大物マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/大物駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県尼崎市大物町2丁目10
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1993年11月
総戸数3戸
小学校区域明城小学校
中学校区域成良中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社晋和
管理会社自主管理

大物マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。大物マンションは鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大物駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。大物マンションなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた大物町2丁目10周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。大物マンションは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、大物マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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大物マンションの売却ガイド

大物マンションは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数3戸、3階建の建物です。

最寄り駅は大物駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大物マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大物マンションを売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 大物駅まで徒歩5分
  • 阪神本線/大物駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 明城小学校
  • 中学校区: 成良中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

大物マンションに関するよくある質問

大物マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大物マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大物マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が大物マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大物マンションはどのような物件ですか?

大物マンションは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。大物駅徒歩5分。築1993年、総戸数3戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大物マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】電車1本で阪神梅田駅方面だけでなく、大阪難波駅まで行くことができる。家賃が高くはない。1人暮らしにはちょうど良いと思う。
▼【大物駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、急行電車が止まればもっと良い駅になる。築年数の古い家が多いので、賃貸のときは注意。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】駅にマックスバリューが併設してるから、買い物がしやすい。夜に騒がしいなど、うるさいイメージはないので、悪くはないと思う。
▼【大物駅に対する口コミ】マックスバリュー以外の店がない。せめてATMだけでもあれば良い。うるさくはないが夜になると静かすぎるので、近くに交番があればもっと良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【大物駅に対する口コミ】国道2号線まで行くとスシローやかっぱ寿司がある。
▼【大物駅に対する口コミ】飲食店は駅から離れている。そもそも国道2号線まで少し時間がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【大物駅に対する口コミ】駅から2分くらいのところに保育園があるので便利
▼【大物駅に対する口コミ】駅の近くには保育園以外はない。小学校とかがあると活気が出てくる。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【大物駅に対する口コミ】スーパーが沢山あり買い物には困らない。賃貸物件が周辺駅と比べで大幅に安くで借りれる。またとてもきれいな物件が多い。駅を降りてすぐに総合病院があり安心できる。道が広く車でも自転車でも走りやすくなっている。
▼【大物駅に対する口コミ】公園の木々が手入れされてなく鬱蒼としている
2023年03月 メリット
交通利便性
▲大阪の中心地からとても近く、なんばなどは10分ほどで行けるので便利です。
▼大阪には近いのですが、新幹線が通る新大阪駅には直通で行けない。
生活利便施設の充実
▲大きな病院や、スーパーマーケット、ドラッグストア、公園などの施設が近くにあります。
▼スーパーマーケットは小さめのものしかありません。
飲食店の充実
▲居酒屋など、個人経営の小さなお店は周辺にたくさんあります。
▼ファストフード店やコーヒーチェーンは周辺にはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園があり、遊ぶ場所には困らないと思います。
▼公園は雑草がかなり高い位置まで生えており、手入れが行き届いてはいないと思います。
治安
▲道路や歩道がきれいに整備されています。どちらかというとのどかな印象です。
▼自転車が猛スピードで走っていたりするので、危ないです。
コストパフォーマンス
▲大阪に近いですが、大阪よりは家賃は抑えられると思います。
▼大阪と比べると安いですが、田舎のような安さではありません。
交通利便性
▲時間通りに来ますし、人もあまり多くなく使いやすいです
▼運転が少し荒いのか、激しく揺れるところですかね
生活利便施設の充実
▲駅の下にスーパーもありますしすぐ近くにコンビニもあり、使いやすいです
▼あまりないです、強いてゆうならあまり綺麗ではないところですかね笑
飲食店の充実
▲飲食店というかスーパーがあります。すぐに行けるのでとても使いやすいです
▼ほんとにあまりないです。カフェとかあればいいかなあーっておもいます
暮らし・子育て環境の充実
▲静かですし、スーパーもありますし、家族の方は使いやすいと思います
▼少し道が狭いのでベビーカーは通りにくいかなって思います。あと駐輪場ともありますし危ないですね
治安
▲あまり変な人は見かけたことはないです、比較的安全かと。
▼夜になると電灯があまりなくとても暗くて、危ないなと思います
コストパフォーマンス
▲とても住みやすいと思います。私はこの近くではないのですがここら辺に住みたいなーと何度も思います
▼ほんとに住みやすいのであまりデメリットは思いつきません。
交通利便性
▲マックスバリュが下にあるから利用しやすい
▼周りが暗い。明かりが少ない怖い。外の公園が不気味
生活利便施設の充実
▲先にも言ったようにマックスバリュがあるのが便利
▼小児科や病院などがもう少し近くにあったらいいなと思う
飲食店の充実
▲スーパーがあるのはとても便利。自転車置き場も屋根があるのは嬉しい
▼カフェとかお店は少ないと思う。周りが暗いのが嫌だ
暮らし・子育て環境の充実
▲目の前に保育園、幼稚園があり、大きな公園もある
▼陰気臭い感じが印象的。怖い。夜には絶対利用したくない
治安
▲スーパーがあって便利だと思う。病院にも雨に濡れないで行ける
▼夜に一人で行きたくない。怖い。暗い。薄気味悪い
コストパフォーマンス
▲友達が大物駅の近くに戸建てを建てたと言っていた。
▼もう少し、大物駅の周辺を明るく活気あるものにしてほしい

大物マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.29万円/㎡
データ件数12件
価格トレンド↓ 下落傾向
61.34 65.95 70.56 2014-04-26 3DK 55.89㎡ 64.47万円/㎡2014-12-16 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡2015-11-02 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡2016-05-03 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡2016-11-07 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡2017-03-12 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2017-06-11 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2017-10-02 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2018-04-02 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2019-08-18 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2020-03-13 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡2022-12-12 2LDK 55.89㎡ 63.88万円/㎡ 2014-04 2022-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-12 3階 2LDK 55.89㎡ 63.88万円/㎡
2020-03-13 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2019-08-18 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2018-04-02 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2017-10-02 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2017-06-11 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2017-03-12 3階 2LDK 55.89㎡ 69.79万円/㎡
2016-11-07 3階 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡
2016-05-03 3階 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡
2015-11-02 3階 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡
2014-12-16 3階 3DK 55.89㎡ 62.11万円/㎡
2014-04-26 3階 3DK 55.89㎡ 64.47万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。