天保山第一コーポの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市港区築港3丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1969年3月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立築港小学校
中学校区域大阪市立築港中学校
専有面積52.70m² ~ 68.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社不明
管理会社興産管理サービス・西日本

天保山第一コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1969年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。天保山第一コーポなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。天保山第一コーポはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築港3丁目7-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。天保山第一コーポは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市港区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、天保山第一コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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天保山第一コーポの売却ガイド

天保山第一コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数60戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪港駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには天保山第一コーポの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

天保山第一コーポを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪港駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立築港小学校
  • 中学校区: 大阪市立築港中学校

天保山第一コーポに関するよくある質問

天保山第一コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。天保山第一コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

天保山第一コーポの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が天保山第一コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

天保山第一コーポはどのような物件ですか?

天保山第一コーポは大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪港駅徒歩5分。築1969年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。天保山第一コーポには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪港駅に対する口コミ】天保山と海遊館が近いことから、観光地としてのポテンシャルは非常に高いと言えるでしょう。海遊館の年パスを購入した際などは帰りが遅くなることが想定されるため便利だと言えるでしょう。また、雪の華と言われるかき氷は絶品です。
【大阪港駅に対する口コミ】シャッター商店街があります。スーパーもあまり多くありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
ターミナル駅ではなく、利便性の点で特筆すべきメリットはありません。
元々ホームが広くなく、近隣施設等の利用客で多くの人が訪れる際には通行が困難になる場合が多いです。
生活利便施設の充実
海遊館やレゴディスカバリーセンター大阪など親子で楽しめるスポットが沢山あります。大阪周遊パスを使って大阪メトロを利用する場合は施設利用時や買い物時に割引される場所があるので事前に調べておくと良いと思います。
海外からの利用客が多く集まるため、駅•施設共に混雑している場合があります。可能であれば平日利用がオススメです。
飲食店の充実
駅から徒歩数分圏内に多数の飲食店が点在しています。年末年始以外で飲食店の利用に困ることはないと思います。
一つ一つのお店はそれほど大きくない所が多いです。休日やお昼時など混雑する時間帯は利用を一考した方が良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きな総合病院やスーパーなど暮らしに欠かせない施設が駅のすぐ近くにあり、車や電車で移動せずとも利用できます。
幹線道路が路線(大阪メトロ中央線)と平行して設置されているので、駅からすぐ近くに住む場合には夜間、車の通行音が気になる場合があると思われます。
治安
大型商業施設が駅の近くにありますが、午後9時以降営業している場所は少なく、治安に関わるほどではありません。
夜間は人通りが少なく道もそれほど明るくはありません。昼間と比べかなり寂しい環境になります。
コストパフォーマンス
周辺に飲食店や病院、スーパーがあるので住みやすさは問題ないと思われます。
大型商業施設が近くにあるので、人通りの多い場所では思いがけず混雑することがあります。住む場合には大通り沿いは避けた方が良いと思います。

天保山第一コーポの中古販売価格の推移

平均㎡単価69.02万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.85 66.76 103.67 2014-09-05 1LDK 64.21㎡ 45.31万円/㎡2014-12-16 1LDK 64.21㎡ 45.31万円/㎡2015-01-26 2LDK 54.18㎡ 36万円/㎡2015-02-19 2LDK 54.18㎡ 48.2万円/㎡2015-05-04 3K 56.95㎡ 45.28万円/㎡2015-06-18 1LDK 64.21㎡ 45.31万円/㎡2015-08-03 3K 56.95㎡ 40.05万円/㎡2015-12-03 3K 56.95㎡ 36.57万円/㎡2016-03-07 3LDK 56.95㎡ 57.47万円/㎡2017-01-21 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡2017-07-22 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡2018-06-24 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡2020-07-20 3K 52.7㎡ 42.66万円/㎡2021-08-31 1LDK 52.7㎡ 81.48万円/㎡2022-02-16 1LDK 54.18㎡ 91.46万円/㎡2022-03-08 1LDK 54.18㎡ 76.21万円/㎡2022-08-29 2LDK 56.95㎡ 80.69万円/㎡2022-10-09 3DK 56.95㎡ 80.11万円/㎡2022-10-25 2LDK 56.95㎡ 80.69万円/㎡2023-02-05 3DK 56.95㎡ 74.3万円/㎡2023-06-06 3DK 56.95㎡ 62.69万円/㎡2024-10-26 2LDK 56.95㎡ 97.52万円/㎡2024-12-21 2LDK 52.7㎡ 92.84万円/㎡2025-01-16 2LDK 56.95㎡ 91.71万円/㎡2025-06-11 2LDK 54.18㎡ 90.3万円/㎡2025-07-30 2LDK 52.7㎡ 92.84万円/㎡ 2014-09 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-30 4階 2LDK 52.7㎡ 92.84万円/㎡
2025-06-11 4階 2LDK 54.18㎡ 90.3万円/㎡
2025-01-16 10階 2LDK 56.95㎡ 91.71万円/㎡
2024-12-21 5階 2LDK 52.7㎡ 92.84万円/㎡
2024-10-26 10階 2LDK 56.95㎡ 97.52万円/㎡
2023-06-06 6階 3DK 56.95㎡ 62.69万円/㎡
2023-02-05 6階 3DK 56.95㎡ 74.3万円/㎡
2022-10-25 10階 2LDK 56.95㎡ 80.69万円/㎡
2022-10-09 6階 3DK 56.95㎡ 80.11万円/㎡
2022-08-29 10階 2LDK 56.95㎡ 80.69万円/㎡
2022-03-08 4階 1LDK 54.18㎡ 76.21万円/㎡
2022-02-16 4階 1LDK 54.18㎡ 91.46万円/㎡
2021-08-31 4階 1LDK 52.7㎡ 81.48万円/㎡
2020-07-20 7階 3K 52.7㎡ 42.66万円/㎡
2018-06-24 5階 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡
2017-07-22 5階 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡
2017-01-21 5階 2LDK 56.95㎡ 86.49万円/㎡
2016-03-07 5階 3LDK 56.95㎡ 57.47万円/㎡
2015-12-03 5階 3K 56.95㎡ 36.57万円/㎡
2015-08-03 9階 3K 56.95㎡ 40.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。