天保山第三コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市港区築港2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1970年7月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立築港小学校
中学校区域大阪市立築港中学校
専有面積52.80m² ~ 66.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社大阪市住宅供給公社
管理会社自主管理

天保山第三コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、天保山第三コーポは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1970年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、天保山第三コーポは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。天保山第三コーポは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天保山第三コーポの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 オートロックなし

4組の購入希望者が検討中

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天保山第三コーポの売却ガイド

天保山第三コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大阪港駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天保山第三コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

天保山第三コーポを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪港駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立築港小学校
  • 中学校区: 大阪市立築港中学校

天保山第三コーポに関するよくある質問

天保山第三コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天保山第三コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天保山第三コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が天保山第三コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天保山第三コーポはどのような物件ですか?

天保山第三コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪港駅徒歩1分。築1970年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天保山第三コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
建物から駅まで徒歩一分ととても近いです。
不満はありませんが強いてあげれば、雨の日に濡れないよう駅までアーケードになってるといいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
建物は多いですが夜はとても静かな町だと思います。
近くに海遊館があるので町の人でない人が歩いてる場合が多いかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
入口は奇麗にしてありましたし廊下も綺麗でした。
オートロックがありません。駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダがなく、洗濯ものも部屋の中に干す形で、飛んで行ったり排気ガスに汚れたりしなくて良いなと思いました。
間取りなども特に嫌な部分は無かったのですが、三部屋のうちクーラーが一部屋にしか着けられないとの事で、真夏と真冬の換気が気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物の近くにスーパーナショナルがあります。
ナショナル以外大きなスーパーがないので、そこがつぶれるとどうなるのかなと気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
遠くない場所に学校は揃っていたと思うので子育てには向いていると思います。
車の通りが少し多いと感じたので気になりました。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館や天保山が近くにあり外国からの来日客も多く活気があっていい。また、駅内の、トイレが最近リニューアルして、とてもきれいになりまえまでは使いたくなかったがとても使いやすくなった。電車が来るときの音もとてもいい。
【大阪港駅に対する口コミ】強いて挙げれば階段をのぼるとこや電車を待つ場所でのはとの糞があったり、自販機のゴミ箱がつまっていたりする。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】海遊館が直近に設置されていることから、非常に賑わいを感じることのできる空間となっています。また、駅前には居酒屋などを含む飲食店が多数あることから、周辺で飲食をするのには困らないような立地条件となっています。
【大阪港駅に対する口コミ】外国人観光客が多いため、マナーが悪いと感じることがあるでしょう。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪市営地下鉄があるので交通は便利です。バスもあります。
地方からでてきた人にとっては空気も悪くしんどいかも?しれません。
生活利便施設の充実
病院、商業施設あります。雑貨店は天保山ハーバービレッジ内に沢山あります。
緑が少なく空気も悪く、夏は凄く暑くなります。
飲食店の充実
飲食店、カフェ、ベーカリーなどは天保山ハーバービレッジ内に沢山あります。
天保山までにはあまり何もないので、充実感に欠けるかも?です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、多目的トイレはあります。公園もあります。
大阪内ではあまり何もないとこなので不便さもあるか?と思います。
治安
街灯、交番はあります。治安悪い地域ではありません。
治安悪くないけどいいとも言えません。天保山に飲み屋さんなどかあるので。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。物価も、高めですが便利なとこでもあります。
やはり空気悪いので永住するにはちょっとしんどいかも?です。

天保山第三コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価58.79万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
21.88 66.12 110.35 2013-06-10 2LDK 54.25㎡ 35.34万円/㎡2013-06-13 2LDK 54.25㎡ 29.25万円/㎡2014-06-12 3LDK 54.25㎡ 48.75万円/㎡2014-09-10 3LDK 54.25㎡ 35.34万円/㎡2014-12-13 3LDK 54.25㎡ 36.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 54.25㎡ 35.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 54.25㎡ 36.56万円/㎡2015-03-16 3LDK 54㎡ 30.49万円/㎡2015-04-27 3DK 53.3㎡ 42.18万円/㎡2015-04-27 3DK 54.75㎡ 41.06万円/㎡2016-04-26 2LDK 54.75㎡ 53.13万円/㎡2016-08-01 2DK 52.8㎡ 30.05万円/㎡2016-09-05 2LDK 52.8㎡ 61.36万円/㎡2016-09-29 3LDK 65.63㎡ 69.51万円/㎡2016-12-01 2LDK 54.75㎡ 48.24万円/㎡2017-02-09 2LDK 54.25㎡ 59.72万円/㎡2017-02-09 3DK 54.25㎡ 41.44万円/㎡2017-02-11 3DK 54.75㎡ 41.06万円/㎡2017-03-27 3LDK 65.63㎡ 59.44万円/㎡2017-05-04 2LDK 52.8㎡ 61.36万円/㎡2017-05-30 2LDK 54.25㎡ 60.33万円/㎡2017-10-02 2LDK 54.75㎡ 44.08万円/㎡2017-10-15 3LDK 65.63㎡ 50.32万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.63㎡ 50.32万円/㎡2019-03-29 2LDK 54.75㎡ 71.25万円/㎡2019-06-19 3DK 54.75㎡ 47.1万円/㎡2019-10-20 3DK 54.75㎡ 41.66万円/㎡2019-12-30 3DK 54.75㎡ 41.66万円/㎡2020-10-25 3DK 54.75㎡ 45.28万円/㎡2020-11-10 3LDK 54.75㎡ 71.25万円/㎡2021-03-11 3DK 54.75㎡ 65.81万円/㎡2021-03-30 3DK 54.25㎡ 53.62万円/㎡2021-10-18 3LDK 54.75㎡ 65.81万円/㎡2021-11-29 3DK 54.75㎡ 47.1万円/㎡2022-07-23 3DK 54.25㎡ 43.87万円/㎡2022-09-05 2LDK 54.75㎡ 81.39万円/㎡2022-09-07 2LDK 66㎡ 60.01万円/㎡2022-10-21 2LDK 54.75㎡ 78.37万円/㎡2022-10-29 3DK 54.75㎡ 75.35万円/㎡2022-11-27 3DK 54.75㎡ 72.33万円/㎡2023-01-06 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡2023-01-06 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡2023-01-24 3DK 54.25㎡ 43.87万円/㎡2023-01-30 3DK 54.75㎡ 72.33万円/㎡2023-04-02 2LDK 54.25㎡ 78.61万円/㎡2024-03-30 1LDK 52.8㎡ 62.61万円/㎡2024-05-16 1LDK 54.25㎡ 59.72万円/㎡2024-10-09 2LDK 54.25㎡ 102.98万円/㎡2024-12-06 3DK 53.3㎡ 77.53万円/㎡2024-12-09 3DK 54.75㎡ 75.47万円/㎡2025-03-15 2LDK 54.25㎡ 96.89万円/㎡2025-03-23 3DK 54.75㎡ 52.53万円/㎡2025-06-09 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡2025-08-17 2DK 54.25㎡ 60.33万円/㎡2025-08-29 1LDK 52.8㎡ 72.31万円/㎡2025-09-24 3DK 54.75㎡ 52.53万円/㎡2025-11-19 1LDK 52.8㎡ 61.98万円/㎡2025-12-05 2LDK 54.25㎡ 90.19万円/㎡2026-02-09 2LDK 54.75㎡ 66.3万円/㎡2026-02-26 2LDK 54.25㎡ 65.81万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 7階 2LDK 54.25㎡ 65.81万円/㎡
2026-02-09 3階 2LDK 54.75㎡ 66.3万円/㎡
2025-12-05 11階 2LDK 54.25㎡ 90.19万円/㎡
2025-11-19 7階 1LDK 52.8㎡ 61.98万円/㎡
2025-09-24 2階 3DK 54.75㎡ 52.53万円/㎡
2025-08-29 7階 1LDK 52.8㎡ 72.31万円/㎡
2025-08-17 7階 2DK 54.25㎡ 60.33万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡
2025-03-23 2階 3DK 54.75㎡ 52.53万円/㎡
2025-03-15 3階 2LDK 54.25㎡ 96.89万円/㎡
2024-12-09 5階 3DK 54.75㎡ 75.47万円/㎡
2024-12-06 5階 3DK 53.3㎡ 77.53万円/㎡
2024-10-09 3階 2LDK 54.25㎡ 102.98万円/㎡
2024-05-16 11階 1LDK 54.25㎡ 59.72万円/㎡
2024-03-30 8階 1LDK 52.8㎡ 62.61万円/㎡
2023-04-02 11階 2LDK 54.25㎡ 78.61万円/㎡
2023-01-30 3階 3DK 54.75㎡ 72.33万円/㎡
2023-01-24 2階 3DK 54.25㎡ 43.87万円/㎡
2023-01-06 11階 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡
2023-01-06 11階 2LDK 54.25㎡ 90.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。