大物公園ビューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市杭瀬南新町4丁目9-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年1月
総戸数63戸
小学校区域浦風小学校
中学校区域小田南中学校
専有面積62.58m² ~ 69.21m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

大物公園ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。大物公園ビューハイツは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大物公園ビューハイツは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。大物公園ビューハイツは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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大物公園ビューハイツの売却ガイド

大物公園ビューハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数63戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大物公園ビューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大物公園ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦風小学校
  • 中学校区: 小田南中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

大物公園ビューハイツに関するよくある質問

大物公園ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大物公園ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大物公園ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が大物公園ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大物公園ビューハイツはどのような物件ですか?

大物公園ビューハイツは兵庫県尼崎市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大物駅徒歩6分。築1982年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大物公園ビューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大物駅に対する口コミ】本線と阪神なんば線の分岐駅です。大阪(北エリア)へも大阪(南エリア)へも行けるのがいいです。土地は安そうです。買いやすいかもしれません。家賃も安め。
【大物駅に対する口コミ】どのホームに次の電車が入ってくるのかが少しわかりづらいときがあります。特にありませんが、駅周辺のコインパーキングのスペースが狭い気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大物駅に対する口コミ】駅下にはスーパーが入っているので、帰りに買い物するのに便利です。駅から少し歩くと交番があります。わりと原付のおまわりさんがろうろしています。
【大物駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー以外お店が少ないので、買い物は不便かもしれません。暗いイメージがあるので、治安はあまりよくなさそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【大物駅に対する口コミ】駅近くには、小さな居酒屋が数件あります。
【大物駅に対する口コミ】ほぼお店はないので、大きな幹線道路まで歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大物駅に対する口コミ】緑の茂った公園がいくつもあります。子供が遊ぶところには不便がなさそうです。
【大物駅に対する口コミ】公園がいくつかありますが、子どもたちが遊んでいるのをあまりみかけません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大物駅に対する口コミ】急行こそ停まらないものの、阪神本線と阪神なんば線が両方乗り入れている数少ない駅の1つで、梅田にも難波にも乗り換えなしで行くことができる。駅前にマックスバリュもあるため、生活する上でも利便性はそれなりに高い。
【大物駅に対する口コミ】便利な位置に駐輪場がなく、自転車通勤・通学には適さない。また、マックスバリュくらいしか商業施設がない。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
阪神本線、阪神なんば線どちらも利用ができる。
普通列車しか止まらないのとエスカレーターが使用できない時間がある
生活利便施設の充実
駅の真下にトップバリューがあるので買い物がしやすい
ドラッグストアが駅チカになく隣駅まで行かないといけない
飲食店の充実
10分ほど歩けばスシロー、丸亀製麺、かっぱ寿司、焼肉きんぐがある。15分ほど歩いたらマクドナルドなんかもある。
10分ほど歩かないと飲食店は無いため、降りてすぐにはない。
暮らし・子育て環境の充実
公園があって、最近整備されたから安心して利用できる。また、4番線までホームがあるけど、改札入ったら、どのホームにもエレベーターが設置されている。
改札が高架上にあって、上がるためのエレベーターは1期しかない。少し北側に設置されてるため南側にお住まい方は少し面倒だと思う。
治安
私自身は危険を感じたり、変な人に遭遇したことなく5年ほど利用できている
尼崎なのでまぁ全体的に治安は悪いと思って生活している。駅から最短ルートの道は夜は真っ暗で怖いので遠回りして大きい道で帰ってる
コストパフォーマンス
家賃は安い!3点セパレートで暗証ロックもあって6万行かない金額で一人暮らしできている
強いて言えばドラッグストアが近くにないのが不便に感じる
交通利便性
大阪の中心地からとても近く、なんばなどは10分ほどで行けるので便利です。
大阪には近いのですが、新幹線が通る新大阪駅には直通で行けない。
生活利便施設の充実
大きな病院や、スーパーマーケット、ドラッグストア、公園などの施設が近くにあります。
スーパーマーケットは小さめのものしかありません。
飲食店の充実
居酒屋など、個人経営の小さなお店は周辺にたくさんあります。
ファストフード店やコーヒーチェーンは周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、遊ぶ場所には困らないと思います。
公園は雑草がかなり高い位置まで生えており、手入れが行き届いてはいないと思います。
治安
道路や歩道がきれいに整備されています。どちらかというとのどかな印象です。
自転車が猛スピードで走っていたりするので、危ないです。
コストパフォーマンス
大阪に近いですが、大阪よりは家賃は抑えられると思います。
大阪と比べると安いですが、田舎のような安さではありません。
交通利便性
時間通りに来ますし、人もあまり多くなく使いやすいです
運転が少し荒いのか、激しく揺れるところですかね
生活利便施設の充実
駅の下にスーパーもありますしすぐ近くにコンビニもあり、使いやすいです
あまりないです、強いてゆうならあまり綺麗ではないところですかね笑
飲食店の充実
飲食店というかスーパーがあります。すぐに行けるのでとても使いやすいです
ほんとにあまりないです。カフェとかあればいいかなあーっておもいます
暮らし・子育て環境の充実
静かですし、スーパーもありますし、家族の方は使いやすいと思います
少し道が狭いのでベビーカーは通りにくいかなって思います。あと駐輪場ともありますし危ないですね
治安
あまり変な人は見かけたことはないです、比較的安全かと。
夜になると電灯があまりなくとても暗くて、危ないなと思います
コストパフォーマンス
とても住みやすいと思います。私はこの近くではないのですがここら辺に住みたいなーと何度も思います
ほんとに住みやすいのであまりデメリットは思いつきません。
交通利便性
本線やなんば線などがあり、大阪・神戸にはいきやすい。
バスに乗り換えなどはあまり本数もなく不便なところもある。
生活利便施設の充実
駅近くには、徒歩で行ける大きな総合病院があってよい。
駅下にスーパーがあるくらいで、買い物は不便。
飲食店の充実
駅下のスーパーは、早朝から開いていて、お弁当など仕事の行き帰りに買えて便利。
これといった飲食店はない。居酒屋が数件ある。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がある。昼間散歩するにはとても良い。
駅前の公園遊具などは古く、子どもたちの興味をひくものがあまりない。
治安
駅から少し歩くと交番が何軒かある。お巡りさんが巡回している。
夜は暗く、不審者に出くわしたこともあり、情報もちらほら聞く。
コストパフォーマンス
尼崎の北の方からすると随分コストパフォーマンスは優れている。
さらに南に行くと工業地域というデメリットがある。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。