大島ファミール恩賜公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/住吉駅 徒歩6分 都営新宿線/西大島駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年10月
総戸数106戸
小学校区域区立第一大島小学校
中学校区域区立大島西中学校
専有面積72.82m² ~ 90.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ヨートー開発、丸紅
施工会社間組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

大島ファミール恩賜公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大島ファミール恩賜公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 大島ファミール恩賜公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、大島ファミール恩賜公園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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大島ファミール恩賜公園の売却ガイド

大島ファミール恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数106戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには大島ファミール恩賜公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大島ファミール恩賜公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数106戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/住吉駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第一大島小学校
  • 中学校区: 区立大島西中学校

大島ファミール恩賜公園に関するよくある質問

大島ファミール恩賜公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大島ファミール恩賜公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大島ファミール恩賜公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が大島ファミール恩賜公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大島ファミール恩賜公園はどのような物件ですか?

大島ファミール恩賜公園は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築1985年、総戸数106戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大島ファミール恩賜公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅が、2路線ある。 ①都営新宿線(シルバーパス購入により70歳以上は乗車料金が無料となる) 住吉駅より徒歩6分、西大島より7分。 ②半蔵門線住吉駅より徒歩6分。
宅配BOX無し。トランクルーム無し。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
猿江恩賜公園/横十間川に隣接しているので、駅からマンションに至るまでの道の両側がきれい。 向かい側は公開空地のため借景が抜群で、閑静。
宅配BOX無し。トランクルーム無し。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理状況は、清掃が良く行き届いている。マンションは現在大規模改装中。 駐車場空き有り。集会室有り。新聞は戸別配達が可能。
宅配BOX無し。トランクルーム無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照良好。ベランダが全面強化ガラス張り。 戸境壁は厚い。(上下左右からの音は聞こえない)
電話線接続端子が1ケ所だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街、大型スーパー及び有名ホームセンター、和洋レストラン、食事処、コーヒー店まで徒歩6-7分と、程近い距離にある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5-10分以内に小学校、保育園、病院(小児科もある)、図書館、恩賜公園等が有る。(子供用に敷地内公園に小さい遊び場もあり。) マンション内の家族間のコミュニケーション良し。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営新宿線、地下鉄半蔵門線の住吉駅から徒歩6~7分です。 新宿にも、渋谷にも1本で行けて便利です。 今後は有楽町線も通る事が決まっているので、益々便利になります。
住吉駅の近くにファミレスがあったらもっと良くなると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに猿江恩賜公園があります。 都立墨東病院も近く、夜中の急病にも安心です。 新大橋通りから数メートル離れているので、便利な割に騒音もなく、住みやすいです。
特にありませんが、住吉駅からの道が、もう少し幅が広ければもっと良いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも親切で、ゴミも24時間捨てられます。 ペットも可です。
オートロックではありませんので、セキュリティー面では安全とは言えないかもしれません。 ただ、監視カメラは数か所あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁もしっかりしているので、隣の音や、上の階の音が聞こえることはありません。
室内はバリアフリーではないので、トイレや洗面所の入口に多少の段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもコンビニも徒歩10分以内にあります。 美味しいパン屋さん、お弁当屋さん、ドラッグストアーもあります。
特にありませんが、ショッピングモールもありますが自転車で10分ぐらいなので、もう少し近いともっといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
救急病院の都立墨東病院が徒歩10分以内にあります。 小学校、保育園も近くにあります。 マンション内では、コロナ渦になる前は毎年4月にお花見会、8月に夏祭りがありました。
江東区自体が地盤が低いので、万一の時に少し心配です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】スーパー、個人経営飲食店、唐揚げ屋さん、ファストフード店など飲食店がたくさんあります。近くには大きな公園もあり、子育て世代にも有難い環境です。駅構内の案内もわかりやすく、出口は多いですが迷わずに出ることができると思います。
【住吉駅に対する口コミ】地下から地上に出るエレベーターを使用したい時に、1つの出口しか使えないのが不便です。もう一つ大きな交差点付近にあるといいなと思います。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都営地下鉄住吉駅より徒歩6分の高立地に建っている
地下鉄のみでJRではないため乗り換えが発生することが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション名にあるとおり都立の猿江恩賜公園がある
小名木川という川沿いであり、かつ海抜がそれほど高くないため心配
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理会社の清掃がゆきとどいておりいつも清潔な状態が保たれている
フロントが常駐ではないため有事の際には電話による対応となる点が不安
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内高も高く、平米数より広く感じる点がよい
浴室への温水配管の影響で、浴室(脱衣所)と居室との間に10センチほどの段差がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは徒歩10分のところにマルエツ西大島店がある
スーパーはあるが、魚屋肉屋は徒歩20分の砂町銀座にいかないとならない
暮らし・防災・子育て ★★
大島第一小学校も徒歩10分圏内にあり、通学路も下町の風情なので不審者も少なく(いると目立つ)安心
医療機関はあるが救急対応しているところがない
2024年05月 メリット
交通利便性
東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が交差し、都心へのアクセスが便利な駅。
強いて言えば、JRが通っていない点があげられる。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやコンビニエンスストア、最低限の飲食店があり、生活に必要なものが揃いやすい。
日常の買い物に困らない程度の商業施設はあるが、大型ショッピングモールやエンターテインメント施設はない。
飲食店の充実
駅周辺には焼肉屋、唐揚げ屋、弁当屋などがある。また、隣の錦糸町に行けば充実している。
チェーン店などの、大型の飲食店が充実しているとは言いづらい。
暮らし・子育て環境の充実
児童館や公園など、無料で遊べる場所が充実している。
保育園の施設は古く、園庭がない。子供が遊べる有料のエンタメ系施設はない。
治安
歓楽街ではないので、夜も変な人は見かけず、治安は良い。
隣の錦糸町まで行くと、場所によっては治安が悪い。
コストパフォーマンス
上がってきてはいるが、都心に比べれば上昇率は高くない。
駅の周りの施設が充実していない割には、価格が高い。
交通利便性
都営新宿線が利用できます。新宿駅まで1本で行けて、都心のだいたいの主要駅までは乗り換え1回で行くことができます。またJR中央・総武線各駅停車と東武線が走っている亀戸駅も徒歩圏内であるため、行先によって使い分けもできる地域です。バス乗り場が設置されていて、路線・本数とも多いです。
朝の通勤の時間帯で、特に新宿方面については混雑していて、森下駅辺りまでは、我慢する必要があると思います。
生活利便施設の充実
駅前に食品スーパーやコンビニ(多数)、ドラッグストアがあり、生活必需品の購入を済ますことができます。また駅から徒歩10分位の所にショッピングセンター(アリオ北砂)があり、大抵の必要な物資を揃えることができると思います。また駅近に江東区総合区民センターがあって、各種講座の受講やイベント参加ができる環境になっています。
強いて言えばですが、駅近に大きな商業施設があると、駅利用のついでに利用することができて、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
駅近にファミレス(ロイヤルホスト)、ファーストフード(バーガーキング、吉野家、ココイチ)があり、利用できます。また徒歩10分位にあるアリオ北砂に行くと、サイゼリヤ、マック、ケンタッキー、スタバなどの飲食チェーン店があって、初めてでも安心して利用できる環境になっています。
駅近に飲食できる場所が少ないことがあげられると思います。駅近にカフェチェーン店があると、待ち合わせ等に利用しやすいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅の周辺に保育園や幼稚園、公園が設置されています。公園には、子供向けの遊具の他、大人用の健康遊具を設置している公園もあります。
駅前の大通りの交通量が多めであるため、子供の交通事故や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、地域のボランティアの方々が定期的にパトロールしてくれていることもあって、治安はいい状態になっていると思います。
居酒屋さんの数が多少多いため、夜になると酔っ払いが多少いる可能性があると思います。
コストパフォーマンス
新宿まで1本で行けること、都心主要駅まで乗り換え1回で行けること、JR線・東武線亀戸駅の利用も可能であることなど、交通利便性が高く、駅前に生活必需品を購入できる商業施設もあり、不便さを感じない環境であることから、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅(大島駅や東大島駅)周辺と比べて、やや高めであることがあげられます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。