天美サンハイツ S棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩22分 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩29分
所在地(住所)大阪府松原市天美北4丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1974年3月
総戸数14戸
小学校区域松原市立天美北小学校
中学校区域松原市立松原第二中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

天美サンハイツ S棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。天美サンハイツS棟は天美北4丁目2-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、天美サンハイツS棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい天美サンハイツ S棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府松原市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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天美サンハイツ S棟の売却ガイド

天美サンハイツ S棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は河内天美駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには天美サンハイツ S棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松原市のマンション売却市場

松原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

天美サンハイツ S棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

天王寺まで15分という交通利便性がありながら、住宅価格が大阪市内に比べて手頃です。セブンパーク天美をはじめ商業施設が充実しており、日常の買い物に便利なまちです。平坦な地形で自転車での移動がしやすいのも特徴です。

交通アクセス

  • 河内天美駅まで徒歩22分
  • 近鉄南大阪線/河内天美駅 徒歩22分
  • 近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原市立天美北小学校
  • 中学校区: 松原市立松原第二中学校

周辺施設

  • 屯倉神社は菅原道真ゆかりの神社として知られています
  • 竹内街道は日本最古の官道とされ
  • 歴史街道として整備されています

天美サンハイツ S棟に関するよくある質問

天美サンハイツ S棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天美サンハイツ S棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天美サンハイツ S棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が天美サンハイツ S棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天美サンハイツ S棟はどのような物件ですか?

天美サンハイツ S棟は大阪府松原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河内天美駅徒歩22分。築1974年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天美サンハイツ S棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松原市の住みやすさは?

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。 大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

松原市の交通アクセスは?

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

松原市の子育て環境は?

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【矢田駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニがあり大変便利です。パチンコやさんもあり、賑わっています。自転車を停めれるところが駅の下にあり、いつものおじさんが愛想よく挨拶してくださいます。駅の周辺もキレイに清掃されており、気持ちがいいです。
【矢田駅に対する口コミ】駅員さんの愛想があまりよくないように感じます。普段駅員さんとしての仕事はちゃんとされているのか微妙です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【矢田駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや商店街、銀行などがあります。また、交番もあり安心できます。市内中心地の天王寺まで乗り換えなしの10分程度で行ける為に便利です。比較的静かな住宅街で、道の勾配や交通量も少ないので安全でもあります。
【矢田駅に対する口コミ】以前と比べて駅周辺の店舗が減っており、必要なものによってはとなりの駅まで行くことが多々あります。
2023年09月 メリット
交通利便性
災害等で電車が止まってもすぐに復旧する。基本的にあまり運休になることが少ない。
遅延等も少なく運休になることも少ないのでデメリットは少ない
生活利便施設の充実
スーパー、クリニックが駅周辺にあるため住みやすい
アパレル等はないも特に不便に感じるところはない
飲食店の充実
弁当屋もあり最近居酒屋が数軒オープンした
こじんまりした居酒屋が多いので入りにくい
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないからあまり分からないがエレベーター、多機能トイレもある
あまり綺麗ではないため使用するのを躊躇う。
治安
パトカーで見回りされており、駅前に交番があるので少し安心。
パチンコ屋さんが目の前にあるためあまり治安は良くない
コストパフォーマンス
天王寺に出るにも近く家賃も安く治安に不安はあるがこの料金であれば問題ない
家賃も安炒め特にデメリットは感じていない。
交通利便性
阿倍野橋駅から各駅停車で15分くらいです。駅前の商店街はちょっとレトロな雰囲気です。まずは駅から徒歩0分のヤマゲンという和菓子屋さんは、創業何年なのかわからないけど、かなり美味しいという口コミが多くて今でもかなりの人気です、ヤマゲンの近くのお持ち帰りのうどん屋さんもかなり古いけどずっと人気があります。マクドナルドやauショップがセブンパーク天美に移転してしまったので少し寂しいですが、auショップの後には今少し話題のchocoZAPが出来ています、懐かしい雰囲気と新しい雰囲気が少しだけあり楽しい雰囲気の駅前です、
各駅停車しか利用出来ないということです。駅に関しては、それくらいですが、駅前も含めて言えば、ちょっとしたカフェみたいなのが何もないってことです。以前はあったのですが、閉店してしまったし、また駅前のマクドナルドも移転したので寂しいです。
生活利便施設の充実
新しい雰囲気のスーパーは駅近くにはありませんが、近商と万代があります。どちらも物が安いという事がメリットです。病院は徳洲会病院、医院は西川クリニック等があり、歯医者さんも沢山あります。
デメリットという程ではないですが、新しい雰囲気が少し足りない感じです。でも、このデメリットは逆にメリットと考える事もできるかもです。
飲食店の充実
飲食店というか、駅前に2〜3年前に出来た「満マル」という居酒屋さんはお昼もやってて、幾つかの定食がありとても美味しかったです。「満マル」の向かいにはかなり古い「王将」もあります。そして、駅から10分程歩いたら「一喜」というちょっとリーズナブルにお寿司屋さんもあります。
お昼のお店がちょっと少ないかもしれないです。セブンパークまで行けばいいかもですが。
暮らし・子育て環境の充実
かなり安全だと思います。公園もあるし、図書館も割と近いです。子供さんも普通に遊べると思います
特に思いつかないけど、強いて言えば、道が狭いので、危ないかもです。でも、目立った事故は全くありません。
治安
昔ながらの街という感じなので、安心です、駅前には交番もあります。
思い浮かばないですが、図書館の近くに子供が遊べる空間があればいいなと思います。
コストパフォーマンス
とにかく物が安いです。各駅停車だけなので家賃も他と比べて安いと思います。駅近くには賃貸マンションが出来てるし、今も工事中のマンションもあります。
コストパフォーマンスとは関係ないですが、阿倍野橋まで準急ならもっといいなと思います。
交通利便性
電車の本数、タクシーも結構な台数が常時止まっているし、バスも本数は十分。近年、大型ショッピングモールが市内に出店し、そこへの直通バスがあるなど非常に利便性が高い駅。
各駅停車しか止まらないせいで、近隣の駅であれば活用しやすいが、遠方からは訪れにくい。大学も近くにあるのだから見直してほしい。
生活利便施設の充実
駅周辺のコンビニや、スーパーマーケット、銀行など非常に充実している。
大学が近くにあるが書店が無いことが残念ではあるが、数年前まではあったことから需要は無いのかもしれない。
飲食店の充実
駅降りてすぐのうどん屋さんは安くて美味しいし、店員さんも愛想が良いのでおすすめ。1~2人で入る小さな駅前のお店。
少し前までは某有名ハンバーガーチェーンがあったが大型ショッピングモールに移動してしまった。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いし、人通りが高年齢層が多いことから理解のある環境だと思う。
道幅が狭い中で自転車の数が凄いことから小さい子供連れは大変そう。
治安
駅前に交番もあるし、いわゆる飲み屋街というようなものも無いので治安は比較的良い地域。
近年では夜の人通りが極端に少なく、路地に入ってしまうと子供や女性には不安な点が多い。
コストパフォーマンス
交通手段が電車が中心の生活であれば基本的には便利なエリア。
家賃は全体的に高めで、手ごろな建物は老朽化が激しい傾向。

松原市の暮らし情報ガイド

大阪市の南に隣接するコンパクトな住宅都市。近鉄南大阪線と阪神高速松原線が通り、交通の便が良いことが特徴です。屯倉(みやけ)神社など歴史的なスポットもあります。

交通アクセス

近鉄南大阪線で天王寺・阿部野橋へ直通。阪神高速や西名阪自動車道のICもあり、車での移動にも便利です。

主要路線

  • 近鉄南大阪線

主要駅への所要時間

  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄で約15分
  • 天王寺駅: バス・電車で約20分

道路アクセス

  • 阪神高速松原線
  • 西名阪自動車道
  • 阪和自動車道
  • 国道309号

子育て・教育

子育て支援の充実に取り組み、保育施設の整備を進めています。

子ども医療費助成制度
地域子育て支援センター
ファミリーサポートセンター

教育の特徴

地域に密着した教育活動が行われています。

生活利便情報

近鉄河内松原駅周辺に商業施設があり、セブンパーク天美は大型商業施設として人気があります。

商業施設

  • セブンパーク天美
  • ゆめニティまつばら

医療

松原市立総合病院が地域医療の中心を担っています。

公園・レジャー

  • 大塚山古墳公園
  • 松原中央公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが身近に利用できます。

住みやすさ

大阪市に隣接し交通の便が良く、セブンパーク天美の開業で商業環境も大幅に向上しました。住宅価格が手頃で、利便性と経済性を兼ね備えた暮らしができます。

治安

松原警察署が管轄し、地域の防犯活動が行われています。

自然環境

大和川の河川敷が市民の憩いの場となっています。

コミュニティ

地域の祭りやイベントが活発で、住民の交流が盛んです。

防災情報

大和川流域の洪水リスクがあります。内水氾濫への対策も重要です。