
交通利便性
▲家から徒歩ではきついので、バス便があり家の前に停留所あり。
▼駅から自宅まで、坂が多いので、行きはよいが、帰りがきつい
生活利便施設の充実
▲駅前に一応美容室とか、スーパーが充実している。
▼スーパーの品数があまりパッとしない。しかも高い。
飲食店の充実
▲以前はラーメン屋とかが、充実していたが、コロナで、かなりなくなっている。
▼とにかく、あまりうまいといえる、レストランとかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲小田原線は高校、大学が充実している。またいい学校がある。
▼大学とか、充実はたしかちしているが、駅近ではない。
治安
▲治安的には何も問題はないが、さびれている。
▼強いてあげれば、たまにパキスタンの方とかがいる。
コストパフォーマンス
▲物価は物にもよるが、安いものはやすいと思う。
▼強いてあげれば、スーパーとかの、安売りの特売日とかない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。