宝生住宅A棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄常滑線/大江駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県名古屋市南区宝生町1丁目44-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年3月
総戸数36戸
小学校区域宝小学校
中学校区域南光中学校
土地権利所有権
分譲会社名古屋市供給公社

宝生住宅A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 宝生住宅A棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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宝生住宅A棟の売却ガイド

宝生住宅A棟は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は大江駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには宝生住宅A棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市南区のマンション売却市場

名古屋市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

宝生住宅A棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大江駅まで徒歩7分
  • 名鉄常滑線/大江駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝小学校
  • 中学校区: 南光中学校

宝生住宅A棟に関するよくある質問

宝生住宅A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。宝生住宅A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝生住宅A棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が宝生住宅A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

宝生住宅A棟はどのような物件ですか?

宝生住宅A棟は愛知県名古屋市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大江駅徒歩7分。築1981年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。宝生住宅A棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市南区の住みやすさは?

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市南区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市南区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大江駅に対する口コミ】快速がとまります。金山駅、名古屋駅へのアクセスがしやすいです。 ロータリーがあり、車での送迎もしやすいです。駅が比較的きれいです。名古屋市内ではありますが、緑区などと比べると土地が安めに感じます。車があればあらゆるお店があるため過ごしやすいです。
【大江駅に対する口コミ】出勤時間、退勤時間あたりはかなり混みます。身動きがとれません。 ロータリーがあるのはよいのですがタクシーなども事前に手配がなければ乗れません。車が無いと足にこまります。地下鉄なども無いためちょっと不便になってしまうかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大江駅に対する口コミ】近隣に救急対応の病院があります。美容院が近くにあります。夜は静かで比較的おだやかです。とくに治安が悪いと感じるところはありません。
【大江駅に対する口コミ】コンビニなどの売店はありません。外に出て、道路をわたらないとコンビニがありません。パン屋さんなどがあればいいのに…。 雑貨屋さんなどももちろんありません。強いて言うのであればお店などを近くに展開してもらい、夜、少し明るくなればいいなと。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大江駅に対する口コミ】近くにコンビニがあります。少し歩くとお蕎麦やさんがあります。
【大江駅に対する口コミ】駅ではなにか飲食物を買おうとすると自販機しかありません。飲み物のみ。 もう少し食べ物が買える店などが近くにあるとよいのですが。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大江駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが設置されています。スロープなし。 幼稚園、保育園などはある程度数件あります。
【大江駅に対する口コミ】公園など外で遊べる場所はほとんどありません。ごく小さいスペースが点々としています。 少子化で学校は減少傾向です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大江駅に対する口コミ】周辺に有料の駐輪場が充実しており、自転車を安心して停車できます。準急や急行も停車するので、名古屋駅までのアクセスも15分前後と比較的近いです。エレベーターが完備されているので、バリアフリーもしっかりしています。駅周辺には、激安のヘアカット店や飲食店などが複数店舗あり比較的便利です。
【大江駅に対する口コミ】駐車場が少なめなので、車で利用する時は周辺のパーキングも事前にチェックしておくのをお勧めします。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋駅と太田川の中間に位置する中型駅であることから朝夕は便利な駅です。
朝夕は本当に利用客が多いですが日中はかなり閑散としています。
生活利便施設の充実
駅周辺には様々な施設があるので大変便利です。
強いていうなら交通量が多いので移動がちょっと面倒です。
飲食店の充実
この辺りでは結構飲食店は多めです、好きな物は揃っていると思います。
ごちゃごちゃしていてちょっと煩雑に感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は少し離れれば住宅街なので学校施設などは充実しています。
強いていえば幼稚園などは少なくなってるように感じます。
治安
朝夕は人通りも多く日中も明るく心配はありません。
ただ夜になると人通りが少なくなるので女性は不安かもです。
コストパフォーマンス
名古屋にも知多半島にも近く生活面はとても便利だと思います。
物価家賃はかなり高騰しているので若い人には住みにくいかもです。
交通利便性
準急までの電車がとまり、名古屋駅までも10〜15分程度でつきます。ホームはあまり混雑していません。
強いてあげるなら、準急よりも早い電車は止まりません。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にコンビニ、薬局、レンタルDVD屋、スーパー、美容院、衣料品店、病院、ケーキ屋等があり車が運転できなくても生活には困りません。
得にはありませんが、スーパーが増えるといいなと思います。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内にイートインスペースのあるケーキ屋や、スタバがあります。
個人経営の飲食点の数はそこまで多くないです。ただ、徒歩圏内に商業施設はあるのであまり問題はないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園が数件あります。公園も徒歩圏内に3つ程あります。スーパーなどもオムツ替えスペースや子供用小便器があるので助かります。
駅にはエレベーターが各ホームにありますが、改札口から渡り廊下までは1つしかありません。
治安
基本的には問題ありません、駅もきれいに清掃されています。
不燃ごみの日に、自転車に乗って缶を集める方々が数名近くの道路を走っていることがあります。駅に近づくことはありませんが。
コストパフォーマンス
子育てをするには徒歩圏内に生活に必要な施設が多く助かると思います、物価も得に高いと感じたことはありません。
バス停がありますが、ちょこちょこ遅れることがあり電車・車利用者は大丈夫と思いますがバス利用者は時間に余裕を持った行動が必要です。
交通利便性
大江駅は、名古屋駅まで16分と便利な駅ですが、名鉄築港線への乗り換え駅なので朝夕の利用客が多い駅です。神宮方面行きは、5時42分が始発で終電が23時45分であり、常滑方面行きは5時21分の始発から0時9分の終電まで150本を超える列車が運行されています。大江駅は、三菱系列や東レ系列などの大企業の工場の従業員が多く利用する名鉄築港線の乗り換え駅なので、神宮方面行き・常滑方面行き共に急行と準急が停車する駅です。大江駅は、駅に東を南北に走る県道55線沿いに神宮15神宮東門から鳴尾車庫駅のバス停がすぐ目の前にあり、ロータリーにタクシー乗り場があります。
強いてあげるなら、名鉄築港線の朝夕の運行本数が少なく混雑度が非常に高く、始発の時間が遅く終電の時間が早い。
生活利便施設の充実
大江駅周辺には、デリカスイトアピタ名古屋南店やアオキスーパーなどの買い物施設が複数あり、アピタの周りにはビバホーム名古屋南店やしまむらなどもあります。
強いてあげるなら、救急病院や大きな病院が大同町や内田橋まで行かないとない。
飲食店の充実
大江駅周辺には、鳥貴族大江店や日本料理店鯛本家など数多くの飲食店があり、人気店南陽亭の流れを汲む焼肉炎神や揚げきしめん一八などの人気店があります。
強いてあげるなら、徒歩圏内に大型のファミリーレストランやファストフードがない。
暮らし・子育て環境の充実
大江駅周辺には、大江幼稚園や社会福祉法人大成福祉会大生幼稚園など幼稚園・保育園が複数あり、名古屋市立大生小学校や名古屋市立中学校など教育機関が充実しています。大江駅は、新しく駅舎が整備された際に車椅子対応エレベーターや車椅子対応トイレが完備され、身体障害者や小さな子供連れの方も使いやすい駅となっています。
強いてあげるなら、駅員無配置駅であり、車椅子対応チェアメイトもいないので車椅子の人の利用は心配です。
治安
大江駅周辺は、国道55号線沿なので街灯も多く夜間でも明るく、車だけでなく人の通りが多いので比較的治安が良い駅です。
大江駅は、1番近い交番が南警察署宝交番なのでトラブル時の対応が遅く、近隣に小さな飲み屋もあるので時期によっては酔っ払いを見かけることがあります。
コストパフォーマンス
大江駅周辺の賃貸物件の相場は、ワンルームが4万6000円前後とされ、2DKが6万3000円前後と比較的低く設定されています。
強いてあげるなら、賃貸物件の数が少なく新築物件がほぼありません。
交通利便性
名古屋駅に乗り換えなしで行けるのが大変便利。急行なども止まるので朝の通勤も便利です。
特急などは止まらないので乗り降りを間違えると太田川まで行ってしまう事。
生活利便施設の充実
大江駅付近にはコンビニもあり利便性もあり。
コンビニ以外の建物があまりないので不便に感じる人もいるかも
飲食店の充実
飲食店はあるにはあるが少ないので選択肢がありません。
飲食店も少ないがお弁当屋などもないので安く済ませるのは無理です。
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し離れた所にありますが公園もあまりないです。
学校は少し離れた所にありますが幼稚園は近くにないです。
治安
町自体はきれいです。特別汚い所はありません。
駅前に交番はないです。酔っ払いは飲み屋が少ないのでほぼいないです。
コストパフォーマンス
駅近は高いようですが少し離れるだけでかなり安いです。
大型スーパーがあるので住みやすいです。しかし遊ぶ所は少ないです。

名古屋市南区の暮らし情報ガイド

名古屋市南区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は116件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が116件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。