大発ロイヤルハイム弁天町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市港区波除5丁目11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年4月
総戸数43戸
小学校区域大阪市立波除小学校
中学校区域大阪市立市岡東中学校
専有面積63.61m² ~ 78.17m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大発産業
施工会社鴻池組
管理会社住友不動産建物サービス

大発ロイヤルハイム弁天町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~3LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、64〜78m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。大発ロイヤルハイム弁天町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、大発ロイヤルハイム弁天町は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市港区の中でもこの立地は使いやすそうでした。大発ロイヤルハイム弁天町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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大発ロイヤルハイム弁天町の売却ガイド

大発ロイヤルハイム弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数43戸、14階建の建物です。

最寄り駅は弁天町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大発ロイヤルハイム弁天町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市港区のマンション売却市場

大阪市港区のマンション市場について。

大発ロイヤルハイム弁天町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 弁天町駅まで徒歩4分
  • JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立波除小学校
  • 中学校区: 大阪市立市岡東中学校

大発ロイヤルハイム弁天町に関するよくある質問

大発ロイヤルハイム弁天町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大発ロイヤルハイム弁天町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大発ロイヤルハイム弁天町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大発ロイヤルハイム弁天町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大発ロイヤルハイム弁天町はどのような物件ですか?

大発ロイヤルハイム弁天町は大阪府大阪市港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。弁天町駅徒歩4分。築2000年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大発ロイヤルハイム弁天町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】弁天町の駅前にはスーパーがあり、行きやすいし、雨にもぬれません。いいとこだと思います。地下鉄もあり、便利です特にメリットはないですね。高いのんもあるし、安いのんもありますし。
【弁天町駅に対する口コミ】弁天町は住みやすいと思いますけど、その分、家賃が高いと思います駅前のスーパーは、少し高いかもです。残念です
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーも、あり、ドンキーもあります。いい感じだと思います昔は悪かったですけど、今は大丈夫だと思います
【弁天町駅に対する口コミ】強いて言えば、ドンキーが駅から徒歩15分くらいかかります。少し残念です夜、暴走族がいるのは、こわいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前には色々食べ物やさんがあり便利だと思います
【弁天町駅に対する口コミ】色々、飲食店はありますが高いとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】公園などがありいいと思います。緑もありますし。
【弁天町駅に対する口コミ】少し駅から遠いかもです。散歩がてら歩ける距離です。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【弁天町駅に対する口コミ】駅前はお店が多いとは言えませんが、少し離れると居酒屋やスーパーも多くて生活しやすいです。難波や梅田にもアクセスしやすいのがとてもいいと思いますし、JRだけでなく地下鉄やバスといった交通手段も多い点がいいです。
【弁天町駅に対する口コミ】街灯はあるものの少し暗いなと感じます。JRは遅延が多いです。
2024年09月 メリット
交通利便性
大阪メトロ中央線はとにかく便利だと思います。全ての線にアクセスすることができるので便利です。後はJR弁天町とも繋がっているのがとても良い。デメリットは特にないですね〜あるとすると、長田駅から近鉄線に変わるのが少し難点かな、もう少し長く大阪メトロが繋がっているともっと便利かな
強く上げれば別段が少し長いので下りエスカレーターがあれば良いと思います。
生活利便施設の充実
商業施設も駅周辺に整っているので便利だと
強く上げれば、下りエスカレーターがあるといいなと思います。
飲食店の充実
施設も整っており、問題は特にないと思います。
強く上げれば駅から役所が少し遠いかなぁ〜
暮らし・子育て環境の充実
凄く暮らしやすいと思います、個人的には満足しています。
強く上げれば、交通量が多く信号待ちが長い
治安
普通かなぁ〜と思います。コンビニも近くにたくさんあるのが便利です
強く上げれば別段特にないと思います。個人的には自転車置き場が機械式が少ない。
コストパフォーマンス
家賃も少し離れたら凄くやすい物件が多いある
強く上げれば、地下道が少し使いにくいですね。
交通利便性
下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました!
大きい道路があり少し子供には危ないかと。
生活利便施設の充実
凄くいいと思う!大きい病院、スーパー、薬局などある!
強いて言えば少しだけ駅から離れると治安がよろしくはないかと
飲食店の充実
居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける!
ファミリー系のお店がないところかな。。。
暮らし・子育て環境の充実
住めば都。地区に遠くない距離で学校がある
保育園、幼稚園が少ない気がする。子供販売物の店がすくない
治安
交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。
少し外れたらあんまり宜しくない。人気がない
コストパフォーマンス
駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。
家賃が割かし高いかと思う。ワンルームがおおい
交通利便性
大阪環状線の駅で、快速系も止まり、活用しやすい駅です。
地下鉄への乗り換えに手間がかかります。もう少しシンプルになって欲しいです。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングセンターがありますので、充実している部分が大きいです。
駅から離れると少なくなるので、ある程度確保してい欲しいです。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が揃っていて、問題は少ないです。
オシャレなカフェやレストランがもっと増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まで近いエリアに揃っています。
公園や緑がもっとあれば一段と良くなると思います。
治安
準工業地帯ですが、治安に関しては問題は少ないです。
緑が少ないので、潤いを感じる事があまりないです。
コストパフォーマンス
庶民的な街なので、コスパは良くて住みやすいです。
家賃も物件次第で高くなる場合がありますので、比較検討しながら選ぶ必要があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。