夙川香櫨園コートハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市下葭原町2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年3月
総戸数235戸
小学校区域西宮市立香櫨園小学校
中学校区域西宮市立浜脇中学校
専有面積71.42m² ~ 100.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産積水ハウス
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

夙川香櫨園コートハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2007年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、夙川香櫨園コートハウスは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。夙川香櫨園コートハウスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。夙川香櫨園コートハウスは下葭原町2-27での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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夙川香櫨園コートハウスの売却ガイド

夙川香櫨園コートハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数235戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夙川香櫨園コートハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川香櫨園コートハウスを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数235戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立香櫨園小学校
  • 中学校区: 西宮市立浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川香櫨園コートハウスに関するよくある質問

夙川香櫨園コートハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川香櫨園コートハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川香櫨園コートハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が夙川香櫨園コートハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川香櫨園コートハウスはどのような物件ですか?

夙川香櫨園コートハウスは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩9分。築2007年、総戸数235戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川香櫨園コートハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急夙川駅まで距離はあるが気持ちの良いオアシスロードを歩いていけるので健康によいです JRさくらしゅくがわ、阪神こうろえん駅はもっとちかいです
自然やウォーキングに興味ない人にはつらい距離かもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然環境にめぐまれています、海辺まで徒歩圏ですので散歩するのが楽しいところです
しいて言えば海がちかいので潮風による塩害があるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のある外観です、景色になじんでいます
しいてあげれば、子供の騒ぐ声がひびくかもしれません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
高級感のあるつかい勝手のよい内装だと思います
強いて挙げれば、もうすこし風通しがよいといいとおもいます
買い物・飲食店充実度 ★★★
すぐ近くにコンビニやレストランがあります
安いスーパーへ行くのに、坂道があり自転車ではすこし不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐちかくに男子だけですが甲陽学院中学があります。
強いて挙げれば、公立の中学はすこし遠いです
2023年05月 メリット
交通利便性
朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。
朝の時間を除き普通列車しか止まりません。梅田方面からの場合、西宮で乗り換えてくる利用客を待つため待たされます。
生活利便施設の充実
コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。
駅前には住宅地が広がっており、個人経営の店を除いて量販店は有りません。
飲食店の充実
お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。
駅前は飲食店はほぼ無いです。期待せずに他所で済ませてください。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。
駅員がいない時間帯が多いので、この駅での忘れ物や落とし物の問い合わせは諦めましょう。
治安
図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。
夜間は店が少なく静かすぎてしまいます。夙川公園の一部は暗いので少し不気味です。
コストパフォーマンス
人気のエリアで家賃相場は高いと思います。
西宮駅に近い方が便利かつ家賃が変わらないケースがあります。
交通利便性
香櫨園駅に加えて、阪急夙川駅やJRさくら夙川駅も利用可能なエリアが多いです。3線利用可能な地域は、阪神間でもそうそうありません。
香櫨園駅は、昼間の時間帯は普通電車しか止まりません。特に神戸方面は、魚崎駅まで普通で行って快速急行に乗り換えるか、御影で特急に乗り換えるかしないといけないので、少し面倒くさいと思うかもしれません。
生活利便施設の充実
駅からは少し離れていますが、最近、かつてコープがあったところに、サンディが開店し、リーズナブルな買い物ができるようになりました。
駅前にスーパーがないので、帰宅時にちょっと寄って晩御飯を買えるようなところはありません。
飲食店の充実
駅から少し離れていますが、お好み焼きの「ぼくのや」は、けっこうはやっています。
スーパーが駅前にないのと同様、駅前にはこれといった飲食店がありません。阪急夙川駅か、阪神西宮駅のほうに行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
住んでいる方々は教育熱心な方が多く、小学校区内に図書館もあって教育環境は悪くないと思います。
中学校から私立の学校に進学する子供の割合が、ほかの地域より多いと思います。友達と別の中学に行くのがさみしいという人がいるかもしれません。
治安
繁華街から離れているので、治安が悪いと感じることはほとんどありません。
人手不足だからしかたないのかもしれませんが、交番に警察官の方がおられないことが多いです。治安が悪くないことのうらがえしかもしれませんが。
コストパフォーマンス
環境の良さを考えれば、少し家賃が高くても住む価値はあると思います。
とくに最近、家賃が上がってきているように思います。さくら夙川駅にも徒歩圏内のため、人気があるからかもしれません。

夙川香櫨園コートハウスの中古販売価格の推移

平均㎡単価157.07万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.08 150.44 198.8 2009-02-01 3LDK 71.42㎡ 137.93万円/㎡2009-07-26 3LDK 73.75㎡ 173.92万円/㎡2009-09-17 2LDK 79.76㎡ 164.96万円/㎡2009-10-18 2LDK 79.76㎡ 156.67万円/㎡2010-02-17 2LDK 79.76㎡ 158.74万円/㎡2010-03-05 3LDK 75.61㎡ 165.27万円/㎡2010-05-19 2LDK 79.76㎡ 154.6万円/㎡2010-08-22 3LDK 77.51㎡ 163.78万円/㎡2010-09-21 3LDK 75.61㎡ 159.15万円/㎡2010-10-30 4LDK 85.24㎡ 123.33万円/㎡2010-12-04 3LDK 74.84㎡ 140.47万円/㎡2011-04-09 4LDK 100.59㎡ 180.1万円/㎡2011-05-01 3LDK 77.51㎡ 152.69万円/㎡2011-05-19 3LDK 75.61㎡ 134.66万円/㎡2011-07-04 3LDK 73.55㎡ 137.54万円/㎡2011-07-29 3LDK 75.16㎡ 138.55万円/㎡2011-11-18 4LDK 87.72㎡ 149.99万円/㎡2011-11-18 3LDK 75.16㎡ 135.91万円/㎡2012-01-22 3LDK 77.51㎡ 161.22万円/㎡2012-04-24 3LDK 73.75㎡ 156.44万円/㎡2012-10-29 3LDK 75.61㎡ 152.15万円/㎡2012-12-03 4LDK 85.24㎡ 115.96万円/㎡2013-01-26 3LDK 75.61㎡ 149.97万円/㎡2013-02-19 3LDK 74.84㎡ 151.51万円/㎡2013-04-20 3LDK 74.11㎡ 127.58万円/㎡2013-07-02 3LDK 73.55㎡ 138.43万円/㎡2013-07-07 4LDK 85.24㎡ 110.14万円/㎡2013-07-29 3LDK 75.61㎡ 139.04万円/㎡2013-09-08 3LDK 75.61㎡ 144.15万円/㎡2013-10-27 3LDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡2013-12-18 3LDK 74.84㎡ 140.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.61㎡ 148.65万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.61㎡ 142.1万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.84㎡ 136.05万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.11㎡ 130.7万円/㎡2014-05-11 3LDK 74.11㎡ 155.23万円/㎡2014-09-06 3LDK 74.11㎡ 141.85万円/㎡2014-09-06 3LDK 74.11㎡ 146.31万円/㎡2014-09-06 4LDK 100.59㎡ 144.6万円/㎡2016-11-10 4LDK 97.81㎡ 137.9万円/㎡2017-02-27 3SLDK 74.44㎡ 144.77万円/㎡2017-03-04 3LDK 74.84㎡ 140.46万円/㎡2017-03-29 3LDK 77.53㎡ 135.59万円/㎡2017-05-15 3LDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡2017-05-19 3LDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡2018-06-12 3LDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡2018-09-18 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡2018-12-11 2LDK 74.08㎡ 167.34万円/㎡2019-02-07 3LDK 76.03㎡ 145.66万円/㎡2019-09-03 4LDK 100.36㎡ 164.56万円/㎡2020-01-14 2LDK 100.59㎡ 171.88万円/㎡2020-01-22 4LDK 94.65㎡ 156.47万円/㎡2020-03-02 3LDK 74.84㎡ 149.74万円/㎡2020-04-24 3LDK 74.35㎡ 145.84万円/㎡2020-04-24 4LDK 94.65㎡ 156.47万円/㎡2020-07-21 4LDK 94.65㎡ 149.49万円/㎡2020-09-16 2LDK 100.59㎡ 171.88万円/㎡2020-09-27 4LDK 97.51㎡ 182.39万円/㎡2020-12-16 3LDK 77.51㎡ 157.8万円/㎡2020-12-29 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2020-12-30 3LDK 74.11㎡ 151.66万円/㎡2021-01-30 3LDK 75.61㎡ 160.46万円/㎡2021-02-01 2LDK 100.59㎡ 163.66万円/㎡2021-02-08 3LDK 74.15㎡ 164.06万円/㎡2021-02-14 2LDK 74.08㎡ 167.79万円/㎡2021-03-08 3LDK 74.11㎡ 146.31万円/㎡2021-04-06 3LDK 76.02㎡ 146.98万円/㎡2021-07-01 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2021-07-26 3LDK 74.11㎡ 173.07万円/㎡2021-08-01 2LDK 100.59㎡ 157.75万円/㎡2021-08-24 3LDK 77.53㎡ 174.39万円/㎡2021-09-08 3LDK 80.02㎡ 164.42万円/㎡2021-10-10 2LDK 98.51㎡ 177.19万円/㎡2021-10-18 3LDK 74.11㎡ 168.61万円/㎡2021-11-07 3LDK 77.8㎡ 147.87万円/㎡2021-11-22 3LDK 75.61㎡ 180.13万円/㎡2021-12-04 3LDK 100.36㎡ 154.49万円/㎡2021-12-04 3LDK 74.08㎡ 168.68万円/㎡2021-12-17 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡2022-01-02 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2022-01-09 3LDK 75.61㎡ 169.64万円/㎡2022-01-25 3LDK 74.11㎡ 159.69万円/㎡2022-02-02 2LDK 100.59㎡ 157.75万円/㎡2022-02-08 3LDK 80.02㎡ 164.42万円/㎡2022-04-02 4LDK 97.51㎡ 172.9万円/㎡2022-04-30 3LDK 75.61㎡ 160.9万円/㎡2022-05-01 2SLDK 75.61㎡ 157.4万円/㎡2022-05-14 85.24㎡ 166.38万円/㎡2022-05-14 4LDK 85.24㎡ 166.38万円/㎡2022-06-07 3LDK 76.03㎡ 164.35万円/㎡2022-06-17 3LDK 100.36㎡ 154.49万円/㎡2022-07-09 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡2022-09-07 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡2022-09-30 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡2022-10-18 3LDK 76.03㎡ 154.35万円/㎡2022-11-04 3LDK 77.8㎡ 155.09万円/㎡2023-04-02 3LDK 73.55㎡ 174.39万円/㎡2023-04-02 3LDK 73.55㎡ 174.39万円/㎡2023-04-16 3LDK 77.8㎡ 190.36万円/㎡2023-04-19 3LDK 76.03㎡ 154.35万円/㎡2023-06-03 3LDK 75.61㎡ 182.76万円/㎡2023-06-03 3LDK 73.55㎡ 169.9万円/㎡2023-09-19 3LDK 73.55㎡ 165.4万円/㎡2024-06-11 3LDK 75.61㎡ 165.27万円/㎡2025-12-05 3LDK 74.35㎡ 190.3万円/㎡2025-12-06 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡2025-12-22 3LDK 74.35㎡ 190.74万円/㎡2026-01-07 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡
2025-12-22 3階 3LDK 74.35㎡ 190.74万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡
2025-12-05 3階 3LDK 74.35㎡ 190.3万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 75.61㎡ 165.27万円/㎡
2023-09-19 5階 3LDK 73.55㎡ 165.4万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 75.61㎡ 182.76万円/㎡
2023-06-03 5階 3LDK 73.55㎡ 169.9万円/㎡
2023-04-19 2階 3LDK 76.03㎡ 154.35万円/㎡
2023-04-16 4階 3LDK 77.8㎡ 190.36万円/㎡
2023-04-02 5階 3LDK 73.55㎡ 174.39万円/㎡
2023-04-02 5階 3LDK 73.55㎡ 174.39万円/㎡
2022-11-04 1階 3LDK 77.8㎡ 155.09万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 76.03㎡ 154.35万円/㎡
2022-09-30 3階 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡
2022-09-07 5階 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡
2022-07-09 3階 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡
2022-06-17 1階 3LDK 100.36㎡ 154.49万円/㎡
2022-06-07 2階 3LDK 76.03㎡ 164.35万円/㎡
2022-05-14 5階 - 85.24㎡ 166.38万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。