大津京ステーションプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩2分
所在地(住所)滋賀県大津市皇子が丘2丁目4-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年10月
総戸数108戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積58.72m² ~ 91.21m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大覚
施工会社南海辰村建設
管理会社都市計画事務所

大津京ステーションプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 駅前立地を最優先で探しており、通勤時間を短縮したいと考えています。大津京なら商業施設も使いやすく、単身でも生活しやすい点が魅力です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 今後は公共交通を中心にした生活へ移行したいため、駅近は外せない条件です。買い物や通院も含め、生活圏がまとまりやすい点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 娘の通学と夫婦の通勤を両立しやすい立地を探しています。駅前でも日常生活がしやすく、将来的な利便性も高いと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、滋賀県大津市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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大津京ステーションプレイスの売却ガイド

大津京ステーションプレイスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数108戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京阪大津京駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには大津京ステーションプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大津京ステーションプレイスを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 京阪大津京駅まで徒歩2分
  • 京阪石山坂本線/京阪大津京駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

大津京ステーションプレイスに関するよくある質問

大津京ステーションプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大津京ステーションプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津京ステーションプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が大津京ステーションプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大津京ステーションプレイスはどのような物件ですか?

大津京ステーションプレイスは滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京阪大津京駅徒歩2分。築2009年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大津京ステーションプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅の大津京駅となっていて京都や大阪、堅田方面へのアクセスが良好です。
大津京駅には駅ビルなどの大規模な商業施設は併設されていません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに皇子が丘公園があり憩いの場となっています。
線路の近くに位置しているので騒音が気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色を基調とした、お洒落な外観となっていて周囲の景観にも馴染んでいます。
強いて挙げればロビーは日当たりによって薄暗く感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2009年に建設されたマンションなので室内の設備も新しく使いやすいです。
バルコニーに面していない2部屋に関しては、あまり日当たりは良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
580メートルぐらい離れたところにイオンというスーパーマーケットがあります。
強いて挙げれば駅前や国道沿い以外は飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに大津京保育園があり子育てに便利です。
大津市役所からは離れているので手続きの時には電車か自動車での移動が必要です。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】新快速があるのはとても便利です。 混雑が少ないのも良い。普通に住みやすいと思う。 駅の近くだととても快適に住めると思う。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】列車の本数が少ない。 よく風の影響で止まる。強いてあげれば、もう少し家賃を全体的に下げたらもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】あるといえばコンビニが多い。 少し歩けば大型スーパーもある。駅の周辺はきれいにされているし、街灯も多いほうだ。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅の中にはあまり店がない。少し歩かないと店は見つからない。ところどころ人気の少ない道があって、そこには街灯が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】近くに鳥貴族がある。イオンも近い。 おいしいパン屋さんがある。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】もし、もっと駅の近くに多様な飲食店があったら良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅の中のトイレはしっかりオムツシートなどの設備が整っている。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】少しトイレの汚れが目立つときもあるときもある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】駅は広々としていて使いやすいです。京都までも湖西線をつかって二駅なのでアクセスよいです。 駅の近くには大きなイオンがあり、買い物するのも便利ですし、少し歩けばブランチという色々なお店が入ったところがあるので、一日中遊んで買い物したりカフェすることも可能です。お子様がおられる方にも嬉しい商業施設だと思います。ベビーカーで行ってもエレベーターが駅内にあるので助かります。
【大津京駅・京阪大津京駅に対する口コミ】強いて挙げれば、たまに駅構内のイスの汚れが気にはなります。
2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度
安そう、駅にはちかくて便利そう、眺めもよさそう
2023年02月 メリット
交通利便性
湖西線と琵琶湖線の乗り換えができる。新快速も通っている。
通勤通学時間帯はだいたい混んでるので座れない。また観光客もそこそこ乗ってる、だいたい中年~の層が多いので座りにくい
生活利便施設の充実
イオンが近くにある。駅を出れば田舎なので静か。
逆を言えばなにもない。地元の人しか利用しない感じ
飲食店の充実
まわりにある飲食店を知らない。本当に何もないイメージ。
何にもないです。本当に何にもないところがデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
こどもは結構よく見かけるので充実しているのではないのでしょうか。
特にこどものための施設や遊園地などがあるわけでもないので若干京都大阪に遊びに行きやすい場所、というところ。
治安
特に駅周辺で不審者は見かけたことないかもしれません。
車両内だと痴漢にあったことはありました。
コストパフォーマンス
京都までは近いので京都に行くなら安いかも
やっぱり駅の区間が長い分東京などに比べると高く感じる
交通利便性
コンビニがあり、駅員も多い。近くにイオンもあり、発展している。
乗り換えが遠い。子どもが多い。もし、店がもっと付近にあったら良くなる。
生活利便施設の充実
イオンが近くにあるからとても人が多く、安全。
近くに交番などがないから、少し治安が悪いときもある。
飲食店の充実
近くに鳥貴族などの居酒屋が多く、入りやすい。
居酒屋以外にも気軽に入れるお店、飲食店があるといい。
暮らし・子育て環境の充実
広いので、子持ちにもいい。おむつ替えシートや手すりが設置されている。
近くに幼稚園や保育園などの施設がない。遊ぶ場所も少ない。
治安
駅周辺が綺麗なので、コンビニもあるし、明るい。
夜は居酒屋があるから少し大人が多く、治安が悪く見える。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもよく、家賃もちょうどいいのでとてもいい。
強いて言うなら、もう少し治安の良さそうな明るいマンションを増やせばいいと思う。

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。