夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県西宮市下葭原町2-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年2月
総戸数124戸
小学校区域香櫨園小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積74.15m² ~ 98.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産積水ハウス
施工会社真柄建設
管理会社野村不動産パートナーズ

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数124戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年2月築という条件が希望に合いました。夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、74〜99m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの売却ガイド

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数124戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 香櫨園小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートに関するよくある質問

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。夙川香櫨園コートハウスガーデンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートはどのような物件ですか?

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩9分。築2007年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。夙川香櫨園コートハウスガーデンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2015年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
香櫨園駅(徒歩10分)、さくら夙川駅(徒歩15分)、夙川駅(徒歩20分)の3つの最寄り駅があって通学、通勤が便利である。 コンビニ、薬局、回生病院、万代スーパー、マックスバリュー、コープ、眼鏡市場などの医療、商業施設も近くにある。
強いて挙げれば、窓をベランダの開けていると臨港線沿いの南側は少し車が走る音が聞こえることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅も近くにあり、生活関連施設も近くにある立地は良いです。 また、夙川公園、図書館もあります。 春にはオアシスロードでお花見ができ、5月には鯉のぼりが泳ぎます。 教育などの環境は良い。
強いて挙げれば、最近は臨港線の交通量が増えてきたことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
色調やデザインはきれいに仕上がっている。清掃はいつもよく、モニター付きオートロックで安全。宅配ボックスがあることはかなり便利であり、エレベーターの数も住居者数にマッチしている。 バリアフリー対応であり、ペット飼育も可能。駐車場も地下は車が傷まない。駐輪場もある。集会室、ゲストルームなど充実している。 また、ブックコーナーもあり、庭は緑化でくつろげる。
強いて挙げれば、子供の数が増え、一家族の自転車数の増加のため駐輪場のとめれる台数がまにあっていないことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、部屋は明るい、また、二重床である。室内段差がないバリアフリーで、廊下が広く設計されているので圧迫感がない。部屋が広く感じる。
強いて挙げれば、食器洗い洗浄機が付いていないことと標準設備がガラストップコンロではないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
万代スーパー(安くて、お魚が新鮮)コープ、ピーコック(ちょっとおしゃれなものが買えるし、パン屋がある)とスーパーは充実している。 内野惣菜店のお弁当屋さんがおいしく、たこ焼き屋などもある。
強いて挙げれば、ファストフード店がスタバとサーティワンしか近くにないので、100円均一店なども近くにできたらいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
一番近い回生病院があり小児科医である院長は素晴らしい。医療機関はかなり充実している。また、幼稚園、小学校も徒歩圏内にある。市役所までも一駅で行けるので便利です。公園もたくさんあり、小学校での夏祭り、自治会の盆踊り大会など楽しいです。
強いて挙げれば、マンション内のコミュニケーションは子供がいないと挨拶程度であることです。

夙川香櫨園コートハウスガーデンコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.52万円/㎡
データ件数62
価格トレンド↑ 上昇傾向
109.96 153.82 197.67 2013-06-10 4LDK 97.81㎡ 134.18万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.84㎡ 144.88万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.61㎡ 149.96万円/㎡2013-06-17 4LDK 87.72㎡ 138.68万円/㎡2013-06-27 3LDK 77.53㎡ 161.17万円/㎡2013-07-30 3LDK 75.61㎡ 139.03万円/㎡2013-09-09 3LDK 75.61㎡ 144.15万円/㎡2013-10-28 3LDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡2013-12-15 3LDK 74.84㎡ 140.46万円/㎡2013-12-29 3LDK 78.61㎡ 146.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.61㎡ 136.67万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.84㎡ 136.05万円/㎡2014-02-23 3LDK 75.61㎡ 148.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.76㎡ 147.94万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.61㎡ 148.65万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.61㎡ 143.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.8㎡ 135.12万円/㎡2014-10-18 3LDK 74.15㎡ 141.77万円/㎡2014-10-19 3LDK 77.8㎡ 126.62万円/㎡2014-12-16 3LDK 75.61㎡ 143.84万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.15㎡ 141.77万円/㎡2014-12-16 3LDK 77.8㎡ 122.37万円/㎡2015-03-05 3LDK 77.8㎡ 117.27万円/㎡2015-04-13 3LDK 77.8㎡ 122.37万円/㎡2015-12-29 3LDK 74.15㎡ 141.77万円/㎡2016-11-10 4LDK 97.81㎡ 137.9万円/㎡2017-02-27 3SLDK 74.44㎡ 144.77万円/㎡2017-03-04 3LDK 74.84㎡ 140.46万円/㎡2017-03-29 3LDK 77.53㎡ 135.59万円/㎡2017-05-15 3LDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡2017-05-19 3LDK 74.84㎡ 153.72万円/㎡2018-06-12 3LDK 77.53㎡ 148.38万円/㎡2018-09-18 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡2020-01-22 4LDK 94.65㎡ 156.47万円/㎡2020-03-02 3LDK 74.84㎡ 149.74万円/㎡2020-04-24 4LDK 94.65㎡ 156.47万円/㎡2020-07-21 4LDK 94.65㎡ 149.49万円/㎡2020-09-27 4LDK 97.51㎡ 182.39万円/㎡2020-12-16 3LDK 77.51㎡ 157.8万円/㎡2020-12-29 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2021-01-30 3LDK 75.61㎡ 160.46万円/㎡2021-02-08 3LDK 74.15㎡ 164.06万円/㎡2021-07-01 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2021-08-24 3LDK 77.53㎡ 174.39万円/㎡2021-10-10 2LDK 98.51㎡ 177.19万円/㎡2021-11-07 3LDK 77.8㎡ 147.87万円/㎡2021-11-22 3LDK 75.61㎡ 180.13万円/㎡2021-12-17 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡2022-01-02 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡2022-01-09 3LDK 75.61㎡ 169.64万円/㎡2022-04-02 4LDK 97.51㎡ 172.9万円/㎡2022-04-30 3LDK 75.61㎡ 160.9万円/㎡2022-05-01 2SLDK 75.61㎡ 157.4万円/㎡2022-07-09 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡2022-09-07 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡2022-09-30 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡2022-11-04 3LDK 77.8㎡ 155.09万円/㎡2023-04-16 3LDK 77.8㎡ 190.36万円/㎡2023-06-03 3LDK 75.61㎡ 182.76万円/㎡2024-06-11 3LDK 75.61㎡ 165.27万円/㎡2025-12-06 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡2026-01-07 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 2階 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡
2025-12-06 2階 2LDK 78.61㎡ 179.99万円/㎡
2024-06-11 5階 3LDK 75.61㎡ 165.27万円/㎡
2023-06-03 3階 3LDK 75.61㎡ 182.76万円/㎡
2023-04-16 4階 3LDK 77.8㎡ 190.36万円/㎡
2022-11-04 1階 3LDK 77.8㎡ 155.09万円/㎡
2022-09-30 3階 3LDK 78.61㎡ 150.55万円/㎡
2022-09-07 5階 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡
2022-07-09 3階 3LDK 78.61㎡ 154.75万円/㎡
2022-05-01 3階 2SLDK 75.61㎡ 157.4万円/㎡
2022-04-30 2階 3LDK 75.61㎡ 160.9万円/㎡
2022-04-02 5階 4LDK 97.51㎡ 172.9万円/㎡
2022-01-09 5階 3LDK 75.61㎡ 169.64万円/㎡
2022-01-02 5階 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡
2021-12-17 5階 2LDK 98.51㎡ 167.12万円/㎡
2021-11-22 5階 3LDK 75.61㎡ 180.13万円/㎡
2021-11-07 2階 3LDK 77.8㎡ 147.87万円/㎡
2021-10-10 5階 2LDK 98.51㎡ 177.19万円/㎡
2021-08-24 5階 3LDK 77.53㎡ 174.39万円/㎡
2021-07-01 5階 4LDK 97.51㎡ 179万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。