大津東スカイハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/膳所駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県大津市馬場3丁目14-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1981年6月
総戸数124戸
小学校区域平野小学校
中学校区域打出中学校
専有面積71.47m² ~ 116.45m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

大津東スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。駅から近く、公共交通機関の利用に便利なため、生活しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 閑静な住宅街にありながら、主要駅へのアクセスも確保されているため、便利だと感じています。周囲の住環境が良く、安心して暮らせる場所を探していました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。地域のコミュニティ活動が活発で、新しい生活を始めるのに適していると感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 滋賀県大津市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大津東スカイハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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大津東スカイハイツの売却ガイド

大津東スカイハイツは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数124戸、7階建の建物です。

最寄り駅は膳所駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大津東スカイハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大津東スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 膳所駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/膳所駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 平野小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

大津東スカイハイツに関するよくある質問

大津東スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大津東スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津東スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大津東スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大津東スカイハイツはどのような物件ですか?

大津東スカイハイツは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。膳所駅徒歩4分。築1981年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大津東スカイハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】京阪とJRどちらもあるので便利です。京阪を降りるとすぐJRの階段があるので、乗り継ぎもスムーズにできます。京都大阪にもアクセスがしやすく、琵琶湖にも程近いため、バランスのとれた住みやすい地域だと思います。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】新快速が停車しない駅なので、15分ほど待たなくてはならないことがあります。子どもが遊べる広場や公園がたくさんあればもっと良くなるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前にフレスコ、湖岸の近くにOh!Meという商業施設があります。他にもチェーン店や個人で経営されている居酒屋など、飲食店が多くあります。乗降する人の多い駅なので、治安はそこまで悪くないと思います。駅周辺も乱れていると感じたことはなく、安心して過ごせる町だと思います。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大きなスーパーマーケットは駅から少し離れたところにあることが気になります。大通りから1本入ると、深夜は暗いように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅前にはベーカリーやコンビニ、餃子の王将などテイクアウトできるお店もたくさんあります。比較的リーズナブルなお店が多いように感じます。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】高校が近くにあるので、混み合うことが多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅のトイレも比較的新しく、音声で案内もされるなど、目の不自由な方でも安心して利用できる工夫がされています。エレベーターも各ホームにあります。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】強いて挙げれば、マンションや建物が多く公園や広場は少ないように感じます。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
駅まで徒歩10分かからず、交通の便がとてもいいです。また、目の前に保育園があることも、子育てママにメリット大です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】大津湖岸なぎさ公園という琵琶湖と隣接している公園があって自然を味わうことができる地域であるので、リラックスしたりすることができることがメリットです。そして、西武大津店などの商業施設があることもメリットです。
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】飲食店があまり多くはないということがデメリットです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
京都まで15分かからない。京阪も利用できる
新快速が通っていないく停車しないので注意が必要。
生活利便施設の充実
飲み屋やご飯屋さんはたくさんある。コンビニもある。
強いて言えばスーパーは最寄りになかったかと思います。
飲食店の充実
飲み屋、カレー、中華、フレンチなんでもある。
コインパーキング等は少なかったイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校がある。大学は京都まで通えるので選択肢は多い。
大きな園庭の保育園はほぼないかと。小規模な園が多い。
治安
そこまで悪くはないが飲み屋が近いので駅付近は遅くまで賑やか
昔ながらの家も多く、近所付き合いもある。アパート等なら関係は薄い。
コストパフォーマンス
草津、京都に比べれば家賃も駐車場台も抑えられる。
安いスーパーがないので車で買い物にいくのがよい。
交通利便性
膳所駅京都駅までは10分ちょっとで行けるので便利です。琵琶湖線が止まってしまっても、京阪が利用できるので万が一の時も助かっています。
膳所駅新快速が停まらず、普通電車の本数もそれほど多くないので不便に感じることもあります。
生活利便施設の充実
買い物ができるスーパーや、映画館なんかもあるので、生活の面ではとても便利です。
以前は百貨店があった関係かはわからないが、駐車場の金額が少し高いように感じる。日用品や食材の買い物をするには不便はないが、子ども用品のお店がほとんどないことが不便に感じます。
飲食店の充実
ファミレスや回転寿司など、ファミリー向けのお店も多いです。
カフェやオシャレなお店があまりないので、若者向けのお店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などもたくさんあり、公園や子どもが遊べる施設も多いので子育て世代にはとても便利な街だと思います。
デメリットはあまり思い浮かびませんが、強いて挙げれば、子どもが多く、マンモス校
治安
昼間は人通りも多く、大通りの歩道も広いので、子どもも1人で行動しやすい町だと思います。
駅前には飲み屋さんもあるので、夜は酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
京都駅まで電車で10分ちょっとと利便性がいいのに、比較的家賃や土地の値段も安いので、都会に出やすく、山や琵琶湖も感じられる街だと思います。
大津市の中では駐車場が高い。琵琶湖が近くにあるので、秋になると琵琶湖虫が出る所。
交通利便性
エスカレーターやエレベーターもあります 車いすにも優しい 地味に駅内と駅外にトイレあります 外に無いとこありますしね
新快速が止まりませんこれには色々と過去にあったんですけどまぁYouTuberとかで検索したらわかりますよ
生活利便施設の充実
近くに二輪駐車場があります 有料ですが一時駐車場もできますのでありがたいですね
坂をひたすら登った先にあります 徒歩だと距離的に問題なくてもきつくかんじますね
飲食店の充実
セブンイレブンとパン屋さんがあります パン屋さんは店内で食べれます
パン屋さんで食べる席が少し少ないです いざ利用しようとすると満席かもね
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあります それくらいです よくわかりません
小中高と学生が利用多いので問題は他の駅よりかは多いんじゃないですかね
治安
タクシーもすぐのところで控えてます 外観も悪くはないです
街灯が少し足りなく感じるので夜道に気をつけたほうがいいかも まぁすぐに家がありますし声が出せれば助かるかと
コストパフォーマンス
草津市に行くのも京都に行くのも便利です。
やはり問題は快速系がとまらないですね 年末年始とかは止まるかと
交通利便性
各駅停車のみの駅ですが、比較的電車の本数が多いのは便利です。また、タクシーの停留所があるので、雨の日など駅からすぐタクシーに乗れるのも利点です。
住宅が多い地域なので、朝や帰宅のラッシュ時はとれも混雑する。
生活利便施設の充実
駅周辺にパン屋やコンビニもあり、スーパーも複数あるので生活しやすい。
大型商業施設があるものの、店舗が少ないので、もう少し増えるともっと買い物しやすいと思う。
飲食店の充実
チェーン店が多く、ファミリー層が利用しやすいお店が多いのが良いと思う。
お店の数はそこまで多くないので、ランチやディナーの時間帯は混雑しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに琵琶湖があり、散歩や子供を遊ばせるのに良い環境。
強いて挙げれば、秋口に琵琶湖周辺で大量に虫が発生するので駆除が大変。
治安
ファミリー層が多く、子育てしやすい環境。琵琶湖沿いで散歩しやすいので、ペットを飼っている人にも良いと思う。
街灯が少ないので、夜間出歩くのは少し危険に感じる。
コストパフォーマンス
周辺の買い物で色々揃うので、遠出する必要もなく、結果的に生活コストを抑えられているように思う。
郊外の地域にはなるものの、ベッドタウンとして人気な地域となってきたため、家賃相場は高いように感じる。

大津東スカイハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価66.41万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.46 75.24 111.02 2013-06-10 3LDK 78.6㎡ 45.42万円/㎡2013-09-12 3LDK 78.6㎡ 56.78万円/㎡2014-04-19 1SLDK 71.47㎡ 75.39万円/㎡2014-05-13 1SLDK 71.47㎡ 71.69万円/㎡2014-07-02 1SLDK 71.47㎡ 68.92万円/㎡2014-09-05 1SLDK 71.47㎡ 63.83万円/㎡2014-10-01 2SLDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡2015-04-16 4LDK 116.45㎡ 69.55万円/㎡2015-08-03 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡2016-06-16 3LDK 78.6㎡ 75.28万円/㎡2016-07-28 3LDK 78.6㎡ 71.08万円/㎡2016-08-29 3LDK 78.6㎡ 69.4万円/㎡2018-04-29 3LDK 78.64㎡ 58.01万円/㎡2018-07-03 3LDK 78.6㎡ 70.66万円/㎡2018-09-14 3LDK 78.6㎡ 66.87万円/㎡2018-10-26 3LDK 78.6㎡ 63.93万円/㎡2018-11-12 3LDK 78.64㎡ 63.9万円/㎡2019-03-15 4LDK 112.35㎡ 58.26万円/㎡2019-06-11 2SLDK 71.93㎡ 58.83万円/㎡2019-09-06 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡2019-09-20 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡2020-02-10 2SLDK 71.93㎡ 68.02万円/㎡2020-08-01 2SLDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡2020-08-11 2SLDK 71.93㎡ 68.02万円/㎡2022-06-04 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡2022-07-23 3LDK 78.6㎡ 63万円/㎡2022-08-30 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡2022-12-04 3LDK 78.6㎡ 55.94万円/㎡2023-02-07 3LDK 78.6㎡ 76.55万円/㎡2023-12-22 3LDK 78.6㎡ 70.66万円/㎡2024-10-21 3LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡2025-05-20 2LDK 78.6㎡ 56.78万円/㎡2025-08-02 2LDK 78.6㎡ 63万円/㎡2025-08-02 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡2025-09-23 3LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡2025-10-13 3LDK 78.6㎡ 56.78万円/㎡2025-12-10 3LDK 78.6㎡ 105.06万円/㎡2025-12-14 3LDK 82.91㎡ 70.97万円/㎡2026-02-13 3LDK 78.6㎡ 92.49万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 1階 3LDK 78.6㎡ 92.49万円/㎡
2025-12-14 7階 3LDK 82.91㎡ 70.97万円/㎡
2025-12-10 2階 3LDK 78.6㎡ 105.06万円/㎡
2025-10-13 1階 3LDK 78.6㎡ 56.78万円/㎡
2025-09-23 3階 3LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡
2025-08-02 2階 2LDK 78.6㎡ 63万円/㎡
2025-08-02 2階 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡
2025-05-20 1階 2LDK 78.6㎡ 56.78万円/㎡
2024-10-21 3階 3LDK 78.6㎡ 79.07万円/㎡
2023-12-22 7階 3LDK 78.6㎡ 70.66万円/㎡
2023-02-07 1階 3LDK 78.6㎡ 76.55万円/㎡
2022-12-04 3階 3LDK 78.6㎡ 55.94万円/㎡
2022-08-30 6階 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡
2022-07-23 2階 3LDK 78.6㎡ 63万円/㎡
2022-06-04 3階 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡
2020-08-11 5階 2SLDK 71.93㎡ 68.02万円/㎡
2020-08-01 2階 2SLDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡
2020-02-10 5階 2SLDK 71.93㎡ 68.02万円/㎡
2019-09-20 1階 3LDK 78.6㎡ 58.04万円/㎡
2019-09-06 4階 3LDK 78.6㎡ 62.25万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。