大島スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩13分 東京メトロ東西線/南砂町駅 バス12分 JR中央・総武線/亀戸駅 バス17分
所在地(住所)東京都江東区東砂1丁目3-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年4月
総戸数226戸
小学校区域東砂小学校
中学校区域大島中学校
専有面積61.16m² ~ 78.60m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ファミリー
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

大島スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、大島スカイハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大島スカイハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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大島スカイハイツの売却ガイド

大島スカイハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数226戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには大島スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

大島スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数226戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東砂小学校
  • 中学校区: 大島中学校

大島スカイハイツに関するよくある質問

大島スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。大島スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大島スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が大島スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

大島スカイハイツはどのような物件ですか?

大島スカイハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩13分。築1979年、総戸数226戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。大島スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩約15分ほどの都営新宿線大島駅は近くにスーパーやコンビニ、レストランや商店街もあり、お買い物にとても便利です。バスで15分ほどの亀戸駅はアトレやサンストリートなどの大きな商業施設があります。錦糸町駅はバスで30分ほどですが、物件のすぐ近くにバス停があり便利です。東西線南砂駅は徒歩約30分ほどで少し遠いですが、自転車があれば十分通える距離。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔川だったのを埋め立てて作られた全長4キロ近い仙台堀川公園は春、お花見の名所でとても美しく散歩道としても人気があります。
駐車場が少なく、ゲストパーキングもなし。エレベーター2台はマンション規模からすると少なめの気も。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
かなり古い建物のため、デザインなどは年季が入った感を否めませんが常に清掃され清潔です。
駐車場が少なく、ゲストパーキングもなし。エレベーター2台はマンション規模からすると少なめの気も。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
東、南、西のコの字形建物のため、位置によって異なるが南は公園に面していて日当たりはかなり良好。
近所に公園も多く、遊び場は多いが古い公園が多いため小さなこどもが安全に遊べる遊具などが少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
物件のすぐお向かいにヨークマートがあり、少し高いけど必要なものは揃う。徒歩10分ほどの距離にオープンしてまだ数年のアリオ北砂があり、また新鮮、安さで有名な砂町商店街も近くにあり、お買いものはとても便利。
近所に公園も多く、遊び場は多いが古い公園が多いため小さなこどもが安全に遊べる遊具などが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所に公園も多く、遊び場は多いが古い公園が多いため小さなこどもが安全に遊べる遊具などが少ない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都営バスの駅は徒歩3分と近い。 最寄駅の都営新宿線 大島駅までは川を渡る必要がありますが 傾斜の少ない橋がかけられているため、歩きやすいです。 幹線道路を通らずに駅まで行けるのもメリットです。
最寄駅まで徒歩13分とやや遠い。 都営バスの本数がやや少ない気がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西側と南側が公園のため環境が良い。 かなり静かな住環境です。
稀に夜中に中高生が公園で騒ぐ時がある。 夏は二日間ほど町内会の祭りがあるため、実施中は少し五月蠅い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
ペットは小型は2匹まで、中型は1匹まで。 修繕はシッカリされており、玄関ドア交換や配管の交換等も行われている。 清掃は管理人とは別に専属?の方がされている。
監視カメラはあるが、オートロックは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーが南側、西側は近くに大きな建物が無いため、日当たりは良い。特に南側は広めの公園のため、この先も大きな建物が建つ心配は少ない。
バルコニーが東側は隣にマンションがあるため、やや日当たりや景観が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヨークマート、セリア、セブンイレブン、サンドラッグが近いため買い物に困らない。少し歩けばライフも有り。 車なら5分~程度でアリオもある。
近くには飲食店が少ない。 かなり盛況なためか、ヨークマートはやや販売価格が高め。
暮らし・防災・子育て ★★★
毎年夏に隣の公園でお祭り(盆踊り)が開催されています。
眼科・皮膚科・耳鼻科がそれなり以上の評判の病院は近くに無いですね。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ヨークマート、サンドラッグ、セリア、少し歩けばライフ、自転車ですくそこのアリオ。幼稚園、保育園、小学校、中学、公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。春には目の前の仙台堀川に桜が色づき、屋台もでたりするので、毎年楽しみです。
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
錦糸町行、東大島行の都バスのバス停があります。本数もそこそこあるため利用しやすいです。最寄駅大島まで→昔は急勾配の丸八橋の利用でしたが現在は新しい橋が出来て駅までの道のりは少し改善されました。 大島駅は急行が止まります。
最寄駅の大島まではやはりそこそこの距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーのヨークマート、100円均一のセリアやドラッグストアが徒歩1分。コンビニ徒歩0分。日常生活するうえでの便利です。公園も多く文句なしです。
周辺環境についてはデメリットはあまり浮かびませんが小学校への距離が多少あるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コの字の形をしているマンションです。セキュリティは普通ですが廊下部の見渡しは良いのでセールスや泥棒には不人気かと思います。
外観は新しくありません。クリスマスに装飾が施されますがこちらもなんだか古臭いイメージです。(個人的な感想ですが)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋に関してはかなり日当たりが良いです。 冬でもそこそこの室温になると思います。
特に変わったデザインではありませんのでデザイン重視の方には向いていないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ヨークマート、ライフ、コンビニetc 買い物には困りません。
近隣に飲食店は少ないと思います・外食するなら少し遠出する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
基本的にライフラインに不自由することはないと思います。
上記のとおり小学校(第七砂町小学校)の距離はそれなりにあると思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
飲食店が多く下町感もあり買い物にも便利な街です。
強いて言うと駅はそんなに綺麗な感じはなく、駅中の商業施設の店舗がもう少し充実していると良いです。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーや商業施設が揃っており生活には便利です。
大通りがあるので子供だけだと危険に感じます。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店が充実しています。
治安の店で言うと夜は賑やかで少しうるさいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も駅から近くにあり公演もあるので良い。
通りの車の通行量が多いので気をつけないといけない。
治安
飲み屋が多い分、人通りも多いので怖くはない。
飲み屋や飲食店が多く、夜は酔っ払いも多くうるさい。
コストパフォーマンス
東側の東京なので、都心にも通いやすいが家賃はそこまで高くない。
もう少し家賃が安いと住みやすくなると思う。
交通利便性
都心へのアクセスも乗り継ぎがなく行くことができる。
新宿や渋谷は乗り継ぎが必要なため時間を要する
生活利便施設の充実
比較的小さい駅だが、エスカレーターやエレベーターが充実しており出入口も3箇所と混雑時もスムーズに行き来可能。
落下防止の柵がないため、子供やお年寄りは少し危険。
飲食店の充実
3番出口から出ると、目の前に飲食店があり便利です。
2番出口には2つほどしか飲食店がないため利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅近くにあり子供を連れて散歩など遊ぶことができる
信号機がないため、車との接触可能性がある
治安
街の雰囲気が穏やかで過ごしやすい。都心と違い安心して暮らせる
街頭がすくないと感じる。夜は少し暗いイメージがある
コストパフォーマンス
土地も東京にして比較的低く、賃貸マンションでも20万円前後で住める
遊ぶところが限られるし、駅まで歩く距離が遠い
交通利便性
新宿まで30分未満で乗り換えなしで行けちゃいます!代々木で乗り換えれば渋谷にも!気軽に都心へ行くことができ、千葉方面へ出かける際も便利です!
強いて挙げれば、朝の通勤時間はかなり混雑していることが気になる、、
生活利便施設の充実
駅周辺には多くの飲食店があり、カラオケやダーツ、スーパーも多くあるためかなり便利!!
アパレルは限定されてしまうため、あまり期待はできないかも、、
飲食店の充実
亀戸餃子が有名!!テレビでも取り上げられたことがある飲食店もあります!
こじんまりとしたお店が多いため大人数での食事はあまりできないかも。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がいくつかあるため小さいお子さんがいる方ならすごくいいかも!
車通りが激しいので小さいお子さんがいる方は注意が必要です。
治安
駅前に交番があったり、バス停、タクシー乗り場が近くにあるので暗い環境ではないです。酔っ払いはほぼ見たことがありません!
改札口によって街灯の数が違うため、暗い道もあるのが気になる
コストパフォーマンス
駅前のお店や都心方面、千葉方面へも出やすく利便性が良い!
強いて挙げるなら家賃の相場としては少し高く感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。