天保山第四コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市港区築港3丁目7-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1973年4月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立築港小学校
中学校区域大阪市立築港中学校
専有面積45.05m² ~ 73.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
管理会社興産管理サービス・西日本

天保山第四コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、45〜74m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。天保山第四コーポは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数63戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築港3丁目7-4に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。天保山第四コーポは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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天保山第四コーポの売却ガイド

天保山第四コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数63戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪港駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天保山第四コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

天保山第四コーポを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪港駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立築港小学校
  • 中学校区: 大阪市立築港中学校

天保山第四コーポに関するよくある質問

天保山第四コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天保山第四コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天保山第四コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が天保山第四コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天保山第四コーポはどのような物件ですか?

天保山第四コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪港駅徒歩1分。築1973年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天保山第四コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】環状線も通ってる弁天町から二駅なので、いろいろと便利でした。やっぱり都会と比べると安いのでいい。家族で住むより一人暮らしには最高の町かも。
【大阪港駅に対する口コミ】梅田方面から帰るとき、終電が早かった。早く仕事終わらせるのに必死。子どもがいると、オムツや衣類などいろいろ必要だけど、この町だけでは選べないし、おすすめできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪港駅に対する口コミ】スーパーや薬局があって不便はありません。行ったことはないですが、大きな病院もあります。平日は、人通りが少なくてのどかな町です。駅前に交番あります。
【大阪港駅に対する口コミ】スーパーや薬局があっても選べるほどはありません。土日は観光客が多くて、夜になると、たまに酔っ払いの声は聞こえます。基本、静かな町ですが、土日と平日の差が激しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】近くに海遊館があるおかげか、飲食店はいろいろあります。チェーン店もありますが、個人店が多くて最初は入りづらいかもですが、おいしいお店が多いです。
【大阪港駅に対する口コミ】強いて言えば、個人店が多いので、入りづらいかも。あと、そういえばパン屋さんってないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館があるから行きやすい。平日は人通りが少ないからお散歩すると気持ちいい。
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館などはありますが、毎日行くような公園はないかな。下町って感じです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪港駅に対する口コミ】大阪メトロ中央線が走っているのでビジネス街の本町などには乗り換えなしで行けますし、梅田や難波などの繁華街には20分ほどで行くことが可能です。 近くに海遊館があり、マーケットプレイスの中には食べる所があるので外食には困りません。
【大阪港駅に対する口コミ】イオンなどのアウトレットモールがないので買い物には不便かもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大阪港駅前はバス停もありますし、タクシー乗り場もあるので結構便利だと思います。
強いて気になるのは観光客の方が多いのでもう少しタクシーの数が増えれば
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、飲食店が結構あるので不便ではないと思います。
少し前までは大きい病院が駅前にあったので不便と言えばそれぐらいだと思います。
飲食店の充実
ファーストフード店、牛丼屋さん、居酒屋など色々あるので特に困ることはないです。
強いて言うのならこどもが行きやすいお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
天保山マーケットプレースもありますし、すぐ近くに大きい公園もありますし、学校、保育園なども普通にあります。
強いて言うのなら交通量が多いので子供だけで外に出かけるのは気になるかもしれません。
治安
信号や街灯も特にこれといって問題ないと思います。
夜になると居酒屋さんが多いので酔っぱらいの方がちらほら居るぐらいです。
コストパフォーマンス
築港事態がそんなに大きくないので駅とかも割りと近いと思います。
港区事態が家賃相場そこまで安くないのでそれぐらいだと思います。
交通利便性
環状線も通ってる弁天町から二駅なので、いろいろと便利でした。
梅田方面から帰るとき、終電が早かった。早く仕事終わらせるのに必死。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局があって不便はありません。行ったことはないですが、大きな病院もあります。
スーパーや薬局があっても選べるほどはありません。
飲食店の充実
近くに海遊館があるおかげか、飲食店はいろいろあります。チェーン店もありますが、個人店が多くて最初は入りづらいかもですが、おいしいお店が多いです。
強いて言えば、個人店が多いので、入りづらいかも。あと、そういえばパン屋さんってないような気がします。
暮らし・子育て環境の充実
海遊館があるから行きやすい。平日は人通りが少ないからお散歩すると気持ちいい。
海遊館などはありますが、毎日行くような公園はないかな。下町って感じです。
治安
平日は、人通りが少なくてのどかな町です。駅前に交番あります。
土日は観光客が多くて、夜になると、たまに酔っ払いの声は聞こえます。基本、静かな町ですが、土日と平日の差が激しい。
コストパフォーマンス
やっぱり都会と比べると安いのでいい。家族で住むより一人暮らしには最高の町かも。
子どもがいると、オムツや衣類などいろいろ必要だけど、この町だけでは選べないし、おすすめできない。

天保山第四コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価55.05万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.43 53.94 82.44 2013-11-05 3DK 52.57㎡ 30.18万円/㎡2016-06-20 3DK 52.57㎡ 42.76万円/㎡2016-12-22 3DK 52.57㎡ 42.76万円/㎡2016-12-26 1LDK 52.57㎡ 61.63万円/㎡2017-04-07 3DK 52.57㎡ 45.9万円/㎡2017-06-10 3DK 52.57㎡ 45.9万円/㎡2017-06-27 1LDK 52.57㎡ 61.63万円/㎡2017-08-24 2LDK 45.05㎡ 71.91万円/㎡2017-08-25 4DK 73.29㎡ 51.87万円/㎡2017-09-08 2DK 46.44㎡ 56.24万円/㎡2017-10-05 4DK 73.92㎡ 51.43万円/㎡2018-01-22 2DK 46.44㎡ 56.24万円/㎡2018-01-23 4DK 73.29㎡ 44.65万円/㎡2018-01-23 4DK 73.92㎡ 44.27万円/㎡2018-03-31 4LDK 71.49㎡ 54.56万円/㎡2018-05-12 2LDK 52.57㎡ 45.9万円/㎡2018-06-18 4LDK 71.49㎡ 54.56万円/㎡2019-09-21 2LDK 54.18㎡ 75.05万円/㎡2019-12-13 2LDK 54.54㎡ 68.49万円/㎡2019-12-30 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡2020-05-01 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡2020-05-30 2LDK 54.18㎡ 68.95万円/㎡2022-06-27 3DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡2022-06-28 3DK 52.52㎡ 53.5万円/㎡2022-09-27 3DK 52.57㎡ 53.45万円/㎡2022-12-11 2DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡2023-01-08 3DK 54.18㎡ 42.65万円/㎡2023-01-22 3DK 54.18㎡ 36.55万円/㎡2023-03-28 3DK 52.57㎡ 53.45万円/㎡2023-06-05 2LDK 54.18㎡ 70.17万円/㎡2023-07-02 3DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡2024-01-12 3LDK 71.49㎡ 77.69万円/㎡2024-04-17 4DK 71.49㎡ 73.06万円/㎡2025-02-02 3DK 54.18㎡ 50.64万円/㎡2025-03-06 3DK 54.18㎡ 47.59万円/㎡2025-08-03 3DK 54.18㎡ 50.64万円/㎡2025-11-22 4DK 73.29㎡ 57.74万円/㎡ 2013-11 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-22 6階 4DK 73.29㎡ 57.74万円/㎡
2025-08-03 5階 3DK 54.18㎡ 50.64万円/㎡
2025-03-06 5階 3DK 54.18㎡ 47.59万円/㎡
2025-02-02 5階 3DK 54.18㎡ 50.64万円/㎡
2024-04-17 8階 4DK 71.49㎡ 73.06万円/㎡
2024-01-12 8階 3LDK 71.49㎡ 77.69万円/㎡
2023-07-02 6階 3DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡
2023-06-05 8階 2LDK 54.18㎡ 70.17万円/㎡
2023-03-28 6階 3DK 52.57㎡ 53.45万円/㎡
2023-01-22 8階 3DK 54.18㎡ 36.55万円/㎡
2023-01-08 8階 3DK 54.18㎡ 42.65万円/㎡
2022-12-11 9階 2DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡
2022-09-27 6階 3DK 52.57㎡ 53.45万円/㎡
2022-06-28 6階 3DK 52.52㎡ 53.5万円/㎡
2022-06-27 6階 3DK 52.57㎡ 50.31万円/㎡
2020-05-30 4階 2LDK 54.18㎡ 68.95万円/㎡
2020-05-01 4階 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡
2019-12-30 4階 2LDK 54.18㎡ 72万円/㎡
2019-12-13 4階 2LDK 54.54㎡ 68.49万円/㎡
2019-09-21 4階 2LDK 54.18㎡ 75.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。