多摩川ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢野口駅 徒歩10分 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅6丁目8-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1990年12月
総戸数27戸
小学校区域菅小学校
中学校区域菅中学校
専有面積52.88m² ~ 73.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸善建設
施工会社佐藤工業
管理会社ダイヤモンドコミュニティ

多摩川ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、多摩川ダイヤモンドマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 多摩川ダイヤモンドマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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多摩川ダイヤモンドマンションの売却ガイド

多摩川ダイヤモンドマンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は矢野口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには多摩川ダイヤモンドマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

多摩川ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野口駅まで徒歩10分
  • JR南武線/矢野口駅 徒歩10分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 菅小学校
  • 中学校区: 菅中学校

多摩川ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

多摩川ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。多摩川ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

多摩川ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が多摩川ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

多摩川ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

多摩川ダイヤモンドマンションは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野口駅徒歩10分。築1990年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。多摩川ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
南武線:矢野口駅 スーパー・飲食店が程よくあるため生活しやすい。 京王線:京王稲田堤駅 矢野口に比べると栄えている。 大型商業施設や量販店は存在しないが、ほどほどにお店もあり生活しやすい。
元々南武線に対する世間のイメージがそんなに良くないみたいです。 立川に出やすいというメリットがあるので、個人的には住みやすいと思いますが
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺に公園があるので子育てはしやすい。 また、多摩川が近いのでこれもプラス。 すぐそばに団地があるが、ここの住人さん達が周辺の掃除をきちんとしてくれていて、 マンション回りは綺麗(ゴミがあまり落ちていない)印象を持っています。
しいて挙げれば、多摩川が近いのでハザードマップは確認したほうが良いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラ・オートロックあり。 マンションとしては最低限の装備だが、逆に言うと無駄がないと感じます。
駐車場の数が少ないため、周辺の月極駐車場を借りることになりそうです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数を考えると普通。 最近のマンションと比べてしまうと物足りなさを感じるかもしれません。
上下の生活音 足音・水が流れる音が少しだけ気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
川崎街道からそこそこ近いので、街道沿いのお店が近くにあります。 ぱっと思い当たるのは スーパー・コンビニ・リンガーハット・ジョナサン・すき屋・カツ屋 町中華・民芸・焼き肉屋・ユニクロ・靴屋 この辺が徒歩5分圏内にあります。
家電量販店 デパートなどは無いです。 南武線で立川、京王線で調布・若葉台・南大沢へのアクセスが良いので、 あまり問題には感じません
暮らし・防災・子育て ★★★
小児科・歯医者等は稲田堤駅周辺に点在しています。
規模の大きい病院が近くにないです。 多摩川が近いのでハザードマップの確認は必要です
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
矢野口駅から割と近く、矢野口駅も少しずつ綺麗になってきたのでこれから住むにはオススメです!多摩川が近いのものどかな感じが個人的には好きでした。
目の前は住宅なので、たまに変わった人がいますが危害を加えられたりとかは無いです。基本的には文句なしの場所でしたが、実家を手放すことにしたので仕方なく売りに出しました。今でもお気に入りの場所です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】出口をでた後、階段を下ったところから直ぐに商店街が始まっているため、雨に濡れることなく移動が出来ます。出口は一つしかないため、反対側にでるには階段を降りてから回る必要はありますが、わかりやすい作りなので問題ありません。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】階段が結構な数、登らなければならないので急いでるとかなどは足元に注意が必要となります。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京王線の稲田堤駅と南武線の矢野口駅の両方が徒歩10分以内で、東京、川崎、立川方面へのアクセスは申し分ない。
京王線も南武線も通勤ラッシュ時には混む。また稲田堤駅からの道が住宅街を通るが、夜は少し怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に団地があるにもかかわらず、非常に閑静なマンション。また歩いて1分で多摩川に出る。
安心できる街並みで環境に関してこれといったデメリットはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックやカメラ付インターホンがある。掃除は頻度よくとても丁寧にされていて管理もしっかりされている。
築年数があるため、外観が少し古い。またとなりのアパートとの間に距離がほとんどないため、角部屋はセキュリティーに注意が必要。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションが南向きであるため、日照は申し分ない。特に角部屋は窓の数も多く、日当たり良い。バストイレ別。
天井は高くない上、柱があって家具の配置が少し難。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分でフジスーパーがあり、安くてもなんでもそろっている。また両駅にもスーパーや飲食店があるので、買い物には困らない。すぐ前を川崎街道が走っているため、ジョナサンやリンガーハットなどの飲食店もある。
駅前で買いすると、持ち歩いて帰るのに距離が少しある。特に小さい子供がいある場合。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩圏内で小学校、中学校がある。稲田堤駅周辺で多摩区認可保育園もある。またマンション周辺には公園がたくさんあって、ママ友のコミュニティもできる。
認可保育園の数が少なく、待機児童数も多い。
2024年07月 メリット
交通利便性
・京王相模原線、南武線の2路線走っている。・京王相模原線を利用すれば、新宿駅まで乗り換えなしで行くことができる。
・調布駅で京王線に乗り入れる際に、特急電車や各駅電車等乗り換えが必要な場合がある点。
生活利便施設の充実
・スーパーは京王稲田堤駅、稲田堤駅それぞれにあり。・ドラッグストア等もある為、不自由なく生活ができる
・物価が高いと感じる点。・特にスーパーは競合が少ないため、競争原理が働いていない。(一方は京王ストアでブランドもある為やむなしか)
飲食店の充実
・充実している・一人暮らしにありがたい弁当屋さんや学生さんに優しいサイゼリヤやミスタードーナツ等、幅広である。
・強いて言えば、居酒屋さんが少ないところはデメリットか。
暮らし・子育て環境の充実
・不自由なく生活可能。・特に京王稲田堤駅は、2つの改札それぞれにエレベーターが設置されており、子育て世帯や高齢者等に優しいつくりとなっている。
・強いて言えば、駅のトイレが古く、清潔感にかけているところはデメリットか。・特に子育て世帯等突発的に利用しないといけないケースがあると気分よく利用ができない。
治安
・歓楽街がなく、また駅周辺は人通りも多いため、遅い時間でも不安なく生活が可能。
・駅から少し離れると、人通りが減る為、遅い時間に帰宅する際はやや不安が残る。
コストパフォーマンス
・2路線利用可能、都心部へのアクセスも上々の環境の割には家賃相場は低め。
・スーパーで手ごろ感をもって買い物できない為、食材料費に値段がかかる印象。
交通利便性
駅間は徒歩5分程度離れていますが、京王線とJR南武線の2路線が使えます。京王稲田堤は全ての電車が止まる。新宿までも特急で4駅。JR稲田堤駅は各駅、快速共に止まる。
強いて挙げれば、駅と駅に距離があり直結で乗り換えができない。
生活利便施設の充実
京王線とJR南武線の乗り換え間の商店街に商業施設が集中している。ドラッグストア、コンビニの店舗数が多い。認可保育園が多い。スーパー、本屋、100円ショップ、チェーン店の飲食店など生活必需店は一通りある。
大型スーパーがなく品揃えが最低限。贈答品を購入できるようなお店がない。チェーン店ばかりでおしゃれなお店がない。服や雑貨店などはない。
飲食店の充実
駅周辺に日高屋、松屋、すき家、ケンタッキー、サイゼリヤ、バーミヤン、富士そばなどチェーン店がたくさんある。ラーメン店が多い。
カフェがドトールのみ。ほぼチェーン店のみでおしゃれな飲食店がない。定食屋が日高屋のみ。
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園が駅周辺に20園弱ある。多摩川沿いの緑道や市営稲田公園があり、多摩川沿いでは野球やサッカー、ラグビーをしている子どもを見かける。
子育て世帯の多いエリアのため、認可保育園数は多いが激戦区。市営稲田公園が綺麗とは言えず、遊具も壊れていたり、地面もガタガタだったりする。川崎市にお金がないのか駅のメイン通りでさえ道路がガタガタ。全体的に道は汚い。穴がボコボコあいているのでベビーカーは押しづらい。都市ガスではなくプロパンの物件が多い。
治安
駅近くに交番がある。夜でも人通りはあるほう。駅周辺、商店街は明るい。
駅周辺を外れると暗いところが多い。飲み屋が数件あり、夜の商店街では酔っ払いがよくいる。深夜に奇声や罵声が聞こえることも多い。
コストパフォーマンス
川崎市ということでゴミ廃棄がタダ。2駅使え都心、横浜方面も行きやすいことを考えると都内より家賃も安く穴場。
プロパンガスの物件が多いのでガス代が高い。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。